Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Πωλείται στο Στεφανοβίκειο Μαγνησίας (θέση Ακούμια) παραγωγικό αγροτεμάχιο 4.982τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο: https://youtu.be/a--PjDSbNpk). Το αγροτεμάχιο είναι εντελώς επίπεδο, γωνιακό (σε 3 δρόμους : την Π.Ε.Ο. Βόλου-Λάρισας και 2 ήπιους αγροτικούς δρόμους), αρδεύεται από πομόνα (συνιδιόκτητη, νόμιμα δηλωμένη στην Περιφέρεια) και έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό∙ η πομόνα βρίσκεται σε οικίσκο 10τμ, ηλεκτροδοτείται αυτόνομα, είναι σύγχρονη και συμβολαιογραφικά έχουν δικαίωμα άρδευσης από αυτήν και άλλα 3 γειτονικά κτήματα (συνήθης συνθήκη σε αυτές τις περιπτώσεις). Σήμερα το υπό πώληση αγροτεμάχιο είναι παραγωγικό∙ είναι μισθωμένη γεωργική έκταση και λειτουργεί σαν φυτώριο. Η περιοχή του ακινήτου βρίσκεται στο παραγωγικότερο κομμάτι του κάμπου της Μαγνησίας. Η μορφολογία του εδάφους, καθώς και η συγκεκριμένη τοποθεσία δεν κινδυνεύει από πλημμυρικά φαινόμενα που ταλαιπώρησαν την περιοχή της Μαγνησίας (Σεπτέμβριος 2023, αλλά και από πιο παλιά). Είναι απερίφρακτο, εκτός από ένα τμήμα του γύρω από μία αγροικία που διαθέτει εμβαδού 65,7τμ. Η αγροικία είναι σε καλή κατάσταση, και σε τοποθεσία εύκολης πρόσβασης. Κατασκευής του 1980, πρόκειται για ένα κτίριο που αργότερα εκσυγχρονίσθηκε για τις ανάγκες διαμονής και αποθήκευσης εργαλείων. Είναι πλέον μία ισόγεια οικία, διαμπερής, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που διαθέτει επίσης στεγασμένο αύλειο χώρο, ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, ένα Υ/Δ, ένα μπάνιο και μία γεωργική αποθήκη. Η περιοχή εξυπηρετείται από τις υπεραστικές συγκοινωνίες των ΚΤΕΛ Μαγνησίας και Λάρισας και σε κοντινές αποστάσεις είναι το Στεφανοβίκειο και ο Ριζόμυλος!! Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 23km από το κέντρο του Βόλου, έναντι εγκαταστάσεων ΚΥΔΕΠ, και αποτελεί μία επενδυτική πρόταση είτε σαν αγορά μίας παραγωγικής έκτασης γης, είτε σαν μία αγροικία σε επαγγελματίες γεωργούς (κτηνοτρόφους, πτηνοτρόφους, κλπ) που επιθυμούν να εγκατασταθούν στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη ότι το αγροτεμάχιο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης προκειμένου να οικοδομηθεί μεγαλύτερη οικία, ή να εκσυγχρονισθεί η παρούσα!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε!
Bee Iolkos Real Estate
Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων
Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος
Τηλέφωνα : 24210.78.205, 6979.167.137
E-mail: info@bee-iolkos.gr
Website: www.bee-iolkos.gr

Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_