Διαμέρισμα Δραπετσώνα, Ταμπούρια, Ταμπούρια – Αγία Σοφία

Κωδικός ακινήτου: 746071 - Δραπετσώνα Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ. σε οικόπεδο 125 τ.μ. . Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1956 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, playroom, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 10 τ.μ. απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 504.000 € Εξαιρετικό ολοκληρωμένο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ. 2 επιπέδων, πλήρως ανακατασκευασμένο το 2023, με 4 διαμερίσματα (27 - 43 τ.μ.), υψηλής σχεδίασης και αισθητικής καθώς και σύγχρονων προδιαγραφών. Κάθε διαμέρισμα αποπνέει κομψότητα με ψηλά ταβάνια, εξαιρετικά vintage δάπεδα και φινιρίσματα ανώτερης ποιότητας. Σχεδιασμένο με άπλετους κοινόχρηστους χώρους οι οποίοι προσφέρουν διαμονή υψηλών προδιαγραφών. Ιδανικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις, μπορεί να φιλοξενήσει έως και 20 επισκέπτες, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική ευκαιρία με πληθώρα ανταγωνιστικών πλεονεκτημάτων. Χαρακτηριστικά: Ολική ανακατασκευή με χρήση υλικών που προσφέρουν μεγαλύτερη αντοχή, αισθητική και αξιοπιστία. Ενεργειακά γερμανικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Αυτόνομες μονάδες κλιματισμού ανά διαμέρισμα. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τοίχων από πέτρα. Χώρος αποθήκευσης αποσκευών (3 τμ) - κάθε διαμέρισμα έχει αυτόνομο χώρο αποθήκευσης. Δυνατότητα ανεξάρτητης ενοικίασης καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο λιμάνι του Πειραιά. Κοινόχρηστο χώρο εργαίας (13 τ.μ.). Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας. Ταράτσα οροφής(76 τ.μ.) με 2 ξύλινες πέργκολες, τέντες, DJ room και Custom - made επιφάνειες εργασιών, bar κ καθιστικού. Γυμναστήριο (8 τ.μ.) Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας. Αίθουσα προβολής (9 τ.μ.) Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας. Laundry Room (2 τ.μ.) εσωτερική αυλή, σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής: Λιμάνι Πειραιά 950 μ. στάση μετρό Πειραιάς 1.000 μ., στάση μετρό Μανιάτικα 1.200 μ. Παπαστράτειο 1.100 μ. Teleperformance (Assos κ Assos, 2) 1.100 μ. στάση λεωφορείου 150 μ. σχολεία 400 μ. σούπερ μάρκετ 300 μ. Το κτίριο είναι ιδανικό ως επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική απόδοση για βραχυχρόνιες (τύπου AirBnB, Digital Nomads) και μακροχρόνιες μισθώσεις (15 % ROI για βραχυχρόνιες και 5 % ROI για μακροχρόνιες μισθώσεις). Επίσης είναι ιδανικό για ξένους επενδυτές και αγορά ακινήτων με Golden Visa, βρίσκεται σε περιοχή με μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον και αποτελεί μία ολοκληρωμένη πρόταση επικερδούς επένδυσης

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ WWW.HIVE.COM.GR