Duplex Ελάτης 19-23, 145 64, Κηφισιά, Νέα Κηφισιά, Κηφισιά

Κωδικός ακινήτου: 1-126 - Κηφισιά Αγία Κυριακή ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ. σε οικόπεδο 306 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, playroom, δορυφορική κεραία - Τιμή: 750.000 €
Το Ισογειο ειναι 100μ2 και αποτελειται απο : Σαλονι με ξυλινο δρυηνο πατωμα BRUCE 3/4-usa , καθιστικο με τζακι γωνιακο και vesse με walkin closet και παταρι υπερανω αυτων , με δαπεδο απο πλακακι terra cotta , κουζινα με τραπεζαρια σε ενιαιο χωρο , πληρως εξοπλισμεη με δαπεδα απο πλακακι λευκο 0,60Χ0,60 .Τα κουφωματα αλουμινιου ειναι βαρεως τυπου , με διπλα τζαμια και σιτες σε ολους τους χωρους.Ο καθε χωρος ειναι περιπου το 1/3 των μ2 του ισογειου και σε 2 επιπεδα.Οι χωροι εχουν 3 μοναδες air-condition GE ( fan coils και heat pumps 12000 BTU ) δαπεδου.

Ο 1ος οροφος ειναι 80μ2 (Υπαρχει κενος αιθριος χωρος 20μ2 στη μεση του οροφου) και αποτελειται απο : 3 Κρεβατοκαμαρες , δυο bathrooms ,και αιθριο με κουφωματα αλουμινιου , Ολες οι κρεβατοκαμαρες ειναι με πατωματα ξυλου Γερμανικα laminate 8mm της KRONOTEX . Οι 2 εχουν και εσωτερικα μπαλκονια-εξωστες απο 8.5μ2 η καθε μια , με δαπεδο απο πλακακι και ξυλινη γωνιακη σκαλα για τη προσβαση τους.Επισης εχουν εξωτερικο μπαλκονι και A/Cs και εχουν το δικο τους κοινο μπανιο .Το Μaster Bedroom εχει μπαλκονι , ντουλαπα wall to wall ,Α/C , en suite μπανιο με διπλους νυπτηρες και ολα τα σχετικα επιπλα. Η ταρατσα της ειναι προσβασιμη απο το κλιμακοστασιο και ειναι επιπεδη.Ολες οι κρεβατοκαμαρες εχουν ενδοσυνεννοηση με την κουζινα.

Ο 1ος οροφος επικοινωνει με τον εσωτερικο εξωστη 13μ2, με ξυλινη σκαλα απο τον 1ο οροφο, εχει δαπεδο πλακακι terra cotta , και προκυπτει λογω της τετραριχτης μεσαιας σκεπης η οποια εχει ειδικο φωτισμο.
Συνολικα τα ξυλινα καγκελα στην κατοικια ( κλιμακοστασιου και μπαλκονιων φθανουν τα 45μ).Το κλιμακοστασιο ειναι με μαρμαρο λευκο Αγιαξ και ριχτυ καφε Ιωαννινων.
Τελος το υμιυπογειο 100μ2 αποτελειτε απο : 2 Kρεβατοκαμαρες, γραφειο με τζαμαρια, 2 αποθηκες, μπαρ γωνιακο 4 μ , κουζινα , μπανιο, laundry room , ανοικτο χωρο αναψυχης με γυμναστηριο και μπιλιαρδο. Η οροφη του ειναι με ξυλινη επενδυση και φωτισμο και ολοι οι χωροι εχουν παραθυρα.Το ημιυπογειο ειναι μονωμενο extra περαν των προβλεπομενων, και ειναι πολυ δροσερο το καλοκαιρι και ζεστο το χειμωνα.

Στο οικημα υπαρχουν : 3 αυτονομιες θερμανσης πετρελαιου , μια για καθε οροφο,οπως και τρεις πινακες ρευματος. Ηλιακος 3πλης ενεργειας και εξτρα ηλεκτρικος θερμοσιφωνας για ωρα αναγκης.Το συστημα συναγερμου ειναι SIEMENS IC60. Υπαρχει δυκτιο για 2 τηλ.γραμμες , τηλ. μπριζες σε ολους τους καθως χωρους , καθως επισης και μπριζες Τ.V. , με ενισχυτη σηματος στο κλιμακοστασιο στην εξοδο προς τη ταρατσα.
Ολες οι εσωτερικες πορτες ειναι Pine Doors , καθαρες χωρις ροζους. Η κυρια εισοδος εχει σταθερο τμημα με βιτρο και πορτα βαρεως τυπου ταμπλαδωτη απο Μαονι Κοστα Ρικας.Το οικημα διαθετει 2 θεσεις parking εντος του χωρου του.
Περιμετρικα του οικοπεδου υπαρχει αυλη , με πλακες καρυστου,φωτιζομενος κηπος με δενδρα και λουλουδια και ενα μικρο BBQ.

Το οικοπεδο εχει εκταση 306,20 μ2 και η καλυψη της κατοικιας ειναι 100μ2.
Ετος αδειας 489/1989 , ετος αποπερατωσης 2000 . Δεν υπαρχει αλλο κτισμα στο οικοπεδο, ειναι περιμετρικα ελευθερο με κηπο παρτερια 1μ και parking 2 θεσεων.
Ολες οι σκεπες ειναι απο μπετον και μετα με κανονικη τοποθετηση κεραμοσκεπων με ολες τις προβλεπομενες μονωσεις.Ανσασερ δεν υπαρχει, ουτε υποδομη επισης


| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
| Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012