Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 21.910 τ.μ. κοντά στη θάλασσα και τη λίμνη Καϊάφα – Κάτω Ξηροχώρι Ζαχάρως Πωλείται οικόπεδο συνολικής έκτασης 21.910 τ.μ. στην περιοχή Κάτω Ξηροχώρι του Δήμου Ζαχάρως Ηλείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δημοτικό δρόμο και πολύ εύκολη πρόσβαση, καθώς απέχει μόλις λίγα μέτρα από την Εθνική Οδό Πύργου – Κυπαρισσίας. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και ακαλλιέργητο, γεγονός που διευκολύνει άμεσα οποιαδήποτε αξιοποίηση χωρίς επιπλέον εργασίες διαμόρφωσης. Η μορφολογία του εδάφους σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση το καθιστούν ιδιαίτερα λειτουργικό για πολλαπλές χρήσεις. Η τοποθεσία του είναι από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση τόσο από την περίφημη λίμνη Καϊάφα όσο και από την απέραντη αμμώδη παραλία της περιοχής, ενώ παράλληλα απέχει μόλις λίγα λεπτά από την κωμόπολη της Ζαχάρως όπου υπάρχουν όλες οι βασικές υποδομές, καταστήματα και υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη στον δρόμο, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες αξιοποίησης. Προοπτικές αξιοποίησης Η έκταση και η στρατηγική θέση του οικοπέδου δημιουργούν σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες, όπως: ανάπτυξη τουριστικής μονάδας ή συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών δημιουργία αγροτουριστικής εγκατάστασης ή μικρού resort κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας με μεγάλη ιδιωτική έκταση εκμετάλλευση για αγροτική δραστηριότητα ή δημιουργία αγροκτήματος ανάπτυξη επαγγελματικής δραστηριότητας λόγω της εγγύτητας με την εθνική οδό Η περιοχή παρουσιάζει έντονο τουριστικό ενδιαφέρον χάρη στη φυσική ομορφιά, τις μεγάλες παραλίες και την εγγύτητα στη λίμνη Καϊάφα, γεγονός που αυξάνει τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου. Συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, φυσικό περιβάλλον και εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της Ηλείας, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιωτική όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Αποστάσεις 1 χλμ από τη θάλασσα 1,5 χλμ από τη λίμνη Καϊάφα 2,5 χλμ από τη Ζαχάρω Ηλείας 25 χλμ από τον Πύργο Ηλείας 28 χλμ από την Κυπαρισσία Μεσσηνίας