Duplex, νέα, 208 τμ, Κάτω Ελληνικό, Ελληνικό

Σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές του Ελληνικού, δίπλα στο επερχόμενο Μητροπολιτικό Πάρκο, πολύ κοντά στην παραλία και τη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά, σε ένα υπό κατασκευή οικιστικό έργο που αναμένεται να ολοκληρωθεί το Φθινόπωρο του 2025 βρίσκουμε αυτή τη διαμπερή μεζονέτα 208.μ. 3ου ορόφου με σοφίτα και ιδιόχρηστο φυτεμένο κήπο με πισίνα στο δώμα. Αποτελείται από 2 επίπεδα. Στο 1ο επίπεδο, με εσωτερική επιφάνεια 139 τ.μ. και 76 τ.μ. μπαλκόνια συναντάμε ένα ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι - τραπεζαρίας- κουζίνας, ένα WC και μία κρεβατοκάμαρα με en-suite μπάνιο. Μέσω της εσωτερικής σκάλας ή του ασανσέρ ανεβαίνουμε στον εσωτερικό εξώστη του δεύτερου επιπέδου συνολικής επιφάνειας 69 τ.μ. Δεξιά μας βρίσκουμε το ένα μπάνιο και το βορειοανατολικό υπνοδωμάτιο με en-suite βεστιάριο και ατομικό μπαλκόνι 11 τ.μ. με θέα στον Υμηττό και τον υπέροχο κήπο της πολυκατοικίας με τις πισίνες. Απέναντι από τη σκάλα βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και πρόσβαση στην 54 τ.μ. φυτεμένη ταράτσα με ιδιωτική πισίνα και μαγευτική θέα στο Σαρωνικό. Επιπλέον, η είσοδος στο χώρο του δώματος μπορεί να γίνει από τον εσωτερικό εξώστη ή εξωτερικά μέσω ιδιωτικής πόρτας από το κεντρικό κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ του κτιρίου που φτάνει μέχρι αυτό το επίπεδο. Το κτίριο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής έχει υψηλών προδιαγραφών αντισεισμική προστασία, θερμοπρόσοψη 12-13 εκ., θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια, διπλά ενεργειακά τζάμια και φωτοβολταϊκά πάνελ στη στέγη. Επιπλέον, η μεζονέτα ενεργειακής απόδοσης Α++, διαθέτει 1 θέση στάθμευσης με πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος και έναν αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο, αντλία ψύξης – θέρμανσης, IP σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
Κλείστε τα μάτια σας, φανταστείτε τον εαυτό σας ξαπλωμένο δίπλα στην πισίνα να απολαμβάνει το ηλιοβασίλεμα και σίγουρα θα θελήσετε να γίνει αυτή η μεζονέτα το δικό σας καταφύγιο στην καρδιά του Ελληνικού!
* Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης.

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και βρέχεται από το Σαρωνικό. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, που θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, κτίρια γραφείων, χώρους αναψυχής, ιδιωτικό σχολείο, νοσοκομείο, μία σύγχρονη μαρίνα, καζίνο και ένα πάρκο εφάμιλλο των διασημότερων πάρκων στον κόσμο. Οι νέες υποδομές θα εναρμονίζονται με τις υπάρχουσες αλλάζοντας προς το καλύτερο την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο της περιοχής αλλά και όλων των νοτίων προαστίων. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του αφού έχει αναπτυχθεί με βάση τον αρχικό σχεδιασμό του, λιγότερο πυκνοκατοικημένο στο νότιο τμήμα του με εντονότερο το στοιχείο της γειτονιάς όσο απομακρυνόμαστε από την θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών αφού προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών ικανών να καλύψουν τις διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν για τόπο διαμονή τους. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων και οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, παραθαλάσσια μπαρ και κλαμπ. Ο εμπορικός κόμβος των νοτίων προαστίων, η Γλυφάδα, απέχει μόλις 2 χιλιόμετρα με το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών της Αθήνας να βρίσκεται ανάμεσα στους δύο αυτούς Δήμους. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά στο ΚΠΙΣΝ όπου στεγάζεται η Λυρική Σκηνή και η Εθνική Δανειστική Βιβλιοθήκη και στη Στέγη Ιδρύματος Ωνάση. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τον Κρατικό Αερολιμένα μέσω του Μετρό και του Τραμ, που εξυπηρετεί το παράκτιο τμήμα του προαστίου. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία και ταξί. Απέχει μόλις 25’ με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και 40’ από τον Κρατικό Αερολιμένα. Η νέα παραθαλάσσια οδική ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Κεντρικής Παραλιακής Λεωφόρου, πρόκειται να δημιουργήσει διαδρομές ποδηλασίας, αναψυχής και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Επενδυτική δυναμική: Το Ελληνικό αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία εξαιτίας της θέσης του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλά και της εγγύτητας του με το νέο πλάνο ανάπτυξης της περιοχής.