Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Ένα νεόδμητο κτίριο κατοικιών συνολικού εμβαδού 450 m2 μέσα σε οικόπεδο 370 m2 προς πώληση στο Πόρτο Χέλι, μια γοητευτική παραθαλάσσια πόλη δημοφιλής
στους Έλληνες, αλλά και στους απαιτητικούς επισκέπτες από όλο τον κόσμο.
Μόλις 4χλμ (10 λεπτά με το καραβάκι) από το όμορφο νησί των Σπετσών, με τακτικά δρομολόγια θαλάσσιων ταξί καθημερινά.
Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς έξω από τον κεντρικό παραλιακό δρόμο και το λιμάνι και το κέντρο της πόλης του Πόρτο Χελίου.
150 μέτρα από τη θάλασσα και τη μαρίνα Yachting, σε μια ήσυχη, γραφική γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, εστιατόρια, καφέ
και το παγκοσμίως γνωστό Nikki Beach Hotel.
Το κτίριο είναι σε άριστη, σχεδόν καινούργια κατάσταση, γιατί δεν έχει κατοικηθεί ποτέ από την κατασκευή του το 2005. Ενεργειακή Κλάση υπό έκδοση.
Όλα τα διαμερίσματα έχουν αχρησιμοποίητα, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας - εστίες/φούρνο/μικρή κουζίνα, κεντρική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου,
διπλά τζάμια, σίτες, κουφώματα αλουμινίου, παντζούρια, δάπεδο από πλακάκι, πόρτες ασφαλείας και ποιοτικά εξαρτήματα μπάνιου.
Το κτίριο έχει Νότιο - ανατολικό προσανατολισμό και τα περισσότερα διαμερίσματα έχουν ευρύχωρες βεράντες και όμορφη θέα στη θάλασσα.
Αυτό το πολύ καλά κατασκευασμένο κτίριο κατοικιών αποτελείται από 6 διαμερίσματα, 3 στο ισόγειο, 2 στον πρώτο όροφο και 1 στον δεύτερο και τελευταίο όροφο.
Ισόγειο: 1 διαμέρισμα 125 m2 με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια/ντους, ενιαίος χώρος κουζίνα καθιστικό με ιδιωτικό μικρό κήπο με θέα στη θάλασσα.
2 διαμερίσματα των 50 m2 το καθένα, με 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα, ενιαία τραπεζαρία-καθιστικό και βεράντα
(ένα εκ των οποίων έχει το δικό του κλειστό μικρό κήπο).
Αυτά τα δύο διαμερίσματα μπορούν εύκολα να ενωθούν για να δημιουργήσουν ένα μεγαλύτερο ευρύχωρο διαμέρισμα 100 m2.
Πρώτος όροφος: 2 διαμερίσματα των 70 m2 το καθένα, με 2 υπνοδωμάτια, 2 ντους/μπάνια, κουζίνα, ενιαία τραπεζαρία -καθιστικό
(και τα δύο διαμερίσματα έχουν μεγάλες βεράντες εκ των οποίων το ένα έχει πλήρη θέα στη θάλασσα, το άλλο έχει πλευρική θέα στη θάλασσα).
Τελευταίος όροφος: Το ρετιρέ διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου 85 m2 καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια/ντους,
κουζίνα, ενιαία τραπεζαρία-καθιστικό και σκεπαστή βεράντα 30 m2.
Επίσης διαθέτει ανοικτή ιδιωτική βεράντα-roof garden στον τελευταίο όροφο 120 m2, πιθανώς τη μεγαλύτερη στην περιοχή, με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στη
θάλασσα, στη μαρίνα του γιοτ, στην πόλη του Πόρτο Χελίου, καθώς και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 80 m2.
Το κτίριο έχει συνολικούς εσωτερικούς χώρους περίπου 450 m2, καθώς και καλυμμένες βεράντες και υπάρχει πολύ καλή δυνατότητα
να προσθέσει αξία κάνοντας μικρές αλλαγές στην τρέχουσα διάταξή του (συγκεκριμένα στο ισόγειο). Η αποκλειστική κυριότητα ολόκληρου
του κτιρίου - οικοπέδου - εσωτερικών, εξωτερικών και κοινόχρηστων χώρων σας δίνει το πρόσθετο πλεονέκτημα της ελευθερίας να κάνετε αλλαγές
που θα ωφελήσουν πολύ την ελκυστικότητα και την αξία του ακινήτου. Συγκεκριμένα, τα δύο ισόγεια διαμερίσματα του 1 υπνοδωματίου μπορούν εύκολα να ενωθούν
δημιουργώντας ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στο οποίο μπορεί να διατεθεί μεγαλύτερο μέρος του εξωτερικού χώρου και να δημιουργηθεί ένας απομονωμένος
ελκυστικός εξωτερικός κήπος.
Δίπλα του βρίσκονται όλες οι βασικές παροχές.
Πολύ κοντά του βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες της περιοχής όπως η Χρυσή Ακτή, η Χινίτσα, η Κόστα, η Βερβερόντα, η Κορακιά και τα Λιμανάκια.
Το κτίριο/διαμερίσματα είναι ιδανικά είτε ως μόνιμες κατοικίες, είτε ως εξοχικές κατοικίες, είτε ως ενοικιαζόμενα ακίνητα για διακοπές,
είτε ως συνδυασμός και των δύο.
Πολύ καλή περίπτωση επένδυσης, από τις ελάχιστες προς διάθεση, λίγα μέτρα μόλις από τη θάλασσα.