Ξενοδοχείο προς Πώληση

Γοράνοι, ( Αη-Λιας
Γόλας) Ξενώνας συνολικού εμβαδού 996 τ.μ. κατανεμημένα σε 3 επίπεδα:
➢ Υπόγειο: 332 τ.μ. (4 υπνοδωμάτια προσωπικού με WC, αποθήκες, καυστήρες,
βοηθητική κουζίνα με θάλαμο ψύξης-συντήρησης κρεάτων)
➢ Ισόγειο: 332 τ.μ. (2 υπνοδωμάτια με WC προσβάσιμα σε άτομα ΑΜΕΑ,
playroom, γραφείο, κοινόχρηστες τουαλέτες, χώρος υποδοχής, καθιστικό,
χώρος φαγητού εστιατορίου, κουζίνα)
➢ Όροφος: 332 τ.μ. (8 υπνοδωμάτια με WC, κοινόχρηστο καθιστικό, λινοθήκη).
Ολόκληρο το κτίριο έχει εξωτερική τοιχοποιία από πέτρα της περιοχής πάχους 60cm,
φέρει κεραμοσκεπή και τα κουφώματα είναι από υλικό pvc, εξαιρετικά ανθεκτικό στις
ιδιαίτερες κλιματολογικές συνθήκες της περιοχής.
Όλα τα δωμάτια έχουν ατομικό μπαλκόνι.
Έχει διαμορφωθεί πλακόστρωτη αυλή 800 τ.μ., στην οποία φιλοξενούνται
εκδηλώσεις/δεξιώσεις έως και 500 ατόμων, ενώ η δεξαμενή συγκέντρωσης νερού για
την άρδευση των δέντρων, 215 κυβ. μέτρων (βάθος 2.5 m) έχει μετατραπεί σε «πισίνα»
με νερό τρεχούμενο συνεχώς ανακυκλούμενο.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Το αγρόκτημα, έκτασης περίπου 75 στρεμμάτων βρίσκεται στη τοποθεσία Αη-Λιας
Γόλας, Δ.Δ. Φάριδος Δήμου Σπαρτιατών στη Λακωνία, σε υψόμετρο σχεδόν 1000 μ. Η
ευρύτερη περιοχή του νοτιο-ανατολικού Ταϋγέτου, στην οποία εντάσσεται, είναι
χαρακτηρισμένη ως Ιδιαιτέρου Φυσικού Κάλλους.
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Είναι κατάφυτο με καστανιές, καρυδιές (φύτευση το 1997), βελανιδιές, θάμνους, πόες
(άγρια βότανα ρίγανη, θρούμπι, δενδρολίβανο, θυμάρι) κλπ. Μονοπάτια
διαμορφωμένα το καθιστούν προσβάσιμο από τη μια άκρη στην άλλη.
Ο καρπός ή/και η ξυλεία των καρυδιών και καστανιών καθώς και τα αυτοφυή άγρια
βότανα (ρίγανη, θρούμπι) είναι εκμεταλλεύσιμα εμπορικά. ΥΠΟΔΟΜΕΣ
Ηλεκτρική ενέργεια: Δίκτυο ΔΕΗ
Ύδρευση/άρδευση: Νερό πόσιμο εξαιρετικής ποιότητας που μεταφέρεται με σύστημα
κατασκευασμένο από τον ιδιοκτήτη με φυσική ροή από πηγή του Ταϋγέτου, υπάρχει η
δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο ύδρευσης του Δήμου.
Θέρμανση: καυστήρας καλοριφέρ και μπόιλερ ζεστού νερού διπλής λειτουργίας
πετρέλαιο-ελαιοπυρήνας (οικονομικότερη επιλογή φιλική προς το περιβάλλον).
Δίκτυο σταθερής τηλεφωνίας: cosmote
WIFI
Tηλεόραση: digea
Υπάρχουν πάρα πολλές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης του συγκροτήματος, τόσο
σε επίπεδο δόμησης (επιτρεπτή δόμηση έως 2000 τ.μ. ακόμη) όσο και δραστηριοτήτων
οικοτουριστικού χαρακτήρα (αγροτουριστικές δραστηριότητες, φάρμα με άλογα ή/και
οικόσιτα ζώα, mini campus για εκπαίδευση κατά τους θερινούς μήνες….)