Τριάρι Καστελλόριζου 17, 152 33, Χαλάνδρι, Ριζάρειος, Χαλάνδρι

Κωδικός Ακινήτου: 107502 Χαλάνδρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ Στο Χαλάνδρι, στην ιδιαίτερα δημοφιλή και σταθερά αναπτυσσόμενη περιοχή Ριζάρειος, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο και ποιοτικό νεόδμητο διαμέρισμα Χαλάνδρι, ιδανικό για οικογένεια, ζευγάρι ή αγοραστή που αναζητά άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και καθημερινή λειτουργικότητα σε προνομιακή τοποθεσία. Πρόκειται για διαμέρισμα Ριζάρειος Χαλάνδρι, επιφάνειας 88 τ.μ., στον 3ο όροφο, με προσεγμένη διαρρύθμιση και σημαντικά τεχνικά χαρακτηριστικά που το κατατάσσουν σε ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Η ενεργειακή κλάση Β διαμέρισμα αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα, καθώς εξασφαλίζει καλύτερη θερμική συμπεριφορά και πιο ορθολογική κατανάλωση ενέργειας σε σχέση με παλαιότερα ακίνητα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, δημιουργώντας έναν ζεστό και ποιοτικό χώρο καθημερινής διαβίωσης, καθώς και άμεση πρόσβαση σε μεγάλο λειτουργικό μπαλκόνι. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπαλκόνι, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και πολύ καλή φυσική φωτεινότητα. Επιπλέον, υπάρχει ένα ευρύχωρο μπάνιο και ένα WC ξένων, στοιχείο που αυξάνει τη χρηστικότητα του σπιτιού και εξυπηρετεί άριστα τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Συνολικά, πρόκειται για διαμέρισμα 3ου ορόφου με σωστή αξιοποίηση των τετραγωνικών και ευχάριστη αίσθηση ανοιχτωσιάς. Στα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται δρύινα πατώματα massif, τα οποία προσδίδουν υψηλή αισθητική και αντοχή, καθώς και ενεργειακά τζάμια που ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Η θέρμανση εξυπηρετείται από ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, προσφέροντας αυτονομία και έλεγχο κόστους, ενώ τα κλιματιστικά καλύπτουν αποτελεσματικά τις ανάγκες ψύξης και θέρμανσης. Η ασφάλεια ενισχύεται με πυράντοχη πόρτα ασφαλείας, ενώ υπάρχουν σίτες, συναγερμός και δορυφορική κεραία, στοιχεία που ανεβάζουν την καθημερινή άνεση και την αίσθηση προστασίας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και πρόσβασης ΑΜΕΑ υποστηρίζει την άνετη μετακίνηση και καθιστά το ακίνητο κατάλληλο και για οικογένειες με ιδιαίτερες ανάγκες. Ο εξωτερικός χώρος του διαμερίσματος περιλαμβάνει συνολικά μπαλκόνια περίπου 25 τ.μ., με σωστές αναλογίες για καθιστικό, τραπεζαρία ή χώρο χαλάρωσης, προσφέροντας πραγματική επέκταση της κατοικίας προς τα έξω. Το ακίνητο συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 7 τμ υπόγεια, χρήσιμη για αποθήκευση εξοπλισμού, εποχικών ειδών ή προσωπικών αντικειμένων, αυξάνοντας την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς parking Χαλάνδρι, είτε ανοιχτής είτε κλειστής θέσης στάθμευσης, με επιπλέον αποθήκη, κατόπιν επιλογής του αγοραστή, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή και για όσους επιθυμούν πλήρη κάλυψη αναγκών στάθμευσης. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετικά εξυπηρετική, καθώς σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, σχολείο και στάση λεωφορείου, ενώ η πρόσβαση προς το κέντρο Χαλανδρίου και τη Λεωφόρο Κηφισίας είναι άμεση, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και τη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες. Η συνολική εικόνα του ακινήτου συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, σύγχρονα υλικά και ενεργειακή λογική, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ολοκληρωμένη επιλογή για μόνιμη κατοικία ή αγορά με προοπτική. Τιμή: 350.000 €.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392