Duplex Νικοπόλεως 23, 551 31, Καλαμαριά, Κέντρο, Καλαμαριά

Κωδικός ακινήτου: 112826 - Καλαμαριά Κέντρο ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 8 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 144 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 9 τ.μ., διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 18 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα - Τιμή: 530.000 € χαρακτηριστικα της οικοδοδμης :
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α ΚΑΙ ΘΕΡΜΑΝΣΗ:
Εξωτερική μόνωση-θερμοπρόσοψηπεριμετρικά του κτιρίου
▪ Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακό υαλοπίνακα
▪ Θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο (θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης)
▪ Ενδοδαπέδια θέρμανση για καλύτερη κατανομή θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας
ΕΠΙΠΛΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ:
▪ Κουζίνα επώνυμων κατασκευαστών με δυνατότητα εντοιχισμού των ηλεκτρικών συσκευών
▪ Εντοιχισμένες ντουλάπες σε κάθε κατοικία (μία σε κάθε υπνοδωμάτιο, 4φυλλη στο master υπνοδωμάτιο και
2φυλλη στα υπόλοιπα δωμάτια)
▪ Έπιπλο μπάνιου με καθρέπτη σε κάθε λουτρό
▪ Κρεμαστή λεκάνη με εντοιχισμένο καζανάκι και επιτραπέζιο νιπτήρα σε κάθε λουτρό
▪ Εντοιχισμένες μπαταρίες νιπτήρα και ντουζιέρας σε κάθε λουτρό
▪ Κρύσταλλο ντουζιέρας σε κάθε λουτρό
ΔΑΠΕΔΑ ΚΑΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ:
Κεραμικό πλακάκι Α’ διαλογής (μεγάλης διάστασης) σε όλους τους χώρους της κατοικίας
▪ Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
▪ Εσωτερικά κουφώματα
ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ :
Υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματισμού στους χώρους του καθιστικού και των υπνοδωματίων
▪ Προεγκατάσταση για ηλεκτροκίνητες τέντες στο μπαλκόνι του καθιστικού
▪ Προεγκατάσταση ατομικής παροχής ρεύματος στο χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου
▪ Θυροτηλεόραση με μόνιτορ και κάμερα στην είσοδο του κτιρίου
▪ Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός LEGRAND
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΔΙΚΤΥΑ
Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
▪ Προεγκατάσταση συστήματος πυρανίχνευσης
▪ Πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης και κεντρικής δορυφορικής κεραίας
▪ Εγκατάσταση εσωτερικού δικτύου ethernet σε κάθε κατοικία
ΛΟΙΠΑ ΑΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
▪ Ξύλινη επένδυση στην οροφή του μπαλκονιού του καθιστικού κάθε κατοικίας
▪ Γυάλινα κιγκλιδώματα στα μπαλκόνια της βασικής όψης του κτιρίου
▪ Υπόγειος αποθηκευτικός χώρος για κάθε κατοικία με πρόσβαση από τον ανελκυστήρα
▪ Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτου στην Pilotis (για τις κατοικίες από τον 3ο όροφο και άνω)
▪ Διαμόρφωση εξωτερικού χώρου στο επίπεδο της Pilotis με υψηλής αισθητικής χώρο εισόδου στο κτίριο
Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης 6942842085.

Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά.

Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε.

Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν!
Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος!

Η ομάδα μας,
Bellos Real Estate
2310 86 86 93

(Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)