Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Βασιλίσσης Όλγας - Μαρτίου - πωλείται :
Συγκρότημα κατοικιών συνολικού εμβαδού 860 τ.μ. αποτελούμενο από 22 studios 1ος όροφος 430 τ.μ. ( 11 studios + σαλόνι ) 2ος όροφος 430 τ.μ. ( 11 studios + σαλόνι ) σε προσεγμένη πενταόροφη οικοδομή με ιδιαίτερη είσοδο και κλιμακοστάσιο από τον προαύλιο χώρο του κτηρίου.
Η χρήση του προαυλίου χώρου ( 300 τ.μ.) ανήκει αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες του 1ου και 2ου ορόφου.
Λειτουργούν τελείως ανεξάρτητα από την υπόλοιπη οικοδομή με χωριστό λεβητοστάσιο, χωριστές γραμμές ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και αερίου.
Το κάθε στούντιο διαθέτει :
Ιδιωτικό μπαλκόνι.
Πλήρη επίπλωση.
Κρεβάτι, κομοδίνο, ντουλάπα, γραφείο, βιβλιοθήκη, τραπέζι, καρέκλες, ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο.
Ανεμιστήρα οροφής.
Μπάνιο.
Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου.
WIFI ξενοδοχειακού τύπου.
Ασανσέρ από την οικοδομή που εξυπηρετεί τους δύο ορόφους.
Πρόκειται για ένα εξαιρετικά επενδυτικό ακίνητο με πελατειακή κάλυψη 100% για 12 μήνες.
Τα studios ενοικιάζονται σε φοιτητές ,θα πουληθούν μισθωμένα παρέχοντας έτσι έσοδα από την πρώτη ημέρα στον νέο ιδιοκτήτη.
Το κτήριο - ευήλιο και ευάερο - βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, Νέα Παραλία, στάσεις ΟΑΣΘ.

Διατίθονται επίσης προς πώληση :

1. Ισόγειο κατάστημα (χωρίς κολώνες) συνολικού εμβαδού 310 τ.μ. που στην παρούσα φάση λειτουργεί ως επιχείρηση ( μισθωμένο προς 1.600 ευρώ μηνιαίως).
Με σταθερό πελατολόγιο περίπου 30 ατόμων από φοιτητές ενοίκους του 1ου και 2ου ορόφου.
Έχουν εκπονηθεί σχέδια για την δημιουργία 10 φοιτητικών lofts στο ισόγειο του καταστήματος.
Το κατάστημα περιβάλλεται από ακάλυπτο χώρο 300 τ.μ.
Πατάρι συνολικού εμβαδού 150 τ.μ.που επικοινωνεί με το κατάστημα και με τον προαύλιο χώρο της οικοδομής.
Έχουν εκπονηθεί σχέδια για την δημιουργία γραφείων κ.τ.λ.

2. Υπόγειος χώρος συνολικού εμβαδού 400 τ.μ.που επικοινωνεί με χωριστή είσοδο με τον προαύλιο χώρο της οικοδομής.
Έχουν εκπονηθεί σχέδια για την δημιουργία
ΥΠΌΓΕΙΟΥ ΠΆΡΚΙΝΓΚ ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ.
Επίσης υπάρχουν εγκαταστάσεις wc ανδρών και γυναικών στο ισόγειο και στο πατάρι του καταστήματος. ,