Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Νέα Ζωή - Επαγγελματικός Χώρος 1300τμ σε οικόπεδο 845τμ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-ημιόροφος, κατασκευή 2003, ανακαίνιση 2018, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, 4 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, 15 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, εμβαδόν γραφείων 110, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ύψος οροφής 6μ, μία ράμπα φόρτωσης, γερανογέφυρα, αποθήκη, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, αύλιος χώρος άσφαλτος, αυτοτελές, επενδυτικό.
Πολυτελής επαγγελματικός χώρος, 1300τμ, μοναδικό minimal αισθητικής, υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις με 25 μέτρα πρόσοψη επί της Μεσογείων.
Αποτελείται από υπόγειο με ράμπα και χώρο ελιγμών 732 μέτρα με άδεια συνεργείου 130 τ.μ, ασανσέρ, ανελκυστήρα αυτοκινήτων κλιμακοστάσιο φρεάτιο wc αποθήκες, 20 θέσεις στάθμευσης ανοιχτές και κλειστές.
Το ισόγειο αποτελείται από ένα κατάστημα ενιαίου χώρου 460 τ.μ με μόνο 4 κολώνες, ύψος 6μ, κουζίνα, αποθήκη, 3 WC, 2 κλιμακοστάσια, φρεάτιο, ασανσέρ, ανελκυστήρα αυτοκινήτων, εμπρός 3 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης του ακινήτου 1ος όροφος 90 τ.μ. γραφεία, wc. Δώμα 20 τ.μ.
Δυνατότητα ανέγερσης δεύετρου ορόφου 300τμ βάση έκθσης μηχανικού.
Το υπόγειο είναι ισόγειο από την πίσω πλευρά της Μεσογείων λόγω της κλήσης του εδάφους.
Μισθωμένο μέχρι 2027 με 100,000€ ετησίως με προοπτική αύξησης του μισθώματος.(Μπορεί να πουληθεί είναι όρος του μισθωτηρίου)
Εχει αντικειμενική αξία περίπου 1.800.000€
Δεν έχει χρέη, δάνεια ή υποθήκες
Δεν έχει πολεοδομικές παραβάσεις και είναι όλα δηλώμενα
Εχει δικαίωμα υψουν, το 2018 έγινε ολική ανακαίνιση συνολικής αξίας 300.000€
Πρόσοψη στην Μεσογείων 25 μέτρα.
Τιμή €2.700.000 (κωδ. 130585) +30 211 4167 821 +30 694 5083 938 +971 543 444 900 Greece Gate Properties Investment