Ξενοδοχείο προς Πώληση

Περιγραφή Ακινήτου
Το οικόπεδο του ξενοδοχείου είναι 2,000 τ.μ, είναι ενός σχεδίου πόλεως στη Χανιώτη Κασσάνδρα Χαλκιδικής
Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε του 1995 είναι 4,000 τ.μ. κτίσμα και μπορεί να κτίσει επιπλέον μέτρα.
Σήμερα διαθέτει 15 σουίτες 85 δωμάτια και από αυτά κάποια είναι διαμερίσματα με τζάκι από 55 μ2 το καθένα και υπάρχουν 12 στο σύνολο, τα υπόλοιπα είναι δωμάτια δίκλινα – τρίκλινα κανονικά, και έχει 187 κλίνες
Έχει γίνει πρόσφατα ανακαίνιση και ανήκει στην Β κατηγορία ( 3* ξενοδοχείο πόλης ) και η άδεια του λήγει το 2020 όπως και όλες οι άδειες του, και φυσικά υπάρχει η υποδομή για αναβάθμιση του ξενοδοχείου, και αλλαγή κατηγορίας διότι πληροί όλες τις προδιαγραφές. Υπάρχει ήδη και η περιβαντολογική μελέτη εγκεκριμένη από το 2009 όπως και το σχέδιο έγκρισης από τον ΕΟΤ και η καταλληλότητα του ξενοδοχείου αλλά και του οικοπέδου. ( αυτό σημαίνει ότι μπορεί για οποιοδήποτε λόγο να γίνει αλλαγή χρήσης η ακόμη και η πολλαπλή χρήση του ) όπως και η μεταβίβαση τις αδείας σε άλλο τόπο η ακόμη και σαν παράρτημα.
4) Όλα τα δωμάτια είναι πλήρως εξοπλισμένα με δορυφορική τηλεόραση, A/C , ψυγείο, σεσουάρ μαλλιών. Υπάρχει μεγάλη πισίνα, παιδική πισίνα, υδρομασάζ, γραφείο πληροφοριών, γυμναστήριο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, & εστιατόριο χωρητικότητας 150 ατόμων, και πολυμορφική αίθουσα 150 μ2. Στο χώρο της πισίνας οργανώνονται διάφορες εκδηλώσεις και η χωρητικότητα του είναι περίπου τα 250 με 270 άτομα
5) Το ξενοδοχείο είναι σε προνομιακή θέση και είναι στη δεύτερη είσοδο της Χανιώτης και είναι γωνιακό, κάτω από τον κεντρικό δρόμο προς τη θάλασσα όπου η θάλασσα τις Χανιώτης είναι αμμώδες και είναι μόλις 2 λεπτά από το ξενοδοχείο ( είναι 150 μ. περίπου ) και μπορεί να λειτουργήσει και το χειμώνα εάν το θέλουμε. Άλλωστε οι προδιαγραφές υπάρχουν. Ακόμη απέχει από την κεντρική πλατεία του χωριού 10 λεπτά με τα πόδια και φυσικά είναι μέσα στο τόξο της νυκτερινής ζωής της Χαλκιδικής όπου αποκαλείται η Μύκονος του βορρά
6) Το ξενοδοχείο δεν έχει μπει, και δεν έχει πάρει χρήματα από κανένα επενδυτικό πρόγραμμα όπως ΠΕΠ - ΕΣΠΑ και Αναπτυξιακό όλα ήταν με δικά μας κεφάλαια
7) Το ξενοδοχείο το διαχειρίζεται ΑΕ εταιρεία όπου μπορεί να γίνει μεταβίβαση των μετοχών η ακόμη και η πώληση και της εταιρείας, όπου αυτό είναι συζητήσιμο και για την πώληση και τις εταιρείας.

Τεχνικά
Το ξενοδοχείο έχει παροχή ρεύματος Νο: 6 με πλήρη εγκατάσταση τελειωμένη το
Δεκέμβριο του 2008. Αυτό σημαίνει ότι έχουμε μηδενίσει την άυλο ισχύει και την οποιαδήποτε άσκοπη χρέωση από διαφυγές και κάτι περισσότερο όπου αυτό το βλέπουμε μόνο επί τόπου….
Το μηχανοστάσιο είναι και αυτό πλήρες ανακαινισμένο με όλες τις προδιαγραφές τις ΕΕ
και φυσικά υπάρχει ένας λέβητας 2,000 λίτρων πετρελαίου και με δυο μπόιλερ παράγοντας 6,000 λίτρα ζεστό νερό την ώρα, αυτός είναι ο ένας και ο δεύτερος εφεδρικός είναι για 9,000 λίτρα ζεστό νερό και με την πρόβλεψη για την υποστήριξη για καλοριφέρ.
Το συνολικό πετρέλαιο που καταναλώνουμε είναι για όλη τη καλοκαιρινή σαιζόν είναι
περίπου στις 5,000 – 6,000 € ( από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο ) όπου στο τέλος κάθε έτους μας επιστρέφει το ΦΠΑ
Όλα τα υδραυλικά είναι βάσει προδιαγραφών και έχουμε προβλέψει και
έχουμε έτοιμη την παροχή για χειμερινή θέρμανση του καλοριφέρ και για την αντοχή τους.
Στην πισίνα υπάρχει εκτός από την μεγάλη και την παιδική πισίνα υπάρχει υδρομασάζ
( Τζακούζι ) και φυσικά υπάρχουν διπλά μοτέρ για την ανακύκλωση της.
Υπάρχει γεώτρηση στο ξενοδοχείο για το γέμισμα της πισίνας για το πότισμα του κήπου
για το γκαζόν και για όλες τις εργασίες. Υπάρχουν ακόμη 97 δένδρα ύψους 7- 8 μέτρων κατά μήκος του ξενοδοχείου.
Στην πολυμορφική αίθουσα που υπάρχει και που είναι πλήρως εξοπλισμένη μπορούμε να
την χρησιμοποιήσουμε όπως θέλουμε και για ότι θέλουμε όπως για ένα μικρό συνέδριο η για κάποιο σεμινάριο η ακόμη και για αίθουσα αναμονής πελατών. Η ακόμη και για ένα extra cafe όπου υπάρχει και η πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο η ακόμη και κάποιο εταιρικό franchisee όπως είναι η κινητή τηλεφωνία τα Everest κτλ. και εδώ υπάρχει πρόταση συγκεκριμένη
Ο ιματισμός είναι πλήρες διπλός και με διπλά εφεδρικά
Σε όλο το ξενοδοχείο υπάρχει ήδη εγκατεστημένο wi plus ( Ασύρματο Internet )
Το ξενοδοχείο τα τελευταία χρόνια είναι ενοικιασμένο όπου στην περίπτωση όπου ο ενδιαφερόμενος θελήσει αυτό λύεται αυτομάτως ( με την αγορά η ακόμη μπορεί και επενδυτικά να συνεχίσει εάν θέλει τον ίδιο ενοικιαστή)
Ο τζίρος του ξενοδοχείο βάσει στατιστικών ξεπερνά της 700,000 € ετησίως
Με την επιφύλαξη παντός νομίμου δικαιώματος μου