Θέα θάλασσα!Δυο λεπτά από τον πεζόδρομο(κέντρο Καλαμαριάς).Δυο λεπτά από στάση υπ. μετρο και αστικης συγκοινωνιαςΔιχως τη φασαρία κεντρικού δρόμου π.χ. της παραλληλης οδού Πόντου με το σταματημα και ξεκινημα των αστικών λεωφοριων.Πρωτος όροφος με μονωση από κάτω.Αυτονομη θέρμανση με καινούργια αντλία θερμότητος(Δεκέμβριος 2023).Στο συμβόλαιο αναγράφονται θέση πάρκινγκ αυτόνομη και υπόγεια αποθήκη 18 τετραγωνικών.