Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 22-3716 - Κέα Καστριανή Χάλαρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4587 τ.μ. Διαθέτει ρεύμα, τηλέφωνο, πρόσοψη 185 μέτρα απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα Τιμή: 95.000 € (Κωδικός γραφείου 231361004-309)
Aγροτεμάχιο με εκπληκτική θέα, κατάλληλο για την κατασκευή πολυτελούς
εξοχικής κατοικίας. Διαθέτει εξαιρετική και απεριόριστη θέα προς θάλασσα
(ευρισκόμενο σε υψηλή θέση και σε απόσταση περίπου 535 μέτρων από την
ακτογραμμή). Η θέα του είναι πανοραμική (θέα σε ανοικτό ορίζοντα) και
πολλαπλή (βόρεια, ανατολικά και δυτικά) με ευρύτατο οπτικό πεδίο και με
μαγευτική θέαση προς θάλασσα. Έχει ομαλή και ελαφρώς επικλινή χωμάτινη
επιφάνεια, και είναι δυνατή σε αυτήν η διαμόρφωση κήπου, ενώ η μορφολογία και
η προσανατολισμός του ακινήτου επιτρέπουν τη διπλή διαμόρφωση αυλής
(βόρεια/εμπρός και νότια/πίσω από μελλοντική οικοδομή εξοχικής κατοικίας), για
απόλαυση των πλεονεκτημάτων αφενός της υπέροχης ανοικτής και πανοραμικής
θέας προς το πέλαγος, αφετέρου της ήσυχης και προστατευμένης από βόρειους
ανέμους διαμονής και δραστηριότητας σε υπήνεμο προστατευμένο χώρο (αυλής
και κήπου) πίσω από την κατοικία. Με αυτόν τον τρόπο ο ένοικος/ιδιοκτήτης
μπορεί να απολαμβάνει τόσο στην εμπρόσθια/βόρεια πλευρά την καλοκαιρινή
θαλάσσια αύρα του δροσιστικού βόρειου ανέμου από το πέλαγος, και τη
θαυμάσια θέα προς αυτό, όσο και στην πίσω/νότια πλευρά την άνεση και την
ηρεμία του προστατευμένου -από τον βοριά- χώρου, αναλόγως της επιθυμίας του
και των κλιματικών συνθηκών (εποχής και συγκεκριμένης ώρας). Η έκτασή του
οριοθετείται με απόλυτη σαφήνεια επιτόπου και τα όρια είναι διακριτά, καθότι κατά
τις δύο από τις τέσσερις πλευρές του (ανατολικά και δυτικά) ορίζεται από παλαιό
μανδρότοιχο εκ ξηρολιθιάς (ενώ στη βόρεια πλευρά συνορεύει με τον δημόσιο
ασφαλτοστρωμένο δρόμο και στη νότια πλευρά του συνορεύει με χωμάτινη
λωρίδα διόδου). Έχει προς βορράν πρόσοψη 185 μέτρων περίπου στη δημόσια
κεντρική ασφαλτοστρωμένη οδό Κορησσίας-Οτζιά-Καστριανής και απευθείας
άνετη και ακώλυτη προσβασιμότητα σε αυτήν. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από
τις θαυμάσιες οργανωμένες παραλίες Οτζιά και Σπαθίου, με ευχέρεια οδικής
πρόσβασης σε δύο από τις ομορφότερες παραλίες και καλύτερες επιλογές για
μπάνια στο νησί. Επίσης, λόγω της θέσης του βρίσκεται σε κοντινή οδική
απόσταση και με το κεντρικό λιμάνι Κορησσίας και με την Ιουλίδα (Χώρα),
και κοντά σε βασικές τουριστικές και άλλες υποδομές του νησιού,
ευρισκόμενο σε θέση ισορροπίας μεταξύ αυτών. Είναι γύρωθεν απολύτως
απαλλαγμένο από παντός είδους οχλήσεις για ήρεμες χαλαρές διακοπές,
ενώ ευρισκόμενο ακριβώς πάνω από τον δημόσιο ασφαλτοστρωμένο
δρόμο υπερέχει σε θέση και ύψος κάθε άλλου κοντινού ακινήτου και
υπάρχουσας ή μελλοντικής οικοδομής (και προς τις τρεις πλευρές της θέας
και αυτής προς θάλασσα), και λόγω του ικανού βάθους του -η
νοτιοανατολική πλευρά του υπερβαίνει σε μήκος τα 56 μέτρα- η μελλοντική
οικοδομή κατοικίας επιτρέπεται να τοποθετηθεί σε ικανή απόσταση από
τον δρόμο. Η θέση του, ο προσανατολισμός του και η αφ’ υψηλού θέα του
απέραντου γαλάζιου προς το πέλαγος σε συνδυασμό με το γεγονός ότι έχει
ομαλή επικλινή χωμάτινη επιφάνεια και σε συνδυασμό με το γεγονός ότι έχει
απευθείας επαφή/επικοινωνία (πρόσοψη) με τον δημόσιο ασφαλτοστρωμένο

δρόμο (για απευθείας είσοδο/έξοδο χωρίς μεσολάβηση χωματόδρομου), το
καθιστούν προνομιακό και μία εξαιρετική επιλογή για κατασκευή εξοχικής
κατοικίας στο νησί σε μία θέση μαγευτική θέας.
ΠΡΟΣΟΨΗ 184,72 ΜΕΤΡΩΝ ΣΕ ΔΗΜΟΣΙΟ ΑΣΦΑΛΤΟΣΤΡΩΜΕΝΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΔΡΟΜΟ ΚΟΡΗΣΣΙΑΣ-ΟΤΖΙΑ-ΚΑΣΤΡΙΑΝΗΣ

 

Για περισσότερα ακίνητα στην ΚΕΑ επισκεφθείτε την σελίδα μας
https://rb.gy/aqesc

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

REMAX DOMINO
Κλεάνθους 25, Κάτω Τούμπα
2313088317
www.remax-domino.gr
info@remax-domino.gr