Μονοκατοικία 370 τμ, Καστρί, Νέα Ερυθραία

Κωδικός ακινήτου: 1-537 - Κηφισιά Πολιτεία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 370.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1006 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 100 τ.μ. - Τιμή: 3.060.000 €
Κηφισιά – Πολιτεία | Μονοκατοικία 370 τ.μ. προς Πώληση
Στην καρδιά της Πολιτείας Κηφισιάς, σε μια από τις πλέον εκλεκτές και προνομιακές περιοχές, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 370 τ.μ., με μεγάλο διαμορφωμένο κήπο και απεριόριστη πανοραμική θέα στο λεκανοπέδιο. Το ακίνητο φέρει την υπογραφή αναγνωρισμένου Έλληνα αρχιτέκτονα, συνδυάζοντας διαχρονικό design, υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες σε κάθε χώρο.
Διαρρύθμιση & Χώροι
Ισόγειο
Εντυπωσιακοί χώροι υποδοχής με συρόμενες δρύινες πόρτες, που συνδέουν το σαλόνι με την τραπεζαρία και το γραφείο, δημιουργώντας μια αίσθηση ροής και πολυτέλειας. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι και άπλετο φως, ενώ η κουζίνα και η τραπεζαρία είναι πλήρως ανεξάρτητες, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Υπάρχει δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο, WC επισκεπτών και μεγάλη βεράντα με απευθείας πρόσβαση στον κήπο, ιδανική για χαλάρωση ή εξωτερικά γεύματα.
1ος Όροφος
Τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και καθιστικό. Η μεγάλη βεράντα 70 τ.μ. προσφέρει πανοραμική θέα στο λεκανοπέδιο και καθιστά τον όροφο έναν ιδανικό χώρο για ξεκούραση ή κοινωνικές συγκεντρώσεις.
Υπόγειο
Playroom, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως υπνοδωμάτιο, μπάνιο, laundry room, μηχανοστάσιο και μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι. Η πρόσβαση στον κήπο και την αυλή δημιουργεί σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου με απόλυτη άνεση.
Ποιότητα & Λεπτομέρειες
Δρύινα πατώματα σε όλους τους χώρους
Δύο εσωτερικές δρύινες σκάλες που ενώνουν τα επίπεδα με κομψότητα
Συρόμενες δρύινες πόρτες στους χώρους υποδοχής, που συνδυάζουν αισθητική και λειτουργικότητα
Πολλοί αποθηκευτικοί χώροι, μεγάλοι και πρακτικοί
Τζάκι στο σαλόνι
Κεραμοσκεπή
BBQ για ιδανικές εξωτερικές στιγμές
Δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης
Πόρτα ασφαλείας και περιμετρικός συναγερμός
Αντικλεπτικά και διπλά τζάμια
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
Διαμπερές, προσόψεως, με μοναδικό χαρακτήρα και αίσθηση χώρου
Πολεοδομικά & Επενδυτικά Στοιχεία
Πλήρης και έτοιμος πολεοδομικός φάκελος
Εμβαδόν οικοπέδου: 1.006 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,6
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: ~600 τ.μ.
Υφιστάμενη δόμηση: 370 τ.μ.
Υπόλοιπο δόμησης: ~230–240 τ.μ., στοιχείο που προσδίδει σημαντική μελλοντική υπεραξία
Ο μοναδικός συνδυασμός θέσης, μεγάλου οικοπέδου, σπάνιας αρχιτεκτονικής και υπολειπόμενης δόμησης, καθιστά το ακίνητο πολύ υψηλής επενδυτικής και προσωπικής αξίας, ιδανικό για κατοίκηση υψηλών προδιαγραφών ή για μελλοντική αξιοποίηση.
Έτος κατασκευής: 1972
Επίπεδα: 3
Υπνοδωμάτια: 3
Μπάνια: 4
WC: 1
Θέα: Πανοραμική