Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται οικόπεδο με μονοκατοικία, 112.18 τ.μ. στην περιοχή Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κεραμεικός 450 μ. από το Parking Attiko METRO Kerameikos, 1,2χλμ από το Σταθμό Μετρό Κεραμεικός και 1,2 χλμ. από το Θησείο. Αποτελείται από 2 πλήρως ανακατασκευασμένα διαμερίσματα εμβαδού 54,50 τμ και 57,68 τμ Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 165 τμ. και ο Συντελεστής Δόμησης είναι 2,2. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση είναι 363 τ.μ και το υπόλοιπο δόμησης του δικαιώματος εις υψούν είναι 250,82 τ.μ. Το επιτρεπόμενο ύψος είναι 15,50 μ. Δυνατότητα ανάπλασης του κτιρίου με προσθήκη 3 ή 4 ορόφων (πολυκατοικία) και με πρόσβαση τόσο από την κύρια είσοδο όσο και από την αυλή Με την υπάρχουσα κατάσταση στο ισόγειο, μπορούν να προστεθούν 3 όροφοι οι οποίοι θα διαμορφωθούν σε 5 loft-studio των 50 τ.μ το καθένα ( 7 διαμερίσματα συνολικά συμπεριλαμβανομένων και αυτών του ισογείου. Υπάρχει δυνατότητα το ισόγειο να χρησιμοποιηθεί και ως επαγγελματικός χώρος, συμπεριλαμβανομένης χρήσης υγειονομικού ενδιαφέροντος. , Τιμή πώλησης: 500.000€. Kouniaki Real Estate Κεδρηνού 62 https://kouniaki-estate.gr/ kouniaki@gmail.com Τηλέφωνο: 2121016280 Κινητό: 6948063836 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. 1-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.