Δυάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Καρέας, Βύρωνας

Κωδικός ακινήτου: 535164 - Βύρωνας Καρέας ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1991 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, A/C, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 21 τ.μ. - Τιμή: 168.000 €
Μια καταπληκτική – ιδανική Γκαρσονιέρα στον Βύρωνα Υψηλής

---

Αισθητικής .

---

Με απρόσκοπτη - απέραντη θέα στην ευρύτερη περιοχή με φόντο τον Σαρωνικό και τον Παλαιό Φάληρο / Άλιμο και Πειραιά. Μέσα Στην Αγορά με πολλά Σουπερμάρκετ / Σχολεία / Πάρκα / μέσα Μεταφοράς / λεωφορεία / Σε 8’ Λεπτά στον Σταθμό Μετρό Ηλιούπολης / Σε 7’ λεπτά στον Στ. Μετρό Άγιος Δημήτριος ή 30’ λεπτά το πολύ με απόσταση περίπου 2.800μετρα ή 2,8χλμ με τα ποδιά. Ήσυχο και με όμορφη αίσθηση ελευθέριας με δυνατότητα να μπει και να γίνει πλήρης αυτονόμηση με Ατομικό λέβητα Αεριού / Ηλιακό / μεγάλη Βεράντα ευάερο και ευήλιο με μεγάλη βεράντα στον 4ο / Σαλόνι-Κουζίνα / και με μικρές επεμβάσεις μπορεί να γίνει εάν υπέροχο διαμέρισμα για νέους που θέλουν ιδιωτικότητα με στόχους και προοπτικές / ησυχία και ταυτόχρονα να είναι σε λίγα λεπτά / μόλις 3χλμ στην κάρδια της περιοχής στο κέντρο του Βύρωνα έως 12 λεπτά το πολύ στην Φιλοσοφική Σχολή ΕΚΠΑ και στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου μόλις 7χλμ, μια μικρή βόλτα μέσω του του Καρέα δίνει έξοδο σε όλη την Αθήνα αλλά και τα Νότια Προάστεια. Σαν επενδυτικό ακινήτο μπορεί να εξισορροπεί με μετριοπαθή στοιχεία ώστε να μην επηρεάζει αρνητικά το ακινήτο για αυξημένα έσοδα με ρίσκο οπού Ή απόδοση θα είναι ανάλογη του ρίσκου ή αντίστροφα. Όσο δηλαδή αυξάνεται το ρίσκο της επένδυσης, αυξάνεται και η πιθανότητα μεγαλύτερων κερδών ή ζημιών, μεταξύ του 6.9% ~ 7.9% για Βραχεία επένδυση με πολύ καλές κριτικές που μπορούν να το απογειώσουν σε πλατφόρμες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και μεταξύ του 3.9% ~ 4.8% σε Μακροχρόνια επένδυση ενοικίασης / ακόμα και σε φοιτητές / ή σε ζευγάρι που θέλουν μια ήσυχη πρόταση με προοπτικές και δυνατότητες πολλαπλών επίλογων μεταφοράς στην ευρύτερη περιοχή από την Γλυφάδα έως τον Άλιμο / Παλαιό Φάληρο / Πειραιά. Εν κατακλείδι είναι ένα ακινήτο που θα αποδώσει τα μάξιμουμ σε σωστή διαχείριση.

Με την υπεροχή νυχτερινή θέα τα βραδιά του καλοκαιριού θα δίνει μια αίσθηση ελευθέριας, όπως θα σκεπάζει η νύχτα τα κτίρια της περιοχής και θα αναδύεται μια μυρωδιά πορτοκαλιάς και γιασεμιού με θέα τα φωτισμένα σπίτια της περιοχής και να αχνόφαίνεται ο Πειραιάς και όλα τα Νότια προάστεια ως μια αίσθηση από κάποιο νησί όπως θα υπάρχει η ρότα από τα φωτισμένα κρουαζιερόπλοια. Η τιμή του διαμερίσματος είναι θελκτικότατη και αποσκοπεί να πουληθεί

---

σε άμεσα σε ανθρώπους που βλέπουν σε μακρόπνοη επένδυση υψηλών απαιτήσεων.
210 41 21 110 Metroland Real Estate / Δείτε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας www.metroland.gr