Δυάρι τρίτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Πωλείται Διαμέρισμα 70 τ.μ. στον 3ο Όροφο – Παλιό Φάληρο (Οδός Πλειάδων) Τιμή: 210.000 € | Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ήσυχη και περιζήτητη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 70 τ.μ., 3ου ορόφου, κατασκευής 1976, με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα να διαμορφωθεί πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες ή με στόχο την εκμετάλλευσή του σε βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 70 τ.μ. Όροφος: 3ος (χωρίς ασανσέρ – δυνατότητα τοποθέτησης εξωτερικού ανελκυστήρα) Δωμάτια: 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο Προσανατολισμός: Νότιος Κατάσταση: Βαμμένο – χρήζει ανακαίνισης Ενεργειακή Κλάση: Δ Δάπεδα: Μάρμαρο Κουφώματα: Αλουμινίου με μονά τζάμια Θέρμανση: Κεντρική (πετρέλαιο) – με δυνατότητα αυτόνομης λύσης ή εγκατάστασης κλιματισμού Μπαλκόνι, τέντες, πρόσοψης, διαμπερές Κατάλληλο για: Ιδιόχρηση, Φοιτητική κατοικία, Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), Επαγγελματική χρήση Τοποθεσία & Πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιούχο σημείο του Παλιού Φαλήρου, μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε βασικές αρτηρίες και μέσα μεταφοράς: Στάσεις Λεωφορείων: Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, με απευθείας σύνδεση προς Σύνταγμα, Πειραιά και γειτονικούς δήμους Τραμ: Κοντά στη στάση «Πικροδάφνη», που συνδέει το Παλαιό Φάληρο με το κέντρο της Αθήνας και τη Γλυφάδα Μετρό: Πρόσβαση στους σταθμούς «Νέος Κόσμος», «Συγγρού-Φιξ», και μελλοντικά «Αμφιθέα» της Γραμμής 4 (σε φάση σχεδιασμού/ανάπτυξης) Υπηρεσίες & Υποδομές Εμπορική Αγορά: Πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, φούρνους, φαρμακεία, καταστήματα, και όλα τα είδη πρώτης ανάγκης Εστίαση: Περικλείεται από δημοφιλείς καφετέριες, ταβέρνες και εστιατόρια Σχολεία: Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, νηπιαγωγεία και φροντιστήρια Υγεία: Κοντά σε ιατρικά κέντρα και φαρμακεία Άλλες Υπηρεσίες: Ταχυδρομεία, τράπεζες, γυμναστήρια και χώροι αναψυχής Επενδυτική Προοπτική Η τοποθεσία του ακινήτου, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, το καθιστούν ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ή για φοιτητές και επαγγελματίες. Η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρει υψηλό βαθμό απόδοσης στην επένδυση, καθώς η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή συνεχίζει να αυξάνεται. Για πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων!