Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Πωλείται : Κτίριο (Επαγγελματικός χώρος) συνολικής επιφάνειας 1.170τ.μ (μικτά), κατασκευής 1975, σε οικόπεδο 328τ.μ. Αποτελείται από : Ισόγειο με εμβαδόν 325τ.μ (συνολικού ύψους 4,80m – 5,80), με 4wc, 20τ.μ χώρο κουζίνας και με πίσω πόρτα (έξοδος κινδύνου). Στο ισόγειο έχουν τοποθετηθεί επί της προσόψεως του, καινούργια αλουμίνια (Alumil) με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά πατζούρια, έχει δάπεδο από πλακάκι, τριφασικό ρεύμα και επιπλέον υπάρχει πρόσβαση προς το κλιμακοστάσιο με πόρτα (κλειστή – σφραγισμένη). Ο 1ος όροφος έχει εμβαδόν 295τ.μ, 2wc και δάπεδο βιομηχανικού τύπου (μωσαικό). Ο 2ος όροφος έχει εμβαδόν 295τ.μ, 2wc, δάπεδο από πλακάκι και είναι μισθωμένος στο τηλεοπτικό κανάλι DION με μισθωτήριο που λήγει το 2030. Τέλος, ο 3ος όροφος έχει εμβαδόν 255τ.μ (195τ.μ +60τ.μ), 2wc, συνδυασμό δαπέδου από πλακάκι και βιομηχανικού τύπου (μωσαικό) και ένα μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη του με ωραία θέα. Στο κτίριο υπάρχει μεγάλο ασανσέρ βαρέως τύπου (το οποίο δεν λειτουργεί προσωρινά). Βρίσκεται στην συνοικία Λιμάνι – περιοχή FIX, Σφαγεία – Ιχθυόσκαλα (Παλαιός Σιδηροδρομικός Σταθμός), δίπλα στον Μύλο και την Πύλη Αξιού και ακριβώς απέναντι από την Βίλκα – στον πάλαι ποτέ πολυχώρο ψυχαγωγίας & πολιτισμού. Δίπλα επίσης είναι η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, εμπορικά κέντρα & καταστήματα, το ξενοδοχείο The Met, συγκοινωνίες και η ευρύτερη περιοχή ακούγεται ότι σύντομα θα ξανααναβαθμιστεί σε μεγάλο επιχειρηματικό κέντρο. Το ακίνητο είναι ιδανικό και για boutique hotel ή διαμερίσματα airbnb (με αλλαγή χρήσης).