Μονοκατοικία 150 τμ, άριστη κατάσταση, Παράδεισος, Χρυσούπολη

Το κτήμα στον Παράδεισο Καβάλας βρίσκεται σε δύο ενωμένα οικόπεδα 637 τ.μ. συνολικά, μέσα στα οποία βρίσκονται δύο ακίνητα. Συνορεύει με τον δημόσιο δρόμο που περνάει μέσα από το χωριό και βρίσκεται απέναντι από τις πηγές νερών Παραδείσου. Είναι ένα διώροφο με δυο ανεξάρτητες κατοικίες 75τ.μ. ο κάθε όροφος (ξεχωριστοί μετρητές ρεύματος) και με πυλωτή ύψους τεσσάρων μέτρων κάτω από το επίπεδο του ισογείου, όπου κατεβαίνουμε σε κήπο. Εδώ υπάρχει η δυνατότητα να δημιουργηθεί άλλο ένα διαμέρισμα 75 τετραγωνικών μέτρων με άδεια μικρής κλίμακας.

---

Λόγω του ότι στον Παράδεισο υπάρχουν πηγές νερού, δεν υπάρχουν ρολόγια ύδρευσης στις κατοικίες, άρα δεν υπάρχει λογαριασμός νερού. Το ισόγειο υποβλήθηκε στο πρόγραμμα "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΏ" και καλύφθηκε με μόνωση εξηλασμένης πολυστερίνης 10cm, πλαστικά κουφώματα με υαλοπετάσματα ειδικού μονωτικού αερίου. Υπάρχει επιπλέον λέβητας πετρελαίου για τα καλοριφέρ και έχουν κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επίσης υπάρχει σύστημα καμερών κλειστού κυκλώματος που ελέγχουν τον εξωτερικό χώρο, καθώς και ενδοεπικοινωνία μεταξύ των σπιτιών. Από αυτό το σύστημα γίνεται και ο έλεγχος της πόρτας εισόδου στην αυλή. Η πόρτα αυτή ελέγχεται και με τηλεκοντρόλ. Η Ξάνθη απέχει μόλις 16 km και στα τρία χιλιόμετρα βρισκόμαστε στα στενά του ποταμού Νέστου όπου υπάρχουν υπαίθριες δραστηριότητες πεζοπορίας-ορειβασίας (Nestos Rodopi Trail), αναρρίχησης, κανό-καγιάκ κ.α. Από το χωριό περνάει υπεραστικό λεωφορείο Καβάλας ΞάνθηςΤα ακίνητα είναι κατάλληλα ακόμα και για τουριστική εκμετάλλευση φιλοξενίας Airbnb. Επίσης κατάλληλα για ενοικίαση. (αυτή τη στιγμή το ένα νοικιάζεται). ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%,για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%,ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.