Duplex, νέα, 136 τμ, Χρυσάκη, Καλλιθέα

Αν σας αρέσει ο μινιμαλισμός και οι αφαιρετικές φόρμες, αλλά, παράλληλα ονειρεύεστε να ζείτε σε μία περιοχή με πληθωρικό χαρακτήρα και επιλογές, τότε αυτό το Loft 5ου-6ου ορόφου (κτίριο Α) 136,34m2, μόλις 550 μ. από το Πολιτιστικό Πάρκο Στ.Νιάρχος, είναι ό,τι ονειρεύεστε!
Μία μεζονέτα με χαρακτηριστικά υψηλού επιπέδου διαβίωσης και πολυτέλειας, σε συγκρότημα δύο κτιρίων, όπου στον 5ο(77m2) εκτός από τον άνετο χώρο του σαλονιού με την open plan κουζίνα βρίσκουμε 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και WC, ενώ, στον 6ο(59m2) βρίσκονται χώρος γραφείου με μικρό καθιστικό και η 3η master κρεβατοκάμαρα με walk-in closet και en-suite μπάνιο.
Διαμπερής, φωτεινή, νότιου προσανατολισμού, μπαλκόνι περ.20m2, που εκτός από την εντυπωσιακή διαρρύθμιση κατασκευάζεται με τις πλέον σύγχρονες μεθόδους και Ενεργειακή κατηγορία Α. Υψηλή αντισεισμικότητα και ποιότητα σκυροδέματος υπερυψηλής αντοχής C30/37 για την προστασία απ΄το μικροκλίμα της θάλασσας που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, θερμοπρόσοψη 10εκ, κουφώματα αλουμινίου ή PVC με ενεργειακά κρύσταλλα, ανεξάρτητη αντλία θερμότητας και fan-coils δαπέδου slim για θέρμανση-ψύξη-ζεστό νερό χρήσης και μέγιστη οικονομία στην κατανάλωση ρεύματος.Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση για συναγερμό, προκαλωδίωση για δίκτυο οπτικών ινών (Fiber To The House) και απομακρυσμένης διαχείρισης σπιτιού (smart home).
Διαθέτει στο υπόγειο Parking με προκαλωδίωση για φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων και αποθήκη, τα οποία ρευματοδοτούνται από το διαμέρισμα. Παράδοση τέλος '24 - Μάρτιο '25.

*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση

Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.