Duplex Φιλικής Εταιρείας, 17, Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι

Σε μια εξαιρετική τοποθεσία στα Σίδερα Χαλανδρίου, σύνορα με Νέο Ψυχικό, βρίσκεται αυτή η μεζονέτα σε ένα κτίριο υψηλών προδιαγραφών με minimal και μοντέρνα αρχιτεκτονική. Κατασκευασμένη τον Δεκέμβριο του 2008 και υποβληθείσα σε πλήρη ανακαίνιση το Νοέμβριο-Δεκέμβριο του 2023. Ετοιμοπαράδοτο, όχι απλά στα σχέδια, για άμεση κατοίκηση.
Πρόκειται για μια μοναδική μεζονέτα με είσοδο από τον 3ο όροφο και εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον 2ο όροφο, σε μια διπλής όψης πολυκατοικία.
Ο 3ος όροφος, 52 τ.μ., αποτελείται από άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι, χώρο τραπεζαρίας, open plan κουζίνα και WC επισκεπτών. Ο όροφος διαθέτει μπαλκόνι περίπου 28 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα 180°. Στο μπαλκόνι υπάρχουν σταθερές περγκόλες από οπλισμένο σκυρόδεμα, συνδυασμένες με τεντόπανα, οι οποίες προσφέρουν προστασία από τον ήλιο αλλά και τη βροχή.
Ο 2ος όροφος, συνδεδεμένος με εσωτερική φαρδιά σκάλα, έχει επίσης έκταση 52 τ.μ. και φιλοξενεί δύο μεγάλα υπνοδωμάτια. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ντουζιέρα, ενώ το δεύτερο δωμάτιο διαθέτει βεστιάριο. Στον όροφο υπάρχει επίσης ξεχωριστή ντουλάπα για πλυντηριοστεγνωτήριο καθώς κι ένα πλήρες μπάνιο που εξυπηρετεί και τα δύο υπνοδωμάτια. Κάθε δωμάτιο διαθέτει το δικό του μπαλκόνι, ενώ το δεύτερο δωμάτιο διαθέτει επίσης και παράθυρο.
Όλα τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι υψηλής ποιότητας, ενώ τα είδη υγιεινής, ο εξοπλισμός της κουζίνας και των λουτρών είναι από κορυφαίες μάρκες. Η κουζίνα διαθέτει μαύρο πάγκο από γρανίτη και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές μάρκας Neff.
Η μεζονέτα περιλαμβάνει μια αποθήκη 4.65 τ.μ. στο υπόγειο, μια αποκλειστική υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποκλειστική εξωτερική θέση στάθμευσης στο χώρο της πιλοτής.
Επιπλέον χαρακτηριστικά του διαμερίσματος:
• Ξύλινα δάπεδα από μασίφ δρύ με βερνίκι της Bona Traffic Raw (Φυσικό) Extra Matt
• Εσωτερικοί χρωματισμοί με χρώματα υψηλής αντοχής Kraft Master Easy Clean
• Υπερυψωμένο τζάκι επενδυμένο με πλάκες τύπου Neolith
• Ρολά ασφαλείας που ελέγχονται ηλεκτρικά από κεντρικό διακόπτη στην πόρτα εισόδου
• Σίτες σε όλα τα παράθυρα
• Θερμοδιακοπτόμενα αλουμινένια κουφώματα με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα
• Προεγκατάσταση φυσικού αερίου για τις ηλεκτρικές συσκευές
• Ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου Buderus για αυτονομία σε κάθε όροφο
• Κλιματισμός Mitsubishi με την κεντρική μονάδα να βρίσκεται στον χώρο της πιλοτής και προεγκαταστημένα κρυφά κανάλια οροφής στο διαμέρισμα
• Κρυφοί φωτισμοί σε διάφορα σημεία του διαμερίσματος
• Δίκτυο συναγερμού
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με αντικλεπτικό αφαλό
• Αντισεισμική προστασία
• Εγκατεστημένες συσκευές Neff, κεραμική εστία, φούρνος και φούρνος μικροκυμάτων. Απορροφητήρας Elica.
• Φωτισμός με LED οικονομίας (ζεστό χρώμα) σε όλο το διαμέρισμα
• Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό
• Κουζίνα και μπαρ από λευκή λάκα με κρυφά ντουλάπια και χώρους αποθήκευσης
• Γραφείο ειδικής κατασκευής συνδυασμός γυαλί με λευκή λάκα και ντουλάπια αποθήκευσης στο χώρο του καθιστικού
• Βιβλιοθήκη από γυψοσανίδα με κρυφό φωτισμό
• Ντουλάπες σε μαύρη λάκα για παπούτσια και παλτά στον χώρο εισόδου, καθώς και αντίστοιχες ντουλάπες για πιάτα, ποτήρια και ποτά στο σαλόνι.

Τα Σίδερα Χαλανδρίου αποτελούν έναν εξαιρετικό προορισμό στο βορειοανατολικό τμήμα της Αθήνας, ενταγμένο στον δήμο Χαλανδρίου. Bρίσκεται μόλις 6.5 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης και 25 λεπτά από το αεροδρόμιο.
Διακρίνεται για τα εξαιρετικά του χαρακτηριστικά, αναδεικνύοντας το ως μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας. Ιδανικό τόσο για νέους επαγγελματίες όσο και για οικογένειες, προσφέροντας υψηλής ποιότητας οικιστικές λύσεις, συνδυάζοντας τες με εμπορικές περιοχές, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, πρασίνο, υγειονομική περίθαλψη και αναψυχή σε κοντινή απόσταση. Η ασφάλεια της περιοχής λόγω και της παρουσίας ξένων πρεσβειών (Γερμανική, Ιαπωνική, Καναδέζικη, κτλ.) είναι ιδιαίτερα αυξημένη.

Όσον αφορά την προσβασιμότητα, η Λεωφόρος Κηφισίας, κύρια αρτηρία της πόλης, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό σε 8 λεπτά, στην Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας σε 15 λεπτά, ενώ η Αθηναϊκή Ριβιέρα βρίσκεται μόλις 30 λεπτά μακριά.
Η περιοχή θεωρείται μία από τις κορυφαίες της Αθήνας αλλά και της χώρας για επενδύσεις σε ακίνητα στη σημερινή αγορά.