Duplex, νέα, 310 τμ, Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά

Η εν λόγω κατοικία (μεζονέτα) βρίσκεται πλησίον οδών Μπότσαρη και Πεσμαζόγλου, σε Κτίριο 4 συνολικά κατοικιών, χτισμένου επί οικοπέδου 1.200 τ.μ, τριών προσόψεων, με την μεγαλύτερη πρόσοψη πλάτους 57 μ, να εφάπτεται σε δημοτική πλατεία και να έχει ανεμπόδιστη θέα / ανοιχτό ορίζοντα προς την Πάρνηθα.
Η μεζονέτα εκτείνεται σε δύο επίπεδα.
Στο βασικό επίπεδο, αυτό του 1 ου ορόφου (175 τ.μ κύριας χρήσης), βρίσκεται ένας άνετος και ευρύχωρος ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας (open plan) με μεγάλα ανοίγματα και απεριόριστη θέα στο δημοτικό πάρκο και στην Πάρνηθα και ευρύχωρη βεράντα 35 περίπου τ.μ.
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), κάθε ένα με το δικό του (en suite) μπάνιο καθώς και ένα w.c επισκεπτών.
Στο δευτερεύον επίπεδο, αυτό του 2ου ορόφου (86 τ.μ κύριας χρήσης, ανεβαίνοντας μια μοντέρνα εσωτερική σκάλα), βρίσκεται ένα δεύτερο σαλόνι (playroom) με ένα μικρό kitchenette, 2 ακόμη υπνοδωμάτια, επίσης το κάθε ένα με το δικό του (en suite) μπάνιο και το laundry room.
Tέλος, η μεζονέτα διαθέτει ένα πολύ ευρύχωρο (41 τ.μ) κλειστό parking, με είσοδο από δική της
γκαραζόπορτα, όπου μπορούν να σταθμεύσουν, είτε 3 μικρά αυτοκίνητα, είτε 2 μεγάλα SUVs και μια κλειστή αποθήκη 8 τ.μ.
Όσον αφορά στο design, στην ποιότητα και στον εξοπλισμό, η μεζονέτα είναι σχεδιασμένη σε μοντέρνο αλλά minimal ύφος, με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση και στην ιδιωτικότητα.
Όλο το Κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης A+, εξασφαλίζοντας έτσι την χαμηλότερη δυνατή ενεργειακή κατανάλωση και ενεργειακό κόστος θέρμανσης και ψύξης.
Εντελώς ενδεικτικά, η εν λόγω μεζονέτα διαθέτει: σύστημα ξηράς δόμησης KNAUF με ψευδοροφές παντού και κρυφούς φωτισμούς στο σαλόνι / τραπεζαρία, αλουμίνια ALUMIL (με τα μεγάλα επάλληλα να είναι βαρέως τύπου) με θερμοδιακοπή & ειδικής επεξεργασίας ενεργειακά τζάμια (διπλά ή triplex), σίτες, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου, ξύλινα δρύινα δάπεδα (engineered wood) σε όλους τους χώρους (πλην μπάνιων), πόρτες ασφαλείας GOLDEN DOOR, σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης REHAU, με λέβητα φυσικού αερίου VAILLANT, σε όλους τους χώρους, κλιματισμό DAIKIN VRV σε όλους τους χώρους, ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας MIELE (εντοιχισμένες), σύστημα Συναγερμού CADDX, κεντρική εγκατάσταση επίγειας & δορυφορικής κεραίας, θυροτηλεόραση, σύστημα KNX (΄΄έξυπνο΄΄ σπίτι για κεντρικό κλείσιμο ρολών, σενάρια φωτισμού, ρύθμιση θερμοκρασίας, απομακρυσμένη διαχείριση ηλεκτρικών συσκευών κτλ.)
σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά panels, τζάκι κτλ.
Ο εκτιμώμενος χρόνος παράδοσης είναι το Καλοκαίρι του 2024.