Μη οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Ευκαιρία ανάπτυξης οικοπέδου στην Παλλήνη: 6.767 τ.μ. Οικόπεδο πλησίον των παροχών

Πρόσκληση για κατασκευαστές και επενδυτές! Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή της Παλλήνης και αποτελεί ευκαιρία για τη δημιουργία ενός μοναδικού οικιστικού ή εμπορικού έργου.

Βασικά χαρακτηριστικά: Το οικόπεδο διαθέτει ένα τεράστιο οικόπεδο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή του:

Ευρύχωρο οικόπεδο: Ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 6.200 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για ποικίλες δυνατότητες ανάπτυξης.
Βολική τοποθεσία: Το οικόπεδο διαθέτει προνομιακή πρόσοψη σε δρόμο 3 πλευρών, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προσβασιμότητα και ορατότητα.
Εγγύτητα σε ανέσεις: Όλα τα μεγάλα καταστήματα, οι αθλητικές εγκαταστάσεις και τα σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες και δημογραφικές ομάδες.
Δυνατότητα ανάπτυξης: Με την ευέλικτη χωροθέτηση και τοποθεσία του, το οικόπεδο είναι κατάλληλο για μια σειρά από οικιστικά, εμπορικά ή μικτής χρήσης έργα.

Ο συντελεστής δόμησης στην Παλλήνη ποικίλει ανάλογα με την περιοχή, τη χρήση γης και το πολεοδομικό καθεστώς.

Γενικά, οι συντελεστές δόμησης στην Παλλήνη κυμαίνονται από 0,6 έως 1,2.
Παραδείγματα:
Οικόπεδο εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ):
Συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 0,8
Συντελεστής κάλυψης (Σ.Κ.): 50%
Οικόπεδο υπό ένταξη στο ΓΠΣ:
Σ.Δ.: 0,8
Σ.Κ.: 40%
Αμιγής κατοικία:
Σ.Δ.: 0,8 έως 1,2
Σ.Κ.: 50% έως 60%

Πρόσθετα σημαντικά σημεία:
Στρατηγική επένδυση: Η Παλλήνη είναι μια ακμάζουσα περιοχή με αυξανόμενο πληθυσμό, καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για μια επιτυχημένη ανάπτυξη.
Ειρηνικό περιβάλλον: Ενώ βρίσκεται βολικά κοντά σε ανέσεις, το οικόπεδο προσφέρει ένα περιβάλλον με μια πινελιά προαστιακής γοητείας.

Γιατί Παλλήνη: Ανάπτυξη και δημογραφικά στοιχεία πληθυσμού
Η Παλλήνη παρουσιάζει σταθερή πληθυσμιακή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με μέση ετήσια αύξηση περίπου 2%.
Η αύξηση αυτή αποδίδεται εν μέρει στην εγγύτητά της με την Αθήνα και στην ανάπτυξή της ως επιθυμητής οικιστικής περιοχής.
Νέα κατασκευαστικά έργα βρίσκονται σε εξέλιξη, συμβάλλοντας στην επέκταση της πόλης.
Δημογραφικά στοιχεία:

Ο πληθυσμός της Παλλήνης είναι κυρίως ελληνικός, με ένα μικρό ποσοστό μεταναστών από άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Η ηλικιακή κατανομή είναι σχετικά ισορροπημένη, με σημαντικούς πληθυσμούς τόσο σε νέες οικογένειες όσο και σε συνταξιούχους.
Η μέση ηλικία είναι ελαφρώς υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο, υποδηλώνοντας έναν ελαφρώς γηραιότερο πληθυσμό.
Το μορφωτικό επίπεδο είναι γενικά υψηλό, με αξιοσημείωτη παρουσία αποφοίτων πανεπιστημίου.
Οι κύριες πηγές εισοδήματος είναι οι υπηρεσίες, το εμπόριο και η δημόσια διοίκηση.

Σημεία κλειδιά: Ο τομέας του εμπορίου και της βιομηχανίας είναι ένας από τους σημαντικότερους τομείς της οικονομίας:
Αναπτυσσόμενη πόλη με αυξανόμενο πληθυσμό.
Ελκυστική για οικογένειες και συνταξιούχους που αναζητούν την εγγύτητα στην Αθήνα.
Κυρίως ελληνικός πληθυσμός με υψηλό μορφωτικό επίπεδο.
Διαφορετική οικονομία που επικεντρώνεται στις υπηρεσίες και το εμπόριο.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσουμε μια προβολή και να συζητήσουμε τα αναπτυξιακά σας σχέδια. 6948214567