Duplex Νέος Μαρμαράς, Νέος Μαρμαράς, Σιθωνία

Κωδικός ακινήτου: 1-815 - Σιθωνία Νέος Μαρμαράς ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. μόνο 60 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 100000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 100000 μέτρα - Τιμή: 380.000 €
Οι κατοικίες αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα - Ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος .

Το μέγεθος της κάθε μεζονέτας είναι 100τμ. με αποκλειστική χρήση περιβάλλοντος χώρου. Περιλαμβάνει καθιστικό χώρο, κουζίνα - τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια , 2 μπάνια , 1 αποθήκη στο ισόγειο και επιπλέον αποθηκευτικός χώρο στην σοφίτα.

Οι κατοικίες είναι βιοκλιματικές με ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα.
Είναι ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με τα παρακάτω τεχνικά χαρακτηριστικά:

• Ενεργειακή κλάση Α. Μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικονομία στην ενεργειακή κατανάλωση
• Παθητικά συστήματα σκίασης αλουμινίου στις εξωτερικές όψεις για χαμηλότερο ενεργειακό αποτύπωμα του κτιρίου.
• Πιστοποιημένο Σύστημα Θερμοπρόσοψης. Εξοικονόμηση στην κατανάλωση φυσικού αερίου και ρεύματος
• Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά τζάμια και σήτες
• Βιοκλιμαικές πέργολες με περιστρεφόμενες περσίδες με τηλεχειρισμό με μηχανισμό Somfy Γερμανίας
• Σύστημα ξηράς δόμησης στις εσωτερικές τοιχοποιίες. Παρέχει καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση και ευελιξία σε μετατροπέs
• Ενδοδαπέδια θέρμανση Γερμανικής προέλευσης με αντλία θερμότητας. Καλύτερη κατανομή της θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας
• Ατομικός Ηλιακός Θερμοσίφωνας για κάθε ακίνητο του συγκροτήματος
• Συστημα ψύξης θέρμανσης με εντοιχισμένα fan coils ( 5 τεμ.) και αεραγωγούς σε κάθε χώρο της κατοικίας με αντλία θερμότητας
• Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκι Α’ διαλογής
• Έπιπλα κουζίνας πλήρως εξοπλισμός με ηλεκτρικές συσκευές
• Ντουλάπες από ξύλο δρυ σε όλα τα υπνοδωμάτια
• Επιτραπέζιοι νιπτήρες, κρεμαστές λεκάνες και εντοιχισμένα καζανάκια σε όλα τα μπάνια (Geberit Γερμανίας)
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο όλων των ακινήτων του οικισμού
• Εγκατάσταση access control σε κάθε ακίνητο στην κεντρική είσοδο της κάθε κατοικίας
• φωτιστικά LED, χωνευτά φωτιστικά και κρυφούς φωτισμούς τύπου LED
• επίγεια και δορυφορική κεραία
• Διαχείριση φωτισμού κοινοχρήστων χώρων με αισθητήρες για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας
• Προεγκατάσταση smart home εφαρμογών, wifi / ethernet σε όλους του χώρους
• Προεγκατάσταση συναγερμού, σύστημα παρακολούθησης με κάμερες κτλ

Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε στην ιστοσελίδα μας www.edmaestate.gr

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Για υπόδειξη καλέστε μας.