Μονοκατοικία Παραλία (Πιερία), Περίσταση, Περίσταση, Παραλία

ΠΑΡΑΛΙΑ (ΠΙΕΡΙΑ), Περίσταση - Μονοκατοικία 178τμ σε οικόπεδο 206τμ, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο (50τμ) - ισόγειο (64τμ) - 1ος (64τμ), κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, μέσο θέρμανσης πετρέλαιο, κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 40τμ, κήπος, κουφώματα συνθετικά, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, δορυφορική σύνδεση, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτος, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). Το ακίνητο αυτό ανατέθηκε αποκλειστικά στην εταιρία μας. Σε εξαιρετική τοποθεσία διατίθεται προς πώληση μια υπέροχη γωνιακή μονοκατοικία, με φωτοβολταΐκα. Είναι κατασκευής 2001. Η άδεια δόμησης εκδόθηκε το 1998, αλλά το ακίνητο αποπερατώθηκε το 2001. Αποτελείται από 2 επίπεδα και επιπρόσθετα ημιυπόγειο όπου υπάρχει λεβητοστάσιο. Στο πάνω μέρος της κατοικίας υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα φωτοβολαΐκών. Υπάρχει συμβόλαιο με την ΔΕΗ μέχρι το 2037. Τα φωτοβολταΐκά αποφέρουν στον ιδιοκτήτη του, εισόδημα γύρω στα 5.500€ τον χρόνο. Διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης με αυτόματη πόρτα. Στο λεβητοστάσιο υπάρχει αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης, καθώς και ανιχνευτές πυρκαγιάς που είναι συνδεμένοι με το σύστημα συναγερμού της οικίας. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από ένα πολύ μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Στο σαλόνι υπάρχει ένα ιδιαίτερα καλαίσθητο ενεργειακό τζάκι, που προσφέρει ζεστασιά και θαλπωρή τις κρύες νύχτες του χειμώνα αλλά μπορεί να κάνει τις βραδιές σας ιδιαίτερες, ατμοσφαιρικές. Έχει εγκατεστημένο σύστημα home cinema, με όλο την καλωδίωση να έχει γίνει εσωτερικά μέσα στους τοίχους, όπως και η καλωδίωση του συναγερμού. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη, τα ντουλάπια είναι άριστης ποιότητας από ξύλο μασίφ. Διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές καινούργιας τεχνολογίας. Η κουζίνα έχει άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Διαθέτει 2 πόρτες ασφαλείας, ώστε οι ένοικοι να έχουν απευθείας πρόσβαση τόσο στο μπροστά, όσο και στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Τα 2 επίπεδα ενώνονται μεταξύ τους με μια καλαίσθητη μαρμάρινη σκάλα. Ο πρώτος όροφος αποτελείτε από 3 άνετα υπνοδωμάτια, και μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει ευρύχωρα μπαλκόνια παντού, τόσο στον πάνω επίπεδο, όσο και κάτω. Έχει νοτιοδυτικό και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Είναι μια μονοκατοικία προσεγμένη στην τελευταία της λεπτομέρεια. Διαθέτει καλωδίωση περιμετρικά παντού στα μπαλκόνια για εγκατάσταση καμερών. Έχει γίνει πρόβλεψη και έχει περαστεί καλωδίωση, ώστε η σύνδεση του καταγραφικού από το σύστημα καμερών να γίνει στο λεβητοστάσιο, για να μην είναι εμφανή η τοποθεσία του. Διαθέτει ξεχωριστό θερμοστάτη σε κάθε επίπεδο. Ο θερμοστάτης του ισογείου είναι ηλεκτρονικά προγραμματιζόμενος. Έχει κλιματισμό τόσο στο ισόγειο, όσο και στον πρώτο όροφο. Ο συναγερμός είναι της κορυφαίας εταιρίας Bosch με αισθητήρες παντού, συμπεριλαμβανομένης και της πόρτας του πάρκινγκ αλλά και των αισθητήρων πυρκαγιάς του λεβητοστασίου που είναι συνδεμένοι με τον συναγερμό. Ο ηλεκτρολογικός πίνακας και όλα τα υλικά είναι της εταιρίας legrand. Διαθέτει δορυφορική κεραία με 4 μάτια που επιτρέπει την αναπαραγωγή διαφορετικού περιεχομένου σε κάθε δωμάτιο. Για ζεστό νερό διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και μπόιλερ. Το μπόιλερ είναι ανεξάρτητο από τους θερμοστάτες. Τα πατώματα είναι από μάρμαρο στο υπόλοιπο σπίτι και ξύλο εξαιρετικής ποιότητας στα υπνοδωμάτια. Τα κουφώματα είναι συνθετικά κορυφαίας ποιότητας, με διπλό τζάμι και σίτες. Διαθέτει πρόσβαση στο internet μέσω οπτικής ίνας. Είναι μια εξαιρετική ευκαιρία, γωνιακή μονοκατοικία που κατασκευάστηκε από ιδιώτη, με υλικά άριστης ποιότητας. Είναι μελετημένη στην κάθε λεπτομέρεια για να προσφέρει άνεση, ασφάλεια και εργονομία. Διαθέτει φωτοβολταΐκά με ενεργό συμβόλαιο για άλλα 13 έτη που αποφέρουν έσοδα, γύρω στις 5500€ τον χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα έχει έσοδα γύρω στις 72.000€ μέχρι να λήξει το συμβόλαιο. Μια μονοκατοικία με πραγματικά δυσεύρετο συνδυασμό πλεονεκτημάτων. Απευθύνεται σε αυτούς που αναζητούν το απόλυτο για τους ίδιους και τους αγαπημένους τους, χωρίς να είναι διατεθειμένοι να κάνουν συμβιβασμούς. www.goldrealestate.gr , Gold Real Estate Group τηλέφωνο από σταθερό χωρίς χρέωση για όλη την Ελλάδα 8001007744 και σταθερό 2351077744 .Στην ιστοσελίδα μας έχουμε πάνω από 5000 ακίνητα με φωτογραφικό υλικό και κάθε ακίνητο που υπόκεινται στις ανάγκες σας. Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, για να βλέπετε πρώτοι , όλα τα νέα μας ακίνητα. Τιμή €150.000 (κωδ. 15030242) 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE