Μονοκατοικία βίλα 630 78, Άγιος Νικόλαος, Σιθωνία

Η συγκεκριμένη πολυτελής κατοικία 360τμ βρίσκεται στο δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής στην περιοχή Καρύδι της Βουρβουρού σ ένα μοναδικό οικόπεδο 6.500τμ. Απόσταση μόνο 400 μ. από την παραλία του Φάβα και της Αφροδίτης . Λόγω της ιδιαίτερης θέσης του οικοπέδου , προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ησυχία καθώς δεν συνορεύει με άλλους γείτονες αλλά περιστοιχίζεται από δέντρα και πράσινο .
Η κατοικία είναι κατασκευασμένη με πολυτελή υλικά .Στο ισόγειο βρίσκεται ένα χωλ , σαλόνι 60τμ με ενεργειακό τζάκι , πολλά περιμετρικά ανοίγματα που προσφέρουν πανοραμική θέα στον τεράστιο διαμορφωμένο κήπο . Κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με high end συσκευές έχει πρόσβαση στην σκεπαστή βεράντα και στον χώρο του BBQ . Υπάρχει ακόμη ένα μοντέρνο μπάνιο, ένα μεγάλο master bedroom 35τμ με ιδιωτικό μπάνιο και δική του δεύτερη είσοδο σε περίπτωση που χρησιμοποιηθεί σαν μεμονωμένο studio / guest house .
Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρεις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες , η μια εκ των οποίων έχει ορατή εσωτερική μασίφ ξύλινη σκεπή με παράθυρο οροφής και πρόσβαση σε βεράντα 60τμ που προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα . Υπάρχει επίσης ένα μεγάλο μπάνιο και μια δεύτερη βεράντα 35τμ στον ίδιο όροφο .
Το ημιυπόγειο είναι ένας χώρος 160τμ που έχει μια διπλή κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο , ένα τεράστιο χώρο home cinema με HD εξοπλισμό , Dolby Surround sound system και μεγάλη ηλεκτρική οθόνη . Υπάρχει επίσης ένας χώρος που χρησιμοποιείται ως play area . Στον ίδιο όροφο , ακριβώς κάτω από το master bedroom του ισογείου βρίσκεται ένας ίδιος χώρος 35τμ με υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως extra master bedroom , γυμναστήριο ή αποθηκευτικός χώρος .Για την ασφάλεια του ακινήτου έχουν τοποθετηθεί κάμερες ασφαλείας και συναγερμός .Η ψύξη επιτυγχάνεται με μονάδες aircondition και η θέρμανση με σώματα πετρελαίου καυστήρα Viessmann.



Τίμημα : 1.200.000 ευρώ
                                                                                                                               *
This particular luxury residence of 360 square meters is located on the second leg of Halkidiki in the Karydi area of Vourvourou on a unique plot of 6,500 square meters. Only 400 m from the beach of Fava and Afroditis. Due to the special location of the plot, it offers absolute privacy and quiet as it does not border on other neighbors but is surrounded by trees and greenery.
The residence is built with luxurious materials. On the ground floor, there is a hall, a 60 sqm living room with an energy fireplace, and many perimeter openings that offer a panoramic view of the huge landscaped garden. Kitchen fully equipped with high-end appliances has access to the covered terrace and the BBQ area. There is also a modern bathroom, a large 35sqm master bedroom with a private bathroom, and its second entrance in case it is used as an individual studio/guest house.
On the first floor, there are three spacious bedrooms, one of which has a visible interior solid wooden roof with a skylight and access to a 60 sq m terrace that offers complete privacy. There is also a large bathroom and a second terrace of 35 square meters on the same floor.
The semi-basement is a 160 square meter space that has a double bedroom with a private bathroom, a huge home cinema area with HD equipment, Dolby Surround sound system, and a large electric screen. There is also a space that is used as a play area. On the same floor, directly below the master bedroom on the ground floor, there is an identical space of 35 square meters with plumbing and electrical installations that can be used as an extra master bedroom, gym, or storage space. For the security of the property, security cameras and an alarm have been installed. The cooling is achieved with aircondition units and the heating with Viessmann oil burner bodies. Price: 1,200,000 euros
                                                                                                                               *
يقع هذا السكن الفاخر الخاص الذي تبلغ مساحته 360 مترًا مربعًا في الجزء الثاني من هالكيديكي في منطقة كاريدي في فوروفورو على قطعة أرض فريدة تبلغ مساحتها 6500 متر مربع. على بعد 400 متر فقط من شاطئ فافا وأفروديتيس. نظرًا للموقع الخاص لقطعة الأرض، فهي توفر الخصوصية المطلقة والهدوء حيث أنها لا تتاخم الجيران الآخرين ولكنها محاطة بالأشجار والمساحات الخضراء. تم بناء السكن بمواد فاخرة. يوجد في الطابق الأرضي قاعة وغرفة معيشة بمساحة 60 مترًا مربعًا مع مدفأة تعمل بالطاقة والعديد من الفتحات المحيطة التي توفر إطلالة بانورامية على الحديقة الضخمة ذات المناظر الطبيعية. المطبخ المجهز بالكامل بالأجهزة المتطورة يتمتع بإمكانية الوصول إلى التراس المغطى ومنطقة الشواء. يوجد أيضًا حمام حديث وغرفة نوم رئيسية كبيرة بمساحة 35 مترًا مربعًا مع حمام خاص، ومدخل ثانٍ في حالة استخدامه كاستوديو / بيت ضيافة فردي. يوجد في الطابق الأول ثلاث غرف نوم واسعة، تحتوي إحداها على سقف خشبي صلب داخلي مرئي مع كوة وإمكانية الوصول إلى تراس بمساحة 60 مترًا مربعًا يوفر خصوصية كاملة. يوجد أيضًا حمام كبير وتراس ثانٍ بمساحة 35 مترًا مربعًا في نفس الطابق. شبه الطابق السفلي بمساحة 160 متر مربع يحتوي على غرفة نوم مزدوجة مع حمام خاص ومنطقة سينما منزلية ضخمة مزودة بمعدات HD ونظام صوت Dolby Surround وشاشة كهربائية كبيرة. هناك أيضًا مساحة تُستخدم كمنطقة لعب. في نفس الطابق، أسفل غرفة النوم الرئيسية مباشرة في الطابق الأرضي، توجد مساحة مماثلة تبلغ 35 مترًا مربعًا مع تمديدات السباكة والكهرباء التي يمكن استخدامها كغرفة نوم رئيسية إضافية أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة تخزين. من أجل أمن العقار، تم تركيب كاميرات أمنية وأجهزة إنذار. ويتم التبريد باستخدام وحدات تكييف الهواء والتدفئة باستخدام أجسام مواقد الزيت Viessmann. السعر: 1,200,000 يورو
                                                                                                                             *
Această reședință de lux deosebită de 360 de metri pătrați este situată pe partea a doua a Halkidiki, în zona Karydi din Vourvourou, pe un teren unic de 6.500 de metri pătrați. La doar 400 m de plaja Fava si Afroditis. Datorita amplasarii deosebite a parcelei, ofera intimitate absoluta si liniste intrucat nu se invecineaza cu alti vecini ci este inconjurata de copaci si verdeata. Locuinta este construita cu materiale de lux. La parter se afla un hol, un living de 60 mp cu semineu cu energie electrica, si multe deschideri perimetrale care ofera o vedere panoramica asupra imensei gradini amenajate. Bucătăria complet utilată cu electrocasnice de ultimă generație are acces la terasa acoperită și la zona de grătar. Există, de asemenea, o baie modernă, un dormitor matrimonial mare de 35 mp cu o baie privată și a doua intrare în cazul în care este folosit ca garsonieră/casă de oaspeți. La primul etaj se afla trei dormitoare spatioase, dintre care unul are acoperis interior vizibil din lemn masiv cu luminator si acces la o terasa de 60 mp ce ofera intimitate completa. Există, de asemenea, o baie mare și o a doua terasă de 35 de metri pătrați la același etaj. Demisolul este un spațiu de 160 de metri pătrați care are un dormitor dublu cu baie privată, o zonă imensă de home cinema cu echipamente HD, sistem de sunet Dolby Surround și un ecran electric mare. Există și un spațiu care este folosit ca zonă de joacă. La acelasi etaj, direct sub dormitorul matrimonial de la parter, se afla un spatiu identic de 35 mp cu instalatii sanitare si electrice ce poate fi folosit ca dormitor matrimonial suplimentar, sala de sport, sau spatiu de depozitare. Pentru securitatea proprietății au fost instalate camere de supraveghere și o alarmă. Racirea se realizeaza cu unitati de aer conditionat iar incalzirea cu corpuri de arzatoare cu ulei Viessmann. Pret: 1.200.000 euro
                                                                                                                           *
Тази конкретна луксозна резиденция от 360 квадратни метра се намира на втория ръкав на Халкидики в района Кариди на Вурвуру върху уникален парцел от 6500 квадратни метра. Само на 400 м от плажовете на Фава и Афродитис. Поради специалното местоположение на парцела, той предлага абсолютно уединение и тишина, тъй като не граничи с други съседи, а е заобиколен от дървета и зеленина. Жилището е построено с луксозни материали. На приземния етаж има антре, 60 кв.м всекидневна с енергийна камина и много периметърни отвори, които предлагат панорамна гледка към огромната озеленена градина. Кухнята е напълно оборудвана с висок клас електроуреди и има излаз към покритата тераса и зоната за барбекю. Има и модерна баня, голяма родителска спалня от 35 кв.м със самостоятелна баня и втори вход, в случай че се използва като самостоятелно студио/къща за гости. На първия етаж има три просторни спални, едната от които е с видим вътрешен масивен дървен покрив с капандура и достъп до тераса от 60 кв.м, която предлага пълно уединение. На същия етаж има и голяма баня и втора тераса от 35 кв.м. Полусутеренът е пространство от 160 квадратни метра, което разполага с двойна спалня със самостоятелна баня, огромна зона за домашно кино с HD оборудване, Dolby Surround звукова система и голям електрически екран. Има и пространство, което се използва като зона за игра. На същия етаж, непосредствено под основната спалня на приземния етаж, има идентично пространство от 35 кв. м. с ВиК и ел. инсталации, което може да се използва като допълнителна родителска спалня, фитнес или складово помещение. За сигурността на имота са монтирани охранителни камери и аларма. Охлаждането се осъществява с климатици, а отоплението с тела на нафтови горелки Viessmann. Цена: 1 200 000 евро
                                                                                                                         *
这座占地 360 平方米的特殊豪华住宅位于 Vourvourou Karydi 地区哈尔基迪基的第二段，占地 6,500 平方米的独特地块。 距离 Fava 和 Afroditis 海滩仅 400 m。 由于地块的特殊位置，它提供了绝对的隐私和安静，因为它不与其他邻居接壤，而是被树木和绿地包围。 该住宅采用豪华材料建造。 底楼设有一个大厅、一个带能源壁炉的 60 平方米起居室以及许多周边开口，可欣赏到巨大园景花园的全景。 厨房配备高端电器，可通往带顶棚的露台和烧烤区。 还有一间现代化的浴室、一间带私人浴室的 35 平方米大型主卧室以及第二个入口（以防用作单独的工作室/宾馆）。 一楼设有三间宽敞的卧室，其中一间拥有带天窗的可见室内实木屋顶，可通往 60 平方米的露台，提供完全的隐私。 同层还有一间大浴室和一个35平方米的第二个露台。 半地下室面积为160平方米，设有一间带私人浴室的双人卧室、一个配有高清设备、杜比环绕音响系统和大型电动屏幕的巨大家庭影院区。 还有一个空间用作游乐区。 在同一层楼，一楼主卧室正下方，有一个 35 平方米的相同空间，配有管道和电气装置，可用作额外的主卧室、健身房或储藏空间。 为了财产的安全，安装了安全摄像头和警报器。 冷却通过空调装置实现，加热通过菲斯曼燃油燃烧器体实现。 价格：1,200,000欧元
                                                                                                                           *
Denna speciella lyxbostad på 360 kvadratmeter ligger på den andra delen av Halkidiki i Karydi-området i Vourvourou på en unik tomt på 6 500 kvadratmeter. Endast 400 m från stranden i Fava och Afroditis. På grund av tomtens speciella läge erbjuder den absolut avskildhet och lugn då den inte gränsar till andra grannar utan är omgiven av träd och grönska. Residenset är byggt med lyxiga material. På bottenvåningen finns en hall, ett 60 kvm stort vardagsrum med en energieldstad och många öppningar i omkretsen som erbjuder panoramautsikt över den enorma anlagda trädgården. Köket är fullt utrustat med avancerade vitvaror och har tillgång till den täckta terrassen och grillplatsen. Det finns också ett modernt badrum, ett stort 35 kvm stort sovrum med eget badrum, och dess andra ingång om det används som en enskild studio/gästhus. På första våningen finns tre rymliga sovrum, varav ett har ett synligt invändigt massivt trätak med takfönster och tillgång till en 60 kvm stor terrass som erbjuder fullständig avskildhet. Det finns också ett stort badrum och en andra terrass på 35 kvadratmeter på samma våning. Halvkällaren är en 160 kvadratmeter stor yta som har ett dubbelrum med eget badrum, en enorm hemmabioavdelning med HD-utrustning, Dolby Surround ljudsystem och en stor elektrisk skärm. Det finns även ett utrymme som används som lekplats. På samma våning, direkt under sovrummet på bottenvåningen, finns ett identiskt utrymme på 35 kvadratmeter med VVS- och elinstallationer som kan användas som extra sovrum, gym, eller förråd. För fastighetens säkerhet har säkerhetskameror och larm installerats. Kylningen uppnås med luftkonditioneringsenheter och uppvärmningen med Viessmann oljebrännarkroppar. Pris: 1 200 000 euro
                                                                                                                          *
TERRA&HOMES
MITROPOLEOS 51TEL 2314000060
MOB 00306977407660