Duplex Γλυφάδα, Γκολφ, Γλυφάδα

Μια μοναδική κατοικία διατίθεται προς πώληση στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας στο Γκολφ της Γλυφάδας. Μόλις λίγα μέτρα από την παραλία, το γκολ και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την αγορά, τα καταστήματα και τα εστιατόρια της περιοχής διατίθεται προς πώληση μεζονέτα 254μ2 με κήπου 350μ2 πισίνα, parking και όλες τις σύγχρονες υποδομές μιας μοντέρνας κατοικίας υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Η κατοικία διαθέτει :
◦ 4 υπνοδωμάτια με 4 en-suite μπάνια
◦ 1 WC επισκεπτών
◦ Αποκλειστική χρήση κήπου 350τ.μ.
◦ Αυτόνομη είσοδος στο ακίνητο ως μονοκατοικία
◦ Χωρίς συμμετοχή σε κοινόχρηστα
◦ Πρόσβαση στον κήπο από όλους τους χώρους του ισογείου
◦ Δύο (2) θέσεις parking με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
◦ Αποθήκη 8,55 τ.μ. με εγκατεστημένο σύστημα ραφιών ELEMENT. Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος στο μηχανοστάσιο της πισίνας
◦ Σύστημα θυροτηλεόρασης. Είσοδος με κωδικό, με κάρτα NFC ή με κλειδί.
◦ Smart home / Κεντρικός έλεγχος ρολλών και φωτισμού στην είσοδο της οικίας
◦ Σύστημα συναγερμού με 8 εξωτερικούς ογκομετρικούς αισθητήρες περιμετρικά του ακινήτου και 18 αισθητήρες σε όλες τις συρόμενες πόρτες της οικίας
◦ 5 περιμετρικές CCTV κάμερες ασφαλείας
◦ Ξύλινο δάπεδο παντού
◦ Ενδοδαπέδια θέρμανση REHAU
◦ Αυτόνομος καυστήρας αερίου VAILLANT
◦ Αυτόνομη κεντρική μονάδα air-condition DAIKIN με 5 εσωτερικές μονάδες και σύστημα στομίων προσαγωγής αέρα
◦ Τοπικός έλεγχος ψύξης / θέρμανσης με αυτόνομους θερμοστάτες ανά δωμάτιο
◦ Ηλιακός θερμοσίφωνας (σύνδεση και με τον καυστήρα)
◦ Ηλεκτρολογική εγκατάσταση VIMAR
◦ Ηλεκτρολογικός πίνακας ανά επίπεδο και τρίτος ανεξάρτητος ηλεκτρολογικός πίνακας εξωτερικού χώρου/κήπου
◦ Κεντρικό patch panel οργάνωσης και διανομής γραμμών τηλεφωνίας και data
◦ Πισίνα υπερχείλισης 38 τ.μ.
◦ Σύστημα ηλεκτρόλυσης πισίνας
◦ Φιλτράρισμα νερού πισίνας με φίλτρο άμμου
◦ Σύστημα αυτόματου ποτίσματος
◦ Νερό ποτίσματος από δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού ή εναλλακτικά από γεώτρηση
◦ Εξωτερικά τεχνητός χλοοτάπητας ROYAL GRASS και ξύλινο deck από μασίφ IROKO
◦ Στεγασμένο Barbeque
◦ Δορυφορική κεραία τηλεόρασης / satellite TV
◦ Ενεργειακό τζάκι αερίου
◦ Σίτες
◦ Συσκευές κουζίνας Miele εντοιχισμένες
◦ Ηλεκτρικές συσκευές : εστία, φούρνος, φούρνος ατμού, ψυγείο, καταψύκτης, σκουπιδοφάγος, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο ρούχων.
◦ Άπλετος αποθηκευτικός χώρος με συνολικά 32 φύλλα ντουλάπας για ρουχισμό
◦ Εγκατεστημένο σύστημα οργάνωσης εργαλείων στο χώρο του parking
◦ Αποθηκευτικοί χώροι κήπου
◦ Επιπλωμένο - Ετοιμοπαράδοτο. Αποπεράτωση Μάιο 2022. Ελάχιστα κατοικημένο

---

Αρχιτεκτονικά σχέδια από γνωστό γραφείο αρχιτεκτονικών μελετών
GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: info@globality.gr, website: https://www.globality.gr