Duplex 250 τμ, Κέντρο, Πανόραμα

Κωδικός 3026
Μεζονέτα, γωνιακή, ανεξάρτητη, 2 επιπέδων με σοφίτα , κατασκευής 2003, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό των Αξιωματικών. Ατμόσφαιρα κομψότητας και πολυτέλειας για μία κατοικία η οποία καλύπτει συνολικά 250 τ.μ. με 3 δωμάτια και έναν χώρο γραφείου. Αναλυτικότερα στο ισόγειο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι. Μεγάλος και λειτουργικός χώρος ο οποίος μπορεί να φιλοξενήσει άνετα 2 σαλόνια και μία τραπεζαρία. Στη συνέχεια η κουζίνα με ικανοποιητικούς αποθηκευτικούς χώρους είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Από την κουζίνα έχουμε πρόσβαση στον κήπο 70 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης. Το wc επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα των 85 τ.μ. Ανεβαίνοντας στο 2ο επίπεδο 3 μεγάλα δωμάτια με 3 ντουλάπες και 2 μπάνια καλύπτουν τα υπόλοιπα 85 τ.μ. Όλα με έξοδο σε μπαλκόνι , είναι ηλιόλουστα και ευχάριστα. Η σοφίτα τέλος με ικανοποιητικό ύψος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας. Διαθέτει μπάνιο και ένα κλιματιστικό ενώ το μπαλκόνι 40 τ.μ. χαρίζει την καλύτερη θέα. Ο πίσω κήπος είναι όμορφα διαμορφωμένος και διαθέτει ψησταριά και φούρνο παραδοσιακό με ξύλα. Στην είσοδο του σπιτιού υπάρχει και ένας ακόμη μικρότερος κήπος 30 τ.μ. στον οποίο μπορεί να μπει μία τραπεζαρία. Προνομιακή κατοικία σε ήσυχη περιοχή, με συναγερμό, ατομική θέρμανση αερίου, ηλιακό, ηλεκτρικές τέντες, σήτες, 2 κλιματιστικά, και 2 υπάιθριες θέσεις στάθμευσης. Τιμή 475.000€
Με μια ματιά
Μεζονέτα | Πανόραμα | Νόμος 751 | κατασκευής 2003|3 επιπέδων | 4 δωμάτια| 250τ.μ.| 250 τ.μ. οικόπεδο | τιμή 475.000€
1ο επίπεδο 85 τ.μ.| ισόγειο | καθιστικό | κουζίνα | μπάνιο | αποθήκη | τζάκι |
2ο επίπεδο 85 τ.μ. | 1ος όροφος | 3 δωμάτια| 2 μπάνια |
3ο επίπεδο 85 τ.μ. | σοφίτα | ενιαίος χώρος| 1 μπάνιο|

Παροχές | συναγερμός |σήτες | ηλεκτρικές τέντες | 1 θέση στάθμευσης | 1 τζάκι | κήπος 50 τ.μ. εμπρόσθιος και 80 τ.μ. οπίσθιος | ατομικό φυσικό αέριο |

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο.
ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς .
ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012
Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
Φιλικά
Σαλβαράς Γεώργιος
Υπεύθυνος γραφείου
Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )
Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789
akinita@salvaras.eu