Duplex Γουλιάνου 16, Λάρισα 41447, Κέντρο, Λάρισα

Διατίθεται προς πώληση μεζονέτα τριών επιπέδων καθαρής επιφάνειας 153μ2 νότιου προσανατολισμού. 5ος όροφος 81τ.μ., 6ος όροφος 67 τ.μ.7ος όροφος ( Roof garden με πισίνα αποκλειστικής χρήσης 4,4 χ 3.5 ) BBQ, ντουζιέρα, wc επισκεπτών, πρόσβαση απευθείας από το κλιμακοστάσιο.
Η αίσθηση της μονοκατοικίας στα 18 μέτρα ύψος.
Ανοίγματα 6 μέτρων, εσωτερικά μπαλκόνια ύψους 6 μέτρων, τρεις κρεβατοκάμαρες τέσσερα μπάνια το master bedroom με εσωτερικό βεστιάριο και en suite μπάνιο με θέα τον Όλυμπο.
Θέα 180 μοιρών από το Φρούριο έως τον Τύρναβο.
Μία από τις λίγες κατοικίες στην Λάρισα που μπορείς να απολαύσεις ηλιοβασίλεμα στην δική σου θερμαινόμενη πισίνα 9 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Ταχυδρομείου.
Όποιος σκέφτεται να κατασκευάσει μονοκατοικία πρέπει να το δει πριν προχωρήσει σε επόμενα βήματα.
Για προγραμματισμό επίσκεψης μην διστάσατε να μας καλέσετε.

✅ Κουφώματα
- Αλουμινίου σε γήινη απόχρωση και υφή ( σαχάρα ) της εταιρείας ΕΤΕΜ
- Στο σαλόνι το κούφωμα βγάνει στο ίδιο επίπεδο με το δάπεδο.
- Ύψος κουφώματος σαλονιού 2.35
- Επάλληλα με ανασυρόμενο μηχανισμό.
- Slim Frame.
- Με απορροές νερού.
- Σίτες.
- Ενεργειακοί υαλοπίνακες με τριπλά τζάμια
- Ρολά.

✅ Ψύξη / Θέρμανση
- Ενδοδαπέδια θέρμανση.
- Αντλία θερμότητας.
- Δροσισμός.
- Boiler ζεστού νερού 200L.
- Πλήρης εγκατάσταση ψύξης με σύστημα καναλιών οροφής με έλεγχο ψύξης στα υπνοδωμάτια και τους υπόλοιπους χώρους.

 ✅ Ηλεκτρολογικά
- Καλώδιο φορτιστή ηλεκτροκίνησης από τον πίνακα της κατοικίας στην θέση στάθμευσης.
- Πλήρης εγκατάσταση Smart home.
- Βασικές λειτουργίες της κατοικίας όπως ηλεκτροκίνηση, συναγερμός, φωτισμοί, θυροτηλεόραση, κτλ θα γίνονται μέσω εφαρμογής app store ή android μέσω του κινητού σας ή tablet.
- Πλήρης εγκατάσταση κάμερας και συναγερμού.
- Σποτ αρχιτεκτονικά διπλά χωνευτά σε όλους τους χώρους.
- Ηλεκτρικά ρολά.
- Δημιουργία εντειχισμένου rack για την τοποθέτηση των ηλεκτρολογικών.

✅ Κουζίνα
- 13 - 14 τρέχοντα μέτρα.
- Χυτοί πάγκοι corian υψηλής αισθητικής και αντοχής καθώς και σήκωμα στην πλάτη της κουζίνας.
- Νησίδα.
- Άνοιγμα παράθυρου κατά μήκος όλου του πάγκου για φυσικό φωτισμό κατά την χρήση του πάγκου.

✅ Μπάνιο
- Εντειχισμένες μπαταρίες ντουζιέρας με κώδωνα στην οροφή.
- Κρυφοί φωτισμοί.
- Διπλοί νιπτήρες.
- Εντοιχισμένες μπαταρίες νιπτήρων.
- Κρεμαστές λεκάνες.
- Εντοιχισμένα καζανάκια.
- Ambient φωτισμός με δύο ζώνες.
 
✅ Ντουλάπες
- Συρόμενες με κρυφό μηχανισμό.
- Διακριτικό φωτισμό led.
- Εσωτερική όψη ξύλου.
  
✅ Εσωτερικές πόρτες
- Μαγνητικές κλειδαριές για μείωση του θορύβου κατά τη χρήση τους.
- Μελαμίνης με μοντέρνο σχεδιασμό.

✅ Δάπεδο
- Πλακάκια κεραμικά επισμαλτωμένα εξαιρετικής ποιότητας διάστασης 1.20m x 0.60cm ή 1m x 1m.
- Γρανιτοπλακάκια εξωτερικού χώρου στις βεράντες διάστασης 60cmx60cm.

 ✅ Τζάκι
- Ενεργειακό.
- Γυάλινη πρόσοψη ασφαλείας.
- Δευτερογενής καύση, οικονομία.

✅ Οροφές
- Το σύνολο της κατοικίας θα επενδυθεί με γυψοσανίδα οροφής.

✅ Ηχομόνωση
- Εγκατάσταση στο δάπεδο της κατοικίας ηχομονωτικού υλικού

✅ Ανελκυστήρας
- Σχεδιασμένος από την αρχιτεκτονική μας ομάδα.
- Έλεγχος πρόσβασης.
- Ευρύχωρο για 8 άτομα.
- Πρόσβαση ΑΜΕΑ.

Προδιαγραφές Εξωτερικών Χώρων
 
✅ Περίφραξη
- Περιμετρική βιομηχανικού τύπου από μπετό.
- Με τοιχίο ύψους 2 μέτρων.
- Ρολά ασφαλείας για πρόσβαση των οχημάτων.
 
✅ Χώρος στάθμευσης
- 32 Υπόγειες, πυλωτής και στεγασμένες θέσεις στάθμευσης
- Αναμονές φορτιστών ηλεκτροκίνησης.
- Πρόσβαση από τις υπόγειες θέσεις στάθμευσης στα διαμερίσματα από το ασανσέρ.
- Ρολά ασφαλείας στις θέσεις πυλωτής και υπογείου.
- Φωτοκύτταρα φωτισμού στις οροφές των θέσεων στάθμευσης.
 
 ✅ Υλικά Κοινόχρηστων Εσωτερικού και Εξωτερικού Χώρου
- Δάπεδα από μάρμαρο δαμάστας από το υπόγειο έως τον 7ό όροφο.
- Σε κάθε όροφο της οικοδομής σε χώρο ειδικά διαμορφωμένο θα τοποθετηθεί ένα έργο τέχνης από ομάδα τοπικών καλλιτεχνών.
- Πρόσβαση Α.Μ.Ε.Α. σε όλο το συγκρότημα.
- Σταθμός στάθμευσης ποδηλάτων.

✅ Εγγυήσεις
- Η κατασκευάστρια εταιρεία εγγυάται από την ημερομηνία της παράδοσης και για τα επόμενα πέντε (5) έτη την καλή λειτουργία των ιδιοκτησιών.

✅ Εξωτερικός χρωματισμός
- Με την πάροδο των 10 ετών η κατασκευάστρια εταιρεία με δικά της έξοδα θα χρωματίσει εξωτερικά το κτίριο.

✅ Μηνιαία Αναφορά
- Παραλαβή μηνιαίας αναφοράς για την πρόοδο των εργασιών.

✅ Παραλαβή
Με την παραλαβή της κατοικίας ο νέος ιδιοκτήτης θα παραλάβει:
- Ηλεκτρολογικό σχέδιο με την πραγματική κατάσταση της εγκατάστασης.
- Εκπαίδευση και τεύχος λειτουργίας smart home.
- Εκπαίδευση και τεύχος λειτουργίας αντλίας θερμότητας.

✅ Παράδοση
- Η παράδοση του κτιρίου Α ορίζεται την 1/12/2024.

✅ Κάνε click για να κατεβάσεις το τεύχος παρουσίασης εδώ: https://www.delta.com.gr/dafnes/Book-A4-01.pdf

Θέλετε περισσότερες πληροφορίες;
E-mail: info@remax-deltaktima.gr

Κωδικός Ακινήτου: 1-3949

RE/MAX delta-ktima
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2410 251 555 | 2410 579 525-7
Παπακυριαζή 28 | 1ος Όροφος | Λάρισα | TK 41222