Duplex 321 τμ, Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά

Αυτή η ξεχωριστή μεζονέτα βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο της Κηφισιάς στη περιοχή του Στροφυλίου και έχει παραδοσιακό μεν, ελκυστικό δε εξωτερικό σχεδιασμό. Αποτελεί μέρος μιας σειράς από έξι παρόμοια σπίτια και έχει μια ζεστή και φιλόξενη εμφάνιση.
Υπάρχει μια μπροστινή αυλή με ένα μονοπάτι που οδηγεί στην είσοδο και ένας μικρός κήπος στο πίσω μέρος. Το σαλόνι έχει άπλετο φυσικό φως και τζάκι, καθιστώντας το ένα άνετο μέρος για χαλάρωση και διασκέδαση. Δίπλα στο σαλόνι, υπάρχει μια τραπεζαρία με αρκετό χώρο για να φιλοξενήσει κανείς φίλους και οικογένεια. Η κουζίνα είναι επίσης στο ισόγειο και είναι καλά εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, πάγκους και ντουλάπια.
Ο πρώτος όροφος στεγάζει ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο που περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο ενώ διαθέτει μεγάλη βεράντα για άπλετο φυσικό φως και θέα στον κήπο. Επιπλέον, υπάρχουν δύο μικρότερα υπνοδωμάτια σε αυτόν τον όροφο, ιδανικά για παιδιά, επισκέπτες ή για χρήση γραφείου, με ένα οικογενειακό μπάνιο που εξυπηρετεί τα δύο μικρότερα αυτά υπνοδωμάτια.
Η σοφίτα των 50 τ.μ. είναι ένας πολυχρηστικός χώρος που μπορεί να έχει ποικίλες χρήσεις. Μπορεί να χρησιμεύσει ως playroom, γραφείο στο σπίτι ή επιπλέον υπνοδωμάτιο επισκεπτών με μπάνιο. Παρέχει επίσης έναν ακόμη αποθηκευτικό χώρο και μια υπέροχη βεράντα με υπέροχη θέα στην Πάρνηθα.
Το υπόγειο των 120 τ.μ. μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως playroom ή ως ακόμη ένα σαλόνι καθώς διαθέτει κουζινάκι, μπαρ, τζάκι και WC. Το υπόγειο έχει άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο 112 τ.μ. Σε αυτό το επίπεδο μπορούμε να βρούμε και δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο και αποθήκη.
Η διάταξη και ο σχεδιασμός του το καθιστούν κατάλληλο σπίτι για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν έναν συνδυασμό ασφαλούς και άνετης διαβίωσης.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.