Duplex, νέα, 126 τμ, Κάτω Ελληνικό, Ελληνικό

Αυτή η υπό κατασκευή μεζονέτα 1ου- 2ου βρίσκεται σε ένα εξαιρετικό σημείο στο Ελληνικό δίπλα στο επερχόμενο Μητροπολιτικό Πάρκο, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα. Εκτείνεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 126 τ.μ., σε κτίριο πρωτοποριακής σχεδίασης επτά συνολικά κατοικιών ενώ παράλληλα έχει αποκλειστική χρήση κήπου 82 τ.μ. με πισίνα.
Το πρώτο επίπεδο συνολικής επιφάνειας 73 τ.μ. αποτελείται από ανοιχτού τύπου κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με έξοδο σε ένα άνετο μπαλκόνι 20 τ.μ. όπου έχει πρόσβαση και το υπνοδωμάτιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν ακόμα ένα πλήρες μπάνιο και μία εσωτερική αποθήκη – χώρος πλυντηρίων. Μια εσωτερική σκάλα μας οδηγεί στον εσωτερικό εξώστη του δεύτερου ορόφου συνολικής επιφάνειας 53 τ.μ. όπου συναντάμε δύο ακόμα υπνοδωμάτια, το ένα με βεστιάριο και ανεξάρτητο μπαλκόνι και ένα μπάνιο.
Η μεζονέτα έχει 2η είσοδο στο επίπεδο αυτό, επιτρέποντας την πρόσβαση στον όροφο και με τη χρήση του κεντρικού ανελκυστήρα. Είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας-ψύξης, IP σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ενεργειακά θερμοδιακοπτώμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια, δρύινα δάπεδα και πόρτα ασφαλείας.
Διαθέτει, επίσης, 1 υπόγεια θέση στάθμευσης με δυνατότητα ηλεκτρικής φόρτισης και μία αποθήκη. Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α++. Βρίσκεται δίπλα σε χώρους άθλησης ενώ απέχει 7 λεπτά με το αυτοκίνητο από την αγορά της Γλυφάδας.
Η κατοικία αυτή θα γίνει το προσωπικό σας καταφύγιο.
*Ημερομηνία παράδοσης : Φθινόπωρο 2025.
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και βρέχεται από το Σαρωνικό. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, που θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, κτίρια γραφείων, χώρους αναψυχής, ιδιωτικό σχολείο, νοσοκομείο, μία σύγχρονη μαρίνα, καζίνο και ένα πάρκο εφάμιλλο των διασημότερων πάρκων στον κόσμο. Οι νέες υποδομές θα εναρμονίζονται με τις υπάρχουσες αλλάζοντας προς το καλύτερο την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο της περιοχής αλλά και όλων των νοτίων προαστίων. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του αφού έχει αναπτυχθεί με βάση τον αρχικό σχεδιασμό του, λιγότερο πυκνοκατοικημένο στο νότιο τμήμα του με εντονότερο το στοιχείο της γειτονιάς όσο απομακρυνόμαστε από την θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών αφού προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών ικανών να καλύψουν τις διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν για τόπο διαμονή τους. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων και οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, παραθαλάσσια μπαρ και κλαμπ. Ο εμπορικός κόμβος των νοτίων προαστίων, η Γλυφάδα, απέχει μόλις 2 χιλιόμετρα με το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών της Αθήνας να βρίσκεται ανάμεσα στους δύο αυτούς Δήμους. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά στο ΚΠΙΣΝ όπου στεγάζεται η Λυρική Σκηνή και η Εθνική Δανειστική Βιβλιοθήκη και στη Στέγη Ιδρύματος Ωνάση. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τον Κρατικό Αερολιμένα μέσω του Μετρό και του Τραμ, που εξυπηρετεί το παράκτιο τμήμα του προαστίου. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία και ταξί. Απέχει μόλις 25’ με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και 40’ από τον Κρατικό Αερολιμένα. Η νέα παραθαλάσσια οδική ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Κεντρικής Παραλιακής Λεωφόρου, πρόκειται να δημιουργήσει διαδρομές ποδηλασίας, αναψυχής και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Επενδυτική δυναμική: Το Ελληνικό αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία εξαιτίας της θέσης του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλά και της εγγύτητας του με το νέο πλάνο ανάπτυξης της περιοχής.