Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κέντρο, Πανόραμα

Κωδικός 3067
Διαμέρισμα 1ου ορόφου με ισόγειο διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένα διατίθενται προς πώληση στο Πανόραμα, στη καρδιά του χωριού. Το διαμέρισμα καλύπτει συνολικά 123 τ.μ. και διαθέτει μία άνετη και λειτουργική σαλοτραπεζαρία με την κουζίνα να βρίσκεται σε επικοινωνία με το καθιστικό. Ο χώρος αυτός περιβάλλεται από μεγάλες μπαλκονόπορτες οι οποίες χαρίζουν πανοραμική θέα και ταυτόχρονα επιτρέπουν στο φως να διαχέεται στο εσωτερικό. Τα 3 υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι είναι εξοπλισμένα με 2 ντουλάπες και με πολύ καλό προσανατολισμό, μεσημβινό . Τα 2 μπάνια που συναντάμε στο ίδιο επίπεδο είναι μοντερνα μίνιμαλ αισθητικής και το κυριότερο λειτουργικά. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και χώρος laundry . Τα μπαλκόνια βλέπουν από Χορτιάτη μέχρι αεροδρόμιο, και προσφέρονται για χαλάρωση . Το ισόγειο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με σαλοκουζίνα μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Από το ισόγειο αλλά και από τον όροφο έχουμε πρόσβαση στο κήπο 50 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση αερίου μία κλειστή θέση στάθμευσης , θερμομόνωση και ηχομόνωση . Πρόκειται για μία ιδανική λύση για όσους επιζητούν την ποιότητα , με άψογη διαρρύθμιση . Ιδιαίτερα πλεονεκτική είναι και η χωροταξική του θέση καθώς βρισκόμαστε στα 10 λεπτά με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος και δεν χρειάζεται μεταφορικό μέσο για τις καθημερινές μας μετακινήσεις. Τιμή 395.000€
ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΤΕΡΑ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΑ
ΘΕΣΗ:
ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 7 ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ σε διαμπερές οικόπεδο
ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ ΜΕΣΗΜΒΡΙΝΟΣ (νοτιοανατολικός) ηλιόλουστο
όλη την μέρα με θέα από Χορτιάτη και μέχρι αεροδρόμιο/θάλασσα
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ:
ΙΣΟΓΕΙΟ 123,07m2 :1 μάστερ με μπάνιο με 2 νιπτήρες, εντός του
δωματίου, 2 δωμάτια 1 επιπλέον μπάνιο με 2 νιπτήρες, σαλόνι,
τραπεζαρία, κουζίνα, μπαλκόνι σε όλο το μήκος της πρόσοψης με θέα
ΧΩΡΟΣ ΓΙΑ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ ΣΤΕΓΝΩΤΗΡΙΟ ΕΚΤΟΣ ΜΠΑΝΙΩΝ
ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ ΗΧΟΜΟΝΩΣΗ ΤΑΒΑΝΙΟΥ
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΕΒΗΤΑ ΑΤΟΜΙΚΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΑΕΡΙΟΥ
ΠΡΟΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΗΛΙΑΚΟΥ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ ΣΤΗΝ ΣΚΕΠΗ
ΠΡΟΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ A/C
ΠΡΟΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΥ
ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΕΓΚΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ
ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΕΓΚΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗ
ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ
ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΜΠΑΝΙΑ
ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ
ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑ ΣΤΟΥΝΤΙΟ: ΜΟΝΟΧΩΡΟ, ΜΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ
ΕΙΣΟΔΟ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΜΙΚΡΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ ΚΗΠΟ με πλήρη
κουζίνα, νέο μπάνιο, καθιστικό, χώρο για διπλό κρεβάτι, και χώρο για
μεγάλη ντουλάπα και γραφείο (κύριος χώρος): 42,75m2
Εξωτερικό δεύτερο μπάνιο δίπλα στην αποθήκη και επιπλέον χώρος για
πλυντήριο/στεγνωτήριο (βοηθητικός): 6,73m2
ΣΥΝΟΛΟ 57,40
ΑΠΟΘΗΚΗ 11m2
ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ: 16m2

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο.
ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς .
ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012
Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
Φιλικά
Σαλβαράς Γεώργιος
Υπεύθυνος γραφείου
Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )
Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789
akinita@salvaras.eu