Μονοκατοικία 191 τμ, νέα, Τέμενη, Αίγιο

Πωλείται νεόδμητη κατοικία συνολικής επιφάνειας 191 τ.μ. με 4 ανεξάρτητες κατοικίες σε 3 επίπεδα, 100 μέτρα από την παραλία της Τέμενης Αιγίου, σε οικόπεδο 1500 τ.μ.. Κατασκευής του 2020, διαθέτει 4 κατοικίες: - Την κύρια κατοικία επιφάνειας 80 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα - Τη σοφίτα που είναι γκαρσονιέρα 30 τ.μ. με ενιαίο χώρο, μπάνιο και κουζίνα - Δύο ημιυπόγεια διαμερίσματα 40τ.μ. το καθένα με ενιαίο χώρο υπνοδωμάτιο, σαλόνι και κουζίνα, και ξεχωριστό μπάνιο. Οι τέσσερις κατοικίες είναι αυτόνομες, με δικό τους ηλεκτρικό πίνακα με κουζίνα, μπάνιο, με καλωδίωση για ίντερνετ δορυφορική τηλεόραση, WiFi, κλιματιστικά, εγκατάσταση καλοριφέρ, συναγερμό, πίνακα ύδρευσης, πόρτες ασφαλείας, αλουμίνια exalco βαρέως τύπου με άθραυστα τζάμια με θερμομόνωση και ηχομόνωση, εγκατάσταση για κάμερες, τέντες σε όλες τις βεράντες, σκάλες εσωτερικές και εξωτερικές με μάρμαρο, κάγκελα ανοξείδωτα, ένδειξη τι θερμοκρασία έχει το νερό στο δοχείο και στα πάνελ κ.λ.π γενικώς είναι μια προσεγμένη και πολύ καλή κατασκευή με αυτεπιστασία. Ηλιακό θερμοσίφωνα 250lit με κυκλοφορητή και το δοχείο στο λεβητοστάσιο και μόνο τα πάνελ στην οροφή. Εκτός από τους πίνακες του κάθε διαμερίσματος, υπάρχει χωριστός πίνακας στο μηχανοστάσιο και επιπλέον χωριστός πίνακας για τον εξωτερικό χώρο για οτιδήποτε υπάρχει ή γίνει στην πορεία π.χ ασφάλεια προβολέα- γεώτρησης - πριζών. Οροφή με τσιμέντο και κεραμίδι με μόνωση. Πέριξ της οικίας (τοίχους) μόνωση 5 εκ. ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ: Στηθαίο τσιμέντου 0.20 πλάτος ύψος 1.00 μέτρο με πασσάλους 2 μέτρων ανά ένα μέτρο και συρματόπλεγμα βαρέως τύπου που τοποθετούνται μόνο σε εθνικές οδούς, στο μπροστινό μέρος αυτόματη γκαραζόπορτα 6 μέτρων με ξεχωριστή πεζόπορτα, σε όλο το μήκος πέριξ της περίφραξης υπάρχει καλωδίωση με φρεάτια και κανάλια. ΓΕΩΤΡΗΣΗ με 10 ιντσών σωλήνα με άφθονο νερό και προγραμματιστή για χωριστά ποτίσματα στα δένδρα στο γκαζόν στα λιγουστρα που βρίσκονται πέριξ της περίφραξης το δε ύψος τους ξεπερνάει τα τρία μέτρα. ΕΛΙΕΣ 10 μεγάλες 5 μικρές 30 λεμονιές και πορτοκαλιές. ΑΠΟΘΗΚΗ εξωτερική 20m2 και υπόστεγο σκεπασμένο με πάνελ 70 m2 για δύο αυτοκίνητα και δίπλα υπάρχουν αναμονές για μια γκαρσονιέρα με δικό του βόθρο. Κατάλληλο σαν εξοχική ή μόνιμη κατοικία .Απέχει μόλις μιάμιση ώρα από Αθήνα ,μία από Πάτρα και 15 λεπτά από Αίγιο . DROUKAS REAL ESTATE www.homegreek.eu 2691069119 & 6947517315 Τεχνικό Γραφείο Δρούκας Δ. & Συνεργάτες Αρχιτεκτονικές , Στατικές , Επενδυτικές Μελέτες Δημήτριος Θεμιστοκλή Δρούκας Πολιτικός Μηχανικός - ΑΜ ΤΕΕ 75927 Ενεργειακός Επιθεωρητής Γ’ τάξης - ΑΜ 3169 Πιστοποιημένος Εκτιμητής Ακινήτων - ΑΜ ΣΕΚΕ 1116 Ελεγκτης Δομησης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 3452 Ενεργειακος Ελεγκτης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 1563 Μεσίτης αστικών συμβάσεων - Αρ. ΓΕΜΗ 130418816000 Αξιολογητής Προγραμμάτων ΕΣΠΑ Πραγματογνώμονας Ελληνικών Δικαστηρίων