Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο, στο κέντρο της πόλης των Τρικάλων και θέα στον Ληθαίο ποταμό.
Η οικοδομή έχει πρόσοψη 30,60 μέτρα στην οδό Αμαλίας, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Τρικάλων.
Έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ’ αδιαιρέτου στο όλο οικόπεδο 631,46/1000, συνολικής έκτασης του οικοπέδου 758,03 τ.μ., του αντιστοιχούν 476,94τ.μ..
Η πολυώροφη οικοδομή αποπερατώθηκε το 1978 και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 4ορόφους και πατάρι, συνολικά εκτείνεται σε 7 επίπεδα, με τον τέταρτο όροφο να κατασκευάζεται αργότερα με άδεια προσθήκης καθ’ ύψος. Το Συνολικό Εμβαδόν του κτηρίου είναι 2,536 τ.μ. και συγκεκριμένα
Υπόγειο 396,00 τ.μ.
Ισόγειο 396,00 τ.μ.
4 όροφοι 396,00 τ.μ. / έκαστος
Πατάρι 160 τ.μ.
Σημειώνοντας μερικά από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου να αναφέρουμε την πόρτα της κεντρικής εισόδου που είναι γυάλινη, τον ανελκυστήρα (ασανσέρ) και τα εξωτερικά κουφώματα που είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες. Στο ακίνητο ανήκουν και 80.91 τ.μ. ακάλυπτου χώρου.
Η οικοδομή λειτουργούσε παλαιότερα ως κλινική και σήμερα είναι κενή.
Όσο λειτουργούσε ως κλινική η διάταξη των χώρων ήταν ως εξής:
- Υπόγειο: περιλαμβάνει χώρους αναμονής ασθενών, αναπαύσεως προσωπικού, προετοιμασίας ασθενών, γραφείο ακτινοφυσικού, αποθήκη, κουζίνα και λοιπούς χώρους.
- Ισόγειο: περιλαμβάνει χώρους λογιστηρίου, γραφεία γιατρών, ακτινολογικό εργαστήριο και εμφανιστήριο, αξονικό τομογράφο, εξεταστήριο και λοιπούς χώρους.
- Α Όροφος: περιλαμβάνει 8 δωμάτια νοσηλείας και λοιπούς χώρους
- Β Όροφος: περιλαμβάνει 2 άσηπτα χειρουργεία, χώρο προνάρκωσης, εντατική μονάδα, σηπτικό χειρουργείο, 6 δωμάτια νοσηλείας και λοιπούς χώρους.
- Γ Όροφος: περιλαμβάνει 8 δωμάτια νοσηλείας και λοιπούς χώρους.
- Δ Όροφος: περιλαμβάνει 9 δωμάτια νοσηλείας, γραφείο ιατρών, λοιπούς χώρους.
Η θέση του ακινήτου είναι προνομιακή καθώς βρίσκεται σε απόσταση 200μ. περίπου από την Κεντρική Πλατεία, όπου επί της οδού Ερμού βρίσκεται η κεντρική στάση του Αστικού ΚΤΕΛ Τρικάλων, στην απέναντι όχθη του Ληθαίου ποταμού και στην οδό Κανούτα λειτουργεί δημοτικό πάρκινγκ, στα 600μ και επί της οδού Όθωνος βρίσκεται η στάση του υπεραστικού ΚΤΕΛ Τρικάλων.
Στα πλεονεκτήματα της περιοχής είναι η ύπαρξη όλων των υποδομών, μιας και το ακίνητο βρίσκεται στον κεντρικό ιστό της πόλης, η προβολή στις όχθες του ποταμού, η εύκολη προσβασιμότητα, η μεγάλη πρόσοψη του ακινήτου και η υψηλή εμπορικότητα της οδού Αμαλίας.
Στα μειονεκτήματα για την περιοχή είναι η έλλειψη χώρου στάθμευσης.
Τιμή Εκκίνησης : 1.926.000€
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για διαγνωστικό κέντρο, κλινική, city hotel , φοιτητική εστία ή συγκρότημα κατοικιών.
Το ακίνητο θα διατεθεί μέσω πλειστηριασμού, οι πλειστηριασμοί έχουν αναβληθεί έως τις 10 Νοεμβρίου 2023. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες.
Μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας είτε τηλεφωνικά στο +30 2431 772913, είτε ηλεκτρονικά στο info@bougla.gr, προκειμένου να προσδιορίσουμε ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου. |
BOUGLA REAL ESTATE AND MORE, ο τοπικός σας μεσίτης. | Επίσης θα μας βρείτε στην διεύθυνση του γραφείου μας Ζάππα 20 κ Βενιζέλου (ισόγειο), Τρίκαλα, Ελλάδα, από τις 10:00πμ έως τις 6:00μμ. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
Βίκυ Μπούγλα, Πιστοποιημένη Μεσίτης Ακινήτων - Διαχειριστής Ακίνητης Περιουσίας, TUV Austria Hellas, Αρ. Πιστ. 105702200026