Μεζονέτα νέο, ισόγειο, Κέντρο, Γέρακας

Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του Γέρακα, στον Γαργηττό ΙΙ, διατίθεται προς πώληση μια γωνιακή, ανεξάρτητη μεζονέτα απαράμιλλης αισθητικής. Το ακίνητο ακολουθεί τις αρχές του σύγχρονου minimal σχεδιασμού και της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό πολυτέλειας και ενεργειακής απόδοσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα, με το εντυπωσιακό αίθριο να αποτελεί τον πυρήνα του σπιτιού, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως. Το υπερυψωμένο ισόγειο φιλοξενεί τους χώρους διημέρευσης με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο, ενώ στον όροφο αναπτύσσονται τα 4 υπνοδωμάτια (το ένα Master), το γραφείο και το laundry room. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στις υποδομές, με το υπόγειο των 190τμ να περιλαμβάνει ιδιωτικό γυμναστήριο, 3 αποθήκες και 3 θέσεις στάθμευσης, καλύπτοντας κάθε ανάγκη αποθήκευσης και ασφάλειας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 245 τ.μ. (κύριοι χώροι) + υπόγειο 190 τ.μ. Επίπεδα: Υπόγειο - Ισόγειο - 1ος Όροφος. Υπνοδωμάτια: 4 (1 Master & 3 παιδικά) + Γραφείο. Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας και καναλάτο σύστημα κλιματισμού. Ενεργειακά Στοιχεία: Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ηλιακός, αναμονή για φωτοβολταϊκά στη στέγη. Parking: 3 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Επιπλέον: Πόρτα ασφαλείας, σίτες, αποχέτευση και βόθρος. Location & Advantages Αποκλειστική Χρήση Κήπου: Δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας (με επιπλέον κόστος), μετατρέποντας τον εξωτερικό χώρο σε προσωπική όαση. Προνομιακό Σημείο: Βρίσκεται σε πολύ ήσυχο δρόμο (πλησίον οδού Ύδρας), ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Στρατηγική Θέση: Άμεση πρόσβαση σε σχολεία και σε πολύ κοντινή απόσταση από τη μελλοντική στάση Μετρό/Προαστιακού Γέρακα. Αυτονομία: Πλήρως ανεξάρτητη είσοδος και γωνιακή τοποθέτηση για μέγιστη ιδιωτικότητα. Κωδικός ακινήτου Estatepro.gr: 20271