Κτίριο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-160 - Χίος Πόλη Χίου Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 443.00 τ.μ. σε οικόπεδο 170 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1936 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, αποθήκη , τζάκι, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 250 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα - Τιμή: 319.000 € (Κωδικός γραφείου 3197)
Κωδ: 3197
Στο Κέντρο της πόλης, πωλείται οικιστικό διατηρητέο κτίριο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας, συνολικής επιφάνειας 443,35 τ.μ., σε οικόπεδο 169,34 τ.μ., κατασκευής 1936.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα, και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με πραγματοποιημένες εσωτερικές και πρόσφατες εξωτερικές ανακαινίσεις, διατηρώντας αναλλοίωτο το ύφος και τη μεγαλοπρεπή αρχιτεκτονική της εποχής του.
Αναλυτικά οι χώροι:
• Ημιυπόγειο (131,62 τ.μ.)
Αποτελείται από 2 δωμάτια, 5 αποθήκες, χολ, διάδρομο, λεβητοστάσιο και αυλή 37,37 τ.μ.
• Υπερυψωμένο ισόγειο (144,65 τ.μ.)
Περιλαμβάνει χώρο εισόδου, αυτόνομη κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, διάδρομο, WC επισκεπτών, 3 υπνοδωμάτια, εσωτερική αποθήκη, λουτρό και μπαλκόνια.
• Όροφος (141,82 τ.μ.)
Αποτελείται από χώρο εισόδου, αυτόνομη κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, διάδρομο, χολ, 2 υπνοδωμάτια, λουτρό, μπαλκόνι και ημιυπαίθριους χώρους 8,18 τ.μ.
• Σοφίτα (25,26 τ.μ.)
Ενιαίος χώρος, με πρόσβαση στην ταράτσα.
Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι και σύστημα πυρόσβεσης.
Χαρακτηρίζεται από εξαιρετική προβολή, ενώ η τοποθεσία του στο κέντρο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και μετακίνηση με τα πόδια.
Είναι ήδη μισθωμένο, με μηνιαίο μίσθωμα 1.850€, προσφέροντας ετήσια απόδοση 6,96%, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή, με επιπλέον δυνατότητα μελλοντικής διαμερισματοποίησης.
Πρόκειται για ένα σπάνιο και υψηλής αξίας ακίνητο, που συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα, σταθερή απόδοση και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503