Duplex 77 τμ, Κέντρο, Ζωγράφου

Ζεστή και άνετη μεζονέτα 77 τ.μ. σε ήσυχη γειτονιά στου Ζωγράφου αναζητά τον νέο ιδιοκτήτη της! Στον 3ο&4ο όροφο πολυκατοικίας του 2005 είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Στον 1ο όροφο βρίσκουμε την κουζίνα, το wc και το σαλόνι, ενώ στον 2ο δύο άνετα υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, με δυνατότητα εγκατάστασης ατομικού λέβητα φυσικού αερίου και air condition σε όλους τους χώρους. Σημαντικό πλεονέκτημα η αυτονομία θέρμανσης ανά όροφο!

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης- κλάση Δ

Ζωγράφου: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Η περιοχή του Ζωγράφου βρίσκεται 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας και δίπλα στις κύριες λεωφόρους Βασ. Σοφίας, Κατεχάκη και Κηφισίας με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό προς το Αεροδρόμιο.

Μοναδικά χαρακτηριστικά
Η περιοχή φιλοξενεί δύο μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις: την Πανεπιστημιούπολη Αθηνών και το Πολυτεχνείο, επομένως είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή αλλά ταυτόχρονα κατάλληλη για οικογένειες. Καφετέριες, εστιατόρια, μεγάλη αγορά μαζί με ήσυχες γειτονιές, η περιοχή δίνει όλες τις επιλογές για μια ιδανική αστική ζωή.

Προσβασιμότητα
Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους -
Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων προς την υπόλοιπη Αθήνα, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι. Η νέα γραμμή 4 του μετρό αναμένεται να εξυπηρετήσει την περιοχή με 4 νέους σταθμούς.

Επενδυτικές δυνατότητες
Όντας κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης με 2 μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη όχι μόνο από φοιτητές, αλλά και από οικογένειες και επενδυτές. Οι ενοικιάσεις και οι κατοικίες Airbnb αποτελούν μια ασφαλή επενδυτική προοπτική, με εγγυημένη απόδοση επένδυσης.