Duplex 280 τμ, Κέντρο, Βόλος

Ενοικιάζεται στο κέντρο του Βόλου, στον Αγ. Νικόλαο, ΜΟΝΑΔΙΚΗ οικία 280τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο παρουσίασης: https://youtu.be/bxU68-1LXAA). Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, και σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ τοποθεσία! Κατασκευής του 1976, κατοικείται αδιάλειπτα, τώρα πλέον από την 2η και 3η γενιά της ίδιας οικογένειας, με τις απαραίτητες εργασίες εκσυγχρονισμού ώστε σήμερα να είναι μία σύγχρονη οικία! Πρόκειται για μία οικία 3 επιπέδων (1ου-2ου-3ου ορόφου), πρόσοψης, γωνιακή και διαμπερής, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαρρυθμίζεται σε lobby εισόδου που με εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 1ο όροφο. Ο 1ος όροφος διαθέτει χωλ εισόδου, σαλο-τραπεζαρία επισκεπτών (που επικοινωνεί) με το καθιστικό της οικίας, βεστιάριο, την κουζίνα και 1 WC. H σκάλα οδηγεί στον 2ο όροφο όπου υφίστανται 4 Υ/Δ και 2 μπάνια, και ακολουθεί ο 3ος όροφος όπου υφίσταται 1 δωμάτιο (γραφείο-γυμναστήριο-ξενώνας), 1 δωμάτιο εξυπηρέτησης της νοικοκυράς (με 5φυλη ντουλάπα-αποθήκη, εγκατάσταση πλυντηρίου ρούχων, εσωτερική απλώστρα, κλπ) και 1 ακόμη μπάνιο. Η θέρμανση του ακινήτου γίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου με boiler ζεστού νερού και αυτονομία θέρμανσης του 1ου από τον 2ο & 3ο όροφο. Επίσης διαθέτει ένα κλασικό τζάκι στο σαλόνι επισκεπτών και 3 σύγχρονα A/C. Τα κουφώματα του είναι σύγχρονα αλουμινίου, θερμο-ηχομονωτικά, με διπλά κρύσταλλα και σίτες. Τα δάπεδα του είναι από επιλεγμένα μάρμαρα, παρκέ και κεραμικά πλακάκια. Όλα τα μπαλκόνια πρόσοψης έχουν θέα στο πρόσφατα αναμορφωμένο αστικό τοπίο (σε δρόμους ήπιας κυκλοφορίας), στο Πήλιο, τη Γορίτσα και προς τη θάλασσα! Με τις κατά καιρούς εργασίες εκσυγχρονισμού και ανακαίνισης έχουν αντικατασταθεί ολόκληρη η υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση με μοντέρνες σωληνώσεις και καλωδιώσεις∙ το ακίνητο ηλεκτροδοτείται με 3φασικό ρεύμα νυκτερινού τιμολογίου. Διαθέτει μικρό χώρο ακαλύπτου 15τμ, εντοιχισμένες ντουλάπες και ανεμιστήρες οροφής στα Υ/Δ, όμορφη και λειτουργική επίπλωση κουζίνας, ηλιακό(-ηλεκτρικό) θερμοσίφωνα, τέντες σε όλα τα μπαλκόνια, εσωτερικό parking 19τμ (που επικοινωνεί μέσω της αυλής με το μπαλκόνι ακαλύπτου της κουζίνας), αποθηκευτικούς χώρους 10τμ και μηδενικά κοινόχρηστα. Η περιοχή εξυπηρετείται από συχνές αστικές συγκοινωνίες, παρέχει σχολεία, φροντιστήρια, την οργανωμένη αγορά του κέντρου, έχει εγγύτητα πρόσβασης (με τα πόδια) την πλατεία του Αγ. Νικολάου, το πάρκο του Αγ. Κωνσταντίνου, στην παραλιακή ζώνη και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Η τοποθεσία βρίσκεται στο απόλυτο κέντρο του Βόλου, η γειτονιά είναι ασφαλής και δομημένη με φροντισμένα παλαιά και μοντέρνα κτίρια κατοικούμενα από οικογένειες! Η εικόνα της τριώροφης οικοδομής είναι εξαιρετική και της οικίας μίας πολυχρηστικής, σύγχρονης στεγαστικής πρότασης που μπορεί να στεγάσει μία πολυμελή οικογένεια, αλλά και να φιλοξενήσει την επαγγελματική έδρα του μισθωτή (εφόσον είναι στο χώρο των υπηρεσιών, επειδή διαθέτει μεγάλο εμβαδόν που μπορεί να διαρρυθμιστεί κατάλληλα)!! Το ακίνητο είναι μοναδικό και ιδανικό για μισθωτή με υψηλές οικιστικές απαιτήσεις και μπορεί να το υποστηρίξει!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε κατόπιν ραντεβού στο γραφείο μας!
Bee Iolkos Real Estate
Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων
Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος
Τηλέφωνα : 24210.78.205, 6979.167.137
E-mail: info@bee-iolkos.gr
Website: www.bee-iolkos.gr

Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_