Τριάρι τρίτος όροφος, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικά ευρύχωρο πρώτο ρετιρέ, στην καρδιά της Κυψέλης, σε μικρό ήσυχο πεζόδρομο.

Το διαμέρισμα χρήζει καθολικής ανακαίνισης αλλά θα δείτε κατά την επίσκεψη σας ότι η αρχική του διαρρύθμιση είναι πολύ άνετη και λειτουργική χωρίς ανάγκη για αναδιαμόρφωση χώρων. Αξιοσημείωτο είναι ότι το ένα από τα καθιστικά του έχει ντουλάπα και μπορεί να γίνει τρίτη κρεβατοκάμαρα ή πολυλειτουργικός χώρος χωρίς δομική παρέμβαση.

Καθώς η διαρρύθμιση είναι λειτουργική, δίνεται η δυνατότητα να διατηρηθούν τα πατώματα με επιφανειακή συντήρηση.

Μαζί με το διαμέρισμα υπάρχει μεγάλη αποθήκη στο ισόγειο του κτιρίου και ευθεία πρόσβαση από το δρόμο με δίφυλλη γκαραζόπορτα.

Είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και επένδυση προς ενοικίαση.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.