Οικόπεδο προς Πώληση

whatsapp +30 6931168864 950.000 ευρω "Γωνιακό οικόπεδο 530 τ.μ. με παλιό κτίσμα - ιδανικό για νέα ανάπτυξη". Είτε για κατοικία είτε για επένδυση. Κορυτσας 21 Κηφισια και Κυπαρισσιας, τκ14561. Οικοπεδο (530τμ) το οποίο έχει κτίσμα (μονοκατοικια-βιλα). Ειμαι η μοναδικη "κυριος" της μονοκατοικιας και του οικοπεδου. Δεν υπάρχουν χρέη, δάνεια, υποθήκες κλπ. Ειναι ολα οκ. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ οικοπεδου: οικοπεδο 530 τμ. Διαστάσεις οικοπέδου: 24.85 x 24.60 x 26.48 x 17.76 οικοπεδο γωνιακο (Κορυτσας 21 και Κυπαρισσιας, κηφισια) οικόπεδο επικλινές πρόσοψη οικοπέδου: 24,85 μ (απο Κορυτσας) εντος σχεδιου με θεα Σ.Δ. 0,6 και Σ.Κ 0,4 -----530τ.μ. (το οικόπεδο) * 0,6 (συντελεστής δόμησης) = 318τ.μ. Στο οικοπεδo υπαρχει: Κτίσμα - Μονοκατοικία 192τ.μ. (το σπίτι είναι 150 τ. μ. και έχει 42 τ.μ. υπόγειο με λεβητοστάσιο) Πώληση κατοικία Κηφισιά - Προφήτης Ηλίας Ειμαι η μοναδικη "κυριος" της μονοκατοικιας και του οικοπεδου.

---

Πληροφορίες για το σπίτι: το σπίτι είναι 150 τ. μ. και έχει 42 τ.μ. υπόγειο με λεβητοστάσιο Το σπιτι εχει υπολοιπο συντελεστη δομησης 168τμ. Αρα μπορει π.χ. να χτιστει αλλος ενα οροφος 150 τμ πανω απο τον ηδη υπαρχον και μενουν και 18 τμ. στην ταρατσα (στουντιο - δώμα - Θα μπορουσε να γινει roof garden)) . Συντελεστη δομησης Κηφισια 0,6 -συντελεστης καλυψης 0,4. Στον συντελεστη δομησης δεν προσμετράται το υπογειο - λεβητοστασιο 42τμ. Υπολογισμος υπολοιπου συντελεστης δομησης: 530τμ (το οικοπεδο) * 0,6 (συντελεστης δομησης) = 318τμ. Αν απο αυτο αφαιρεσουμε τα 150τμ του ηδη υπαρχοντος οροφου, μενουν 168τμ υπολοιπο συντελεστη δομησης). Η μονοκατοικία έχει χτιστεί στη μέση του οικοπέδου και ο κήπος είναι γύρω του . Επιφάνεια Οικοπέδου: 530 τ.μ. Πρόσοψη οικοπέδου: 24,85μ. Βρίσκεται σε πολύ ωραία και καλή περιοχή της Κηφισιάς, πολύ κοντά στο τρένο (σε 5 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται ο σταθμός τρένου «κατ» και σε 5 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται ο σταθμός τρένου «Κηφισιά». Στάση λεωφορείου υπάρχει σε 10 λεπτά με τα πόδια. Η Εθνική οδός είναι πολύ κοντά (10 λεπτά με το αμάξι) και ο κεντρικός δρόμος «Κηφισίας» απέχει από το σπίτι 5 λεπτά με το αμάξι. Σε 10 λεπτά με τα πόδια είσαι στο κέντρο της Κηφισιάς. Σε απόσταση 5 λεπτών από το σπίτι βρίσκεται το Νοσοκομείο ΚΑΤ. Επίσης 5 λεπτά από το σπίτι βρίσκεται το αθλητικό κέντρο "Ζηρινειο" του δήμου Κηφισιάς. Το σπίτι θέλει ανακαίνιση. Είναι όμορφο σπίτι με μοντέρνο σχεδιασμό, σε ωραίο μέρος και περιοχή, (πολύ κοντά σε τρένο, σε λεωφορείο, στην Εθνική οδό, σε σχολεία και παιδικούς σταθμούς και δίπλα σε ένα από τα μεγαλύτερα νοσοκομεία - το νοσοκομείο "ΚΑΤ") και απέχει 10 λεπτά από το κέντρο της Κηφισιάς. Επίσης οι γείτονες είναι όλοι πολύ καλοί άνθρωποι. Εάν θέλετε να έχετε στο σπίτι αντί για πετρέλαιο, φυσικό αέριο... έξω από το σπίτι περνάει το φυσικό αέριο, άρα είναι εύκολο κάποιος να βάλει φυσικό αέριο. Δεν υπάρχουν χρέη, υποθήκες κλπ. που βαραίνουν το ακίνητο,ειτε εμενα σαν ιδιοκτητρια. Tο σπίτι θέλει μεροκη ανακαίνιση, θέλει θερμομόνωση, υγρομόνωση, αλουμίνια, βάψιμο, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, μόνωση ταράτσας, αλλαγή ντουλαπιών κουζίνας, γενικά χρειάζεται μερικη ανακαίνιση το σπίτι, δεν έχει γίνει ποτέ ανακαίνιση, παρ' όλα αυτά το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση, η μονοκατοικία έχει πολύ γερή κατασκευή, έχει κατασκευαστεί ώστε να αντέχει και 2 ο όροφο και 3ο όροφο. (οι φωτογραφίες είναι πρόσφατες). Ειμαι η μοναδικη "κυριος" της μονοκατοικιας και του οικοπεδου. Το σπιτι δεν το εχει κανενα μεσητικο σε αποκλειστικοτητα. Αρα οποιος ενδιαφερεται ειτε καλει εμενα κατευθειαν σαν ιδιοκτητη, ειτε (για τους δικους σας λόγους) πατε σε καποιο μεσητικο που με διαφημιζει.Το οικοπεδο με την μονοκατοικια την διαφημιζoυν και μεσητικα γραφεια. ΤΗΛ 6931168864. Μαρια Μυλωνα