Μη οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

ΜΑΡΜΑΡΙ - Οικόπεδο 180000τμ, οικιστική ζώνη, εκτός σχεδίου.
ΟΙΚΟΠΕΔΟ για Ανάπτυξη Ξενοδοχείου Resort
Λυκόρεμα, Μαρμάρι – Κάρυστος, Εύβοια, Ελλάδα

Περιγραφή : Παραθαλάσσιο οικόπεδο 180.000 m2 (44,50 στρέμματα) στην Εύβοια, το 2ο μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας, 25 χλμ από την ανατολική ακτή της Αττικής. Το ακίνητο βρίσκεται στο Λυκόρεμα, 4,4 χλμ από το λιμάνι του Μαρμαρίου και 10 χλμ από την Κάρυστο, την πρωτεύουσα της νότιας Εύβοιας. Είναι εύκολα προσβάσιμο από το Αεροδρόμιο Αθηνών, μέσω της ακτοπλοϊκής γραμμής Ραφήνα – Μαρμάρι. Η ευθεία απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι 52 χιλιόμετρα και τo καθιστά ιδανικό προορισμό για μια σύντομη απόδραση λόγω των επιλογών που προσφέρει. Το ακίνητο έχει πρόσοψη ~ 300 m κατά μήκος της ακτής και το επικλινές του έδαφος προσφέρει θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία 3.000τμ.
Δυνατότητα επέκτασης : Ο δυνητικός αγοραστής μπορεί να αποκτήσει όμορα οικόπεδα στα δυτικά του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου τα οποία ανήκουν σε τρίτους.
Πολεοδομία : Σύμφωνα με το Ν. 4280/2014 άρθρο 49, το οικόπεδο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ανέγερση παραθεριστικού ξενοδοχείου 5 αστέρων 9.000 m2. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,05 (δηλαδή 180.000 x 0,05 = 9.000 m2) και η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 10%
(δηλαδή 180.000 x 10% = 18.000 m2).

LAND PLOT for Resort Hotel Development
Lykorema, Marmari – Karystos, Evia Island, Greece

Description : 180.000 m2 (44,50 acres) seaside land plot in Evia, the 2nd largest island of Greece, 25km from the eastern coast of Attica. The propery is at Lykorema, 4,4 km from Marmari port and 10 km from Karystos, the main town of south Evia. It is easily accessible from Athens International Airport through the Rafina – Marmari ferry line. The straight-line distance from Athens center is 52 km and makes it an ideal destination for a short getaway due to the options it offers. The property has a ~300 m frontage along the coast and its sloping ground provides overlooking sea views and access to a private beach 3 km.
Extension Potential : The potential buyer can acquire adjacent plots to the west of the subject asset which are owned by third parties.

Town Planning : According to the Law 4280/2014, article 49, the land plot can be used for the construction of a 5 star resort hotel 9.000 m2. The building coefficient is 0,05 ( i.e 180.000 x 0,05 = 9.000 m2) and the maximum permitted coverage 10%
(i.e 180.000 x 10% = 18.000 m2).
Τιμή €2.250.000 (κωδ. 2616) 2103636987 KYROS PROPERTIES