Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ-ΑΜΦΙΛΟΧΙΑ: Ο Δήμος Αμφιλοχίας είναι δήμος της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας που συστάθηκε με το Πρόγραμμα Καλλικράτης από την συνένωση των προϋπαρχόντων δήμων Αμφιλοχίας, Ινάχου και Μενιδίου. Έδρα του δήμου είναι η Αμφιλοχία. Η πόλη της Αμφιλοχίας είναι χτισμένη στο πιο εσωτερικό σημείο του όρμου του Αμβρακικού κόλπου, αμφιθεατρικά πάνω σε δυο λόφους που στο νότιο μέρος συγκλίνουν μεταξύ τους και σχηματίζουν ορθή γωνία. Πρόκειται για πολύ σημαντική θέση, αφού για αιώνες αποτελεί τη μοναδική δίοδο από τη δυτική Στερεά Ελλάδα προς την Ήπειρο, Λευκάδα, Κέρκυρα, ακόμα και μετά την κατασκευή της σύγχρονης υποθαλάσσιας σήραγγας Πρέβεζας - Ακτίου.

Σύμφωνα με τον Παυσανία τ' όνομά της οφείλεται στον βασιλιά Αμφίλοχο, γιο του Αμφιαράου. Μετά την πτώση της Τροίας ο Αμφίλοχος εγκαταστάθηκε στη περιοχή στο μέρος όπου μέχρι και την εποχή του Παυσανία ονομαζόταν Αμφίλοχοι.

Στη θέση της Αμφιλοχίας βρισκόταν η αρχαία Ακαρνανική πόλη Λιμναία, της οποίας ερείπια σώζονται μέχρι σήμερα στο λόφο πάνω από την κωμόπολη, όπου υπάρχει και το εξωκλήσι της Αγίας Τριάδας. Η τοποθεσία αυτή υπήρξε στρατηγικής σημασίας για την αρχαία Ακαρνανία, αφού έλεγχε το πέρασμα από την ενδοχώρα της Αιτωλίας και της Ακαρνανίας προς τον Αμβρακικό Κόλπο και την παράκτια διάβαση από την Ακαρνανία προς την Ήπειρο.

Ο Αλή Πασάς, την περίοδο της τουρκοκρατίας, μετέφερε βίαια κατοίκους του παλιού χωριού της Αμβρακίας (στα ΝΔ της σημερινής Αμφιλοχίας) και τους εγκατέστησε στην περιοχή της ακρόπολης της αρχαίας πόλης, ιδρύοντας ταυτόχρονα χάνι -εμπορικό σταθμό και πανδοχείο- για τη διευκόλυνση των διερχόμενων καραβανιών. Στο χάνι αυτό (τουρκ. Karavan Sarai = Καρβασαράς) οφείλεται η αρχική ονομασία της Αμφιλοχίας.

ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Η Αμφιλοχία είναι η πρωτεύουσα της επαρχίας Βάλτου του Νομού Αιτωλοακαρνανίας και η έδρα του ομώνυμου Δήμου. Η πόλη έχει έκταση 390.597 χιλ. στρέμματα και πληθυσμό 17.155. Ο Δήμος χαρακτηρίζεται ως ημιορεινός – ορεινός, δεδομένου ότι το 49% της έκτασής του είναι ορεινό και το 51% ημιορεινό. Το έδαφος που συναντάμε στην περιοχή είναι όλο πετρώδες πλην των παραλιακών επιχώσεων. Ο συνδυασμός του ορεινού όγκου με τη θάλασσα αποτελούν ένα φυσικότατο καταφύγιο προστασίας των τουριστικών σκαφών απ' τους ανέμους. Είναι χαρακτηριστικό, ότι παρά τους -κατά καιρούς- ισχυρούς ανέμους που πνέουν στην περιοχή του Αμβρακικού, δεν έχει μνημονευτεί ουδέποτε ναυάγιο. Η γεωγραφική θέση της πόλης οδήγησε στο να αποκαλείται σήμερα η Αμφιλοχία «η νύφη του Αμβρακικού».

ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ: H Αμφιλοχία απέχει από την Αθήνα 314 χλμ. ΒΔ., 42 χιλιόμετρα Β. από το Αγρίνιο και 40 Ν. από την Άρτα, και αποτελεί κομβικό οδικό σημείο της Δυτικής Ελλάδας, αφού από την περιοχή διέρχονται όσοι κατευθύνονται οδικώς απ’ τη Νότια και Κεντρική Ελλάδα προς τα Ιωάννινα, την Κέρκυρα, την Λευκάδα και την Άρτα.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Το ωραιότατο αυτό οικόπεδο επιφανείας 1854,00μ2-ιδανικό για μεγάλη επένδυση-είναι αμφιθεατρικό, βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως του Δήμου Αμφιλοχίας, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, έχει σ. δ=0,8, κάλυψης 60%, χτίζει 1483,00μ2. Το όλο οικόπεδο δύναται να κατατμηθεί σε 6 μικρότερα άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα. Η όλη αντικειμενική του αξία είναι 418.185€.

Διαθέσιμο Άμεσα
Κωδικός ακινήτου Ψ-1815
Τιμή πώλησης 600.000€ συζητήσιμη

Βάσει του νόμου, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ.

-Psomiadis Technical & Real Estate-
Αναλαμβάνουμε μελέτες, ανακαινίσεις, ρυθμίσεις αυθαιρέτων, έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης, έκδοση ΗΤΚ, αποτυπώσεις ακινήτων, τοπογραφικές εργασίες, εκτιμήσεις αξιών ακινήτων κ.α.

Ιπποκράτους 145 - Αθήνα
2114095802, 6944760408
www.psomiadis.com
info@psomiadis.com