Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Πωλούνται στον νομό Αρκαδίας γειτνιάζοντα αγροκτήματα συνολικής επιφάνειας 39.977,27τμ.

Βρίσκονται, πλησίον γραφικού χωριού της Βυτίνας (11χλμ). σε υψόμετρο 1. 200 μέτρων εκατέρωθεν της ασφαλτοστρωμένης οδού Ελάτης- Στεμνίτσας μη δασικά εκτός σχεδίου και περιτριγυρισμένο από έλατα σε μια περιοχή υψηλού φυσικού κάλους και ζήτησης που δεσπόζει στο κέντρο της Πελοποννήσου.

Η περιοχή αποτελεί τα τελευταία χρόνια έναν αγαπημένο τουριστικό προορισμό, με πολλαπλές επιλογές για όλες τις εποχές. Είναι διάσημη για το υγιές κλίμα. Με ταχύτατους ρυθμούς, η περιοχή έγινε πόλος έλξης χιλιάδων επισκεπτών κάθε χρόνο.

Τα αγροκτήματα κατανέμονται ως εξής:

α. Θέση «Κοκκινιά Μπασιάκου» 19.722,89τμ

Με πρόσοψη 206,64μ. περιφραγμένο, άρτιο και οικοδομήσιμο τα 4.000τμ. κατάλληλο για αγροτική ανάπτυξη (φυτείες καστανιές, κλπ), θεματικού πάρκου, ξενοδοχειακή μονάδα ορεινού τύπου (κατηγορίας ΑΑ.). Δόμηση: 19722.89m2 x Σ.Δ.0.18 = 3550.12m2 + 19722.89m2 x Σ.Δ.0.02 = 394.46m2, 19722.89m2 x Σ.Δ.0.20 = 3944.58m2 κάλυψη: 19722.78*20%=3944,58

β.  Θέση «Επτά Ψωμά» 18525,38τμ (απέναντι κτήμα)

με πρόσοψη 302,17μ περιφραγμένο, άρτιο και οικοδομήσιμο για χρήση του ξενοδοχείου και αθλητικών δραστηριοτήτων (αθλοπαιδιές, σκοποβολή, ιππασία, μίνι golf, θεματικό πάρκο αναζωογόνησης και ευεξίας και υδατοθεραπείας κλπ). Δόμηση: 18525.38m2 x Σ.Δ.0.04= 741m2 κάλυψη: 18525.38*30%=5557.61m2

γ.  Θέση «Μπουμπουλίστρα» 1729τμ

Περιφραγμένο μη άρτιο για διάθεση στάθμευσης ΙΧ και λεωφορείων/βοηθητικός χώρος στο θεματικό πάρκο • Χώρος στάθμευσης ATV (γουρούνες) και ποδήλατα προς ενοικίαση χωρίς δόμηση.

Τα αγροκτήματα αποτελούν σύμπλεγμα γραφικών και τουριστικών προορισμών στην ορεινή Αρκαδία. Σε πολλή μικρή απόσταση βρίσκονται:

α.  Σημεία ενδιαφέροντος.

Τα γραφικά Λαγκαδιά η πετροχτιστη Στεμνίτσα η πυριτιδαποθήκη της επανάστασης Δημητσάνα, το σπίτι των Κολοκοτρωνέων και η λιθόστρωτη Καρύταινα, ιστορικές μονές, μουσεία υδροκίνησης και δασικής ιστορίας, σπήλαια, αρχαιότητες.

β.   Σημεία φυσικού κάλλους. Δύναται να απολαύσει κανείς δραστηριότητες αναψυχής στα: χιονοδρομικό κέντρο Οστρακίνας, πεζοπορία στο καταφύγιο άγριας ζωής, την τεχνητή λίμνη Λάδωνα, rafting στον Λούσιο ποταμό, πεζοπορία σε πιστοποιημένα και οργανωμένα μονοπάτια.

 

Σύμφωνα με την τεχνική υπηρεσία Λαγκαδίων η περιοχή στερείται ρυμοτομικού σχεδίου και δεν υπάρχουν καθορισμένες χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου. Αυτό δίνει την δυνατότητα δόμησης τουριστικών εγκαταστάσεων όπως τουριστικών καταλυμάτων και εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής.

Κύριο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η άμεση πρόσβαση. Απέχει :

11 χλμ από την Βυτίνα

12 χλμ από χιονοδρομικό κέντρο Μαινάλου

37 χλμ. από Τρίπολη

90 χλμ από Καλαμάτα και το Ναύπλιο

100 χλμ από Πύργο και την Αρχαία Ολυμπία

103 χλμ από Καλάβρυτα

144χλμ από Πάτρα

200 χλμ. από την Αθήνα και τον Διεθνή Αερολιμένα « Ελευθέριος Βενιζέλος»

Αποτελεί ιδανική επενδυτική πρόταση (διαμερισματοποίηση, Airbnb) για εκμετάλλευση ή και ιδιοχρησία.

Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας. Υπάρχει εμπεριστατωμένη τεχνική μελέτη και πολλαπλές προτάσεις, διαθέσιμες, σε όποιον οραματίζεται μία αξιόλογη επιχειρηματική δημιουργία στη Βυτίνα.

ΤΙΜΗ: 1.500.000€ Κωδικός Ακινήτου: #ΣΥΠ76648