Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Πωλείται ακίνητο στην περιοχή Αγίου Βασιλείου στο Ριο Πατρών. Το ακίνητο βρίσκεται σε
προνομιακή θέση, αφού είναι κοντά στην στάση του τραίνου για Πατρα, ενώ έχει τρείς
εξόδους στις προσκείμενες οδούς.
Το κτίσμα είναι μεζονέτα 300 τμ, που στεγάζει ένα μεγάλο μέρος (200τμ) στο ισόγειο και σε
τμήμα του πρώτου ορόφου. Το υπόλοιπο τμήμα του πρώτου ορόφου είναι ξεχωριστό
διαμέρισμα και είναι ιδανικό για ενοικίαση σε φοιτητές, καθότι είναι σε απόσταση
αναπνοής από το Πανεπιστήμιο Πατρών, το πανεπιστημιακό νοσοκομείο και άλλες
υπηρεσίες, όπως ΚΕΠ, τράπεζες, σούπερ μαρκετ, κτλ. οι οποίες εξυπηρετούν τους
κατοίκους της περιοχής και είναι τάχιστες.
Πιο λεπτομερώς, το μεγάλο διαμέρισμα στο ισόγειο αποτελείται από ένα WC, ένα δωμάτιο
που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βιβλιοθήκη ή και ξενώνας, ανοιχτή κουζίνα/καθιστικό με
τζάκι και πρόσβαση στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Σε συνέχεια το ισόγειο είναι ανοιχτό σε
ένα μεγάλο σαλόνι το οποίο είναι σε δύο επίπεδα και έχει πρόσβαση σε 2 μεγάλες
βεράντες. Και από τις δύο βεράντες υπάρχει πρόσβαση στο λοιπό οικόπεδο, το
μπάρμπεκιου και το γκαράζ. Τέλος, το ισόγειο μέρος του διαμερίσματος έχει πρόσβαση σε
υπόγειο 2 δωματίων, καθώς και σε αποθηκευτικό χώρο δίπλα από την κουζίνα.
Το τμήμα του διαμερίσματος που βρίσκεται στον πρώτο όροφο αποτελείται από 3
δωμάτια/κρεβατοκάμαρές με μεγάλα μπαλκόνια και θέα στον Πατραϊκό κόλπο και την
γέφυρα, ένα μπάνιο/τουαλέτα και μεγάλες ντουλάπες σε κάθε δωμάτιο αλλά και στον
διάδρομο. Το μέρος αυτό του διαμερίσματος συμπληρώνει μία σοφίτα/αποθηκευτικός
χώρος.
Το μικρότερο διαμέρισμα (100τμ) βρίσκεται εξ ολοκλήρου στον πρώτο όροφο. Πρόσβαση
γίνεται με μαρμάρινη σκάλα, στο κάτω μέρος της οποίας βρίσκεται αποθηκευτικός χώρος
και το λεβητοστάσιο. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο/τουαλέτα
και ανοιχτή κουζίνα σε καθιστικό με τζάκι και σαλόνι με μεγάλα παράθυρα και μπαλκόνια.
Επάνω από το μπάνιο, υπάρχει πατάρι/σοφίτα.
Το οικόπεδο είναι 998τμ και βλέπει σε τρείς οδούς. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι ότι το
μισό σχεδόν του οικοπέδου περιέχει μόνο οπωροκηπευτικά δέντρα, ενώ υπάρχει η
δυνατότητα για ένα ακόμη κτίσμα με κάλυψη 100 τμ.
Τέλος, το οικόπεδο είναι σε προνομιακή θέση, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για τουριστική
επένδυση, αφού είναι 500μ μακρια από την θάλασσα, ταβέρνες και μπαρ. Στην περιοχή
υπάρχουν σχολεία, φροντιστήρια, ιατρεία, και ασφαλώς το Πανεπιστήμιο με το
πανεπιστημιακό νοσοκομείο. Η θέση της τοποθεσίας ενδείκνυται για εκδρομές και
επικοινωνία με Ιωάννινα, Παργα και νησιά του Ιονίου, ενώ είναι κομβικό λιμάνι για
μετάβαση στην Ιταλία.
Lazar Real Estate Management
Ακομινάτου 63-65 Αθήνα
697 600 8118 - 2111177202 (10:00- 16:00)
https://www.lazarrealestatemanagement.com