Δυάρι άριστη κατάσταση, ημιυπόγειο, Λόφος Σκουζέ, Σεπόλια - Σκουζέ

Διαμέρισμα προς πώληση στα Σεπόλια – Λόφος Σκουζέ, Αθήνα. Ανακαινισμένο ημιυπόγειο 42 τ.μ. με κοινόχρηστη αυλή, κοντά σε μετρό, σχολεία, εμπορικά κέντρα και βασικές υποδομές. Ιδανικό για επενδυτές, φοιτητές και τουριστική ενοικίαση. Άμεση πρόσβαση σε νοσοκομεία, πανεπιστήμια, λιμάνι Πειραιά, αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος και παραλίες Αθηνών. Εξαιρετική ευκαιρία αγοράς σε προσιτή τιμή. Περιγραφή Ακινήτου Εμβαδόν: 42 τ.μ., ημιυπόγειο, με κοινόχρηστη αυλή 100 τ.μ. Κατάσταση: Ανακαινισμένο το 2017 (υδραυλικά, ηλεκτρικά, κουφώματα, πόρτα ασφαλείας). Χαρακτηριστικά: Διπλά τζάμια, AC, φωτεινό, χαμηλά κοινόχρηστα (€20/μήνα). Χρήση: Ιδανικό για φοιτητική κατοικία, τουριστική ενοικίαση (Airbnb), ή επενδυτική αξιοποίηση. Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Η περιοχή Σεπόλια – Σκουζέ διαθέτει άριστη σύνδεση με το κέντρο: Μετρό: Γραμμές Μ1 (ΗΣΑΠ) και Μ2 (Κόκκινη γραμμή) με στάσεις Αττική και Σεπόλια σε μικρή απόσταση. Λεωφορεία: Γραμμές 057, 420, Β10, Α10, 732, 891 κ.ά. περνούν από την περιοχή. Προαστιακός: Σύνδεση με Πειραιά και Αεροδρόμιο μέσω γραμμών Π2, Π3, Π3Β. Οδική πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με Λεωφόρο Κηφισού και Αττική Οδό. Βασικές Υποδομές Νοσοκομεία: Κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο "Αγία Όλγα" και "Ευαγγελισμός" (15–20 λεπτά με ΜΜΜ). Πανεπιστήμια: Εύκολη πρόσβαση στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο και Πανεπιστήμιο Αθηνών (10–15 λεπτά με μετρό). Λιμάνι Πειραιά: Περίπου 30–35 λεπτά με προαστιακό ή μετρό. Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 45–50 λεπτά με προαστιακό ή Αττική Οδό. Θάλασσα: Παραλίες Φαλήρου και Αλίμου σε 25–30 λεπτά με αυτοκίνητο. Επενδυτική Προοπτική Τιμή ανά τ.μ.: €1.667, χαμηλότερη από τον μέσο όρο της περιοχής (~€2.150/τ.μ.). Αναμενόμενη ζήτηση: Ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες και τουριστική ενοικίαση λόγω εγγύτητας σε μετρό και κέντρο. Μελλοντική ανάπτυξη: Η υπογειοποίηση σιδηροδρομικών γραμμών στα Σεπόλια (παράδοση 2025) θα αναβαθμίσει σημαντικά την περιοχή. Το ακίνητο στα Σεπόλια – Λόφος Σκουζέ, αποτελεί μια προσιτή και επενδυτικά ελκυστική επιλογή, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, συγκοινωνίες και το κέντρο της Αθήνας.