Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Νέα Σμύρνη επαγγελματικό κτίριο συνολικού εμβαδού 5.600 τ.μ.
Το ακίνητο ανεγέρθη το έτος 1997, η θεμελίωσή του είναι ειδικών προδιαγραφών, πλωτή με αγκύρια, πλήρως αντισεισμική. Την μελέτη και κατασκευή του ανέλαβε η εταιρεία ΕΔΡΑΣΗ-ΨΑΛΛΙΔΑΣ Α.Τ.Ε., το κτίριο αποτελείται από 7 ορόφους και 4 υπόγεια.
Εξυπηρετείται από 2 κλιμακοστάσια, 1 ανελκυστήρα αυτοκινήτων, 2 ανελκυστήρες προσώπων
(7 ατόμων και 5 ατόμων αντίστοιχα) και 1 ανελκυστήρα κουζίνας μιας στάσης. Ανελκυστήρας φαγητών 2 στάσεων.
Οι προβλεπόμενες από την νομοθεσία ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
1. Υδραυλικές εγκαταστάσεις παραγωγής και διανομής ζεστού νερού
2. Εγκαταστάσεις αποχέτευσης / Αποχέτευση ακάθαρτων/ Εγκατάσταση ομβρίων και ελαφρών λυμάτων.
Κλιματισμός Θέρμανσης/Ψύξης/Αερισμού.
Σύστημα ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας.
Η εξωτερική επένδυση του κτιρίου συνίσταται στην κατασκευή και συναρμολόγηση συνεχούς δομικού υαλοπετάσματος, ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών σειράς Palladio της ιταλικής Lorenzon Techmec Systems, η οποία έχει πραγματοποιήσει την στατική μελέτη του μεταλλικού πλαισίου της επένδυσης, την γεωλογική σύσταση του Γρανίτη που επιλέχθηκε, τύπου Nero Africa Impala, επένδυση από panels μαρμάρου Bianco Carrara C και ψημένα κρύσταλλα τύπου Segoben, εξωτερικής αντανάκλασης stopsol πάχους 8mm και εσωτερικό 6mm, η συγκόλληση των διαφόρων τύπων υαλοπινάκων έγινε με σιλικόνη της Dow Corning, η οποία πραγματοποίησε και τον υπολογισμό αντοχής και θραύσης.
Εσωτερικοί χώροι:
Το 4ο υπόγειο είναι διαμορφωμένο για catering με:
• 4 Δωμάτια-ψυγεία
• 3 Δωμάτια καταψύξεως
• Χώρο παρασκευαστηρίου κρεάτων
• Χώρο παρασκευαστηρίου λαχανικών με 2 θαλάμους ψύξης και κατάψυξης
• Χώρο μεριδοποίησης και συσκευασίας με θάλαμο chiller
• Γραφείο προσωπικού
• 1 Αποθηκευτικό χώρο κιβωτίων και παλετοποίησης
• 1 Αποθηκευτικό χώρο υλικών καθαριότητας κι υγιεινής
• 2 Επαγγελματικές λάντζες
• 2 Λουτήρες ποδιών
Στο 3ο Υπόγειο βρίσκεται ο υποσταθμός ρεύματος υψηλής τάσης του κτιρίου. Πιο συγκεκριμένα:
• Μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα αυτοκινήτων
• Ηλεκτρικοί πίνακες κτιρίου
• Κεντρικό σύστημα πυρασφάλειας και πυρόσβεσης
• Γεώτρηση για παροχή νερού
• Δεξαμενή πυρασφάλειας
• Κεντρική μονάδα κλιματισμού
• Γραφείο με προθάλαμο
Στον όροφο του 2ου Υπογείου βρίσκεται η κουζίνα του Dinner Theater με:
• Eγκαταστάσεις επαγγελματικής κουζίνας Zanussi και θαλάμους ψυγείων
• Τουαλέτες κοινού πολυτελείας με επένδυση μαρμάρου
• 4 Χώρους υγιεινής ανδρών και 7 ουρητήρια
• 11 Χώρους υγιεινής γυναικών
• Προθάλαμο με 6 νιπτήρες εντοιχισμένους
• Καμαρίνια καλλιτεχνών
• Χώρους παραμονής καλλιτεχνών (καμαρίνια)
• Μηχανοστάσιο πτυσσόμενης πίστας της σκηνής
• Υποσταθμό ρεύματος υψηλής τάσης Δ.Ε.Η.
Το 1ο Υπόγειο αποτελείται από:
Αμφιθεατρική Αίθουσα Μουσικής και Θεατρικής Σκηνής Πολλαπλών Χρήσεων (Εταιρικών εκδηλώσεων, συνέδριων κ.α.), 5 διαζωμάτων με υδραυλική πίστα/σκηνή, μεταβαλλόμενης ακουστικής στα πρότυπα της φημισμένης αίθουσας “Boston Philharmonic Hall”
Υπάρχουν 2 Bar και το Πατάρι –εξώστης θεάτρου με αυτόνομο Bar. Επίσης:
• Ανελκυστήρας επικοινωνίας με κουζίνα
• Χώρος παραμονής/Φουαγιέ
• Χώρος γκαρνταρόμπας
Στον ισόγειο όροφο βρίσκονται:
• Οι 2 κεντρικές είσοδοι του κτιρίου
• Ο χώρος υποδοχής επισκεπτών-reception
• Οι 2 πλαϊνές είσοδοι του κτιρίου
• Είσοδος προς πατάρι - εξώστη θεάτρου
• Η είσοδος προς την Κεντρική αίθουσα
• Είσοδος προς την μουσική σκηνή του Α ορόφου
• Είσοδος ανελκυστήρα αυτοκινήτων
Στον Α όροφο βρίσκεται η Αίθουσα διασκέδασης / Μουσική σκηνή χωρητικότητας 200 ατόμων / Αίθουσα συνεδρίων με 2 wc ανδρών, 3 wc γυναικών, 2 προθάλαμους wc με 2 νιπτήρες έκαστος και χώρο αναμονής / φουαγιέ επικοινωνία με το ισόγειο
Ο Β όροφος αποτελείται από μία μεγάλη ενιαία αίθουσα, 3 χώρους γραφείων, 2 wc γυναικών, 1 wc ανδρών και 1 ντουζιέρα.
Ο 3ος, 4ος, 5ος όροφος αποτελούν ορόφους γραφείων με Reception, Conference room, Κουζίνα, wc ανδρών και γυναικών, αποθηκευτικούς χώρους, ενώ έκαστος διαθέτει αυτόνομη μονάδα κλιματισμού.
Στον 6ο όροφο συναντάμε το Γραφείο Προέδρου. Πιο συγκεκριμένα:
• Ξενώνας Προέδρου με χώρο ύπνου και μπάνιο
• Ενιαίος χώρος 3 γραφείων, πλησίον του Προέδρου
• Γραφείο Διευθυντή με χώρο επισκεπτών/meeting room
• Ενιαίος χώρος 3 γραφείων Διευθυντή
• 2 WC
• 1 Ντουζιέρα
• Κουζίνα
• 1 Αποθηκευτικός χώρος
• 8 μονάδες κλιματισμού
Ο 7ος όροφος αποτελείται από:
• Reception
• 2 κλειστούς χώρους 2 γραφείων έκαστος
• Αίθουσα 200 τ.μ. με πανοραμική θέα σε Λιμάνι Πειραιά-Υμηττό-Λυκαβηττό
• 4 WC
• 4 νιπτήρες
• Αποθηκευτικό χώρο
• Αυτόνομη κλιματιστική μονάδα
Στην Ταράτσα βρίσκεται η μονάδα εξαερισμού χώρων Β’, Γ’ κ Δ’ υπογείων
• Αναβατόριο για καθαρισμό υαλοπινάκων κτιρίου

Τιμή: 13.000.000 €

Akis Balasopoulos Realtor
ABR Sales & Rental's
a_balasopoulos@hotmail.com +30 694 4868 023

*Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση
** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/2012 .
*** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας.
Ευχαριστούμε