Duplex Πόντου 1Α, Αργυρούπολη 16452, Κέντρο, Αργυρούπολη

ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ / ΚΕΝΤΡΟ / 3 λεπτά με τα πόδια από τον ΣΤΑΘΜΟ του ΜΕΤΡΟ και την οδό Αλεξιουπόλεως, διατίθενται προς αξιοποίηση 2 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ (που αποτελούν μία ιδιοκτησία), σε πεζοδρομημένη πάροδο. Τα διαμερίσματα είναι πανομοιότυπα, επιφανείας 62 τ.μ. έκαστο, σε α' και β' όροφο, με πρόβλεψη συνένωσης στα στατικά . Δυνατότητα επέκτασης στο ισόγειο για διαμόρφωση γκαρσονιέρας ~40 τ.μ.

Κεντρικό κλιμακοστάσιο ~30 τ.μ. και ταράτσα με θέα στον Υμηττό και τη θάλασσα. Φωτεινότατα, ήσυχα παρά την κεντρική τους θέση, με μεγάλα ανοίγματα στο γύρω πράσινο και την πλαγιά του βουνού. Τα διαμερίσματα διαθέτουν γραμμικούς εξώστες χαρακτηριστικούς της περιόδου κατασκευής (τέλη '70ς - αρχές '80ς). Διαθέτουν:
- κεντρική θέρμανση πετρελαίου,
- μαρμαροστρώσεις σε μπεζ απόχρωση στους χώρους καθιστικού και κλισμακοστασίου, σε εξαιρετική κατάσταση,
- λειτουργική κάτοψη, καλό επίπεδο συντήρησης, με δυνατότητα επανάχρησης,
- πρόβλεψη διάνοιξης οπής εσωτερικής σκάλας για ενοποίηση των δύο διαμερισμάτων και δημιουργία μεζονέτας.
- αποθήκη ισογείου και WC ισογείου (~18 τ.μ.),
- περιφραγμένη οικοπεδική έκταση ~180 τ.μ. (ως τμήμα καθέτων συνιδιοκτησιών κατά τα συνήθη ισχύοντα στην Αργυρούπολη),
- οπτικές φυγές προς το Project του Ελληνικού και την παραλία, από το δώμα του κτιρίου.

Δυνατότητα διαμόρφωσης:
- 2 υπνοδωματίων ανά διαμέρισμα 1ου και 2ου,
- roof-garden στο δώμα,
- θέσης(-εων) στάθμευσης στον ακάλυπτο.

Είναι ιδανικό για ανακατασκευή:
- ως σύγχρονο κτίριο διαμερισμάτων, ή
- ως αυτόνομη μονοκατοικία 3 επιπέδων, με pilotis και δώμα ~180 τ.μ.

Επίσης κατάλληλο για ανέγερση νέας οικοδομής: οικ.τμήμα 180 τ.μ. / Σ.Δ. 1,0 / Σ.Κ. 40%.

Η ύπαρξη του σταθμού μετρό σε άμεση γειτνίαση καθιστά το project ιδανικό τόσο ως ακίνητο ιδιόχρησης, όσο και ως redevelopment project για flipping ή rent income ως serviced apartments.

Αποκλειστικά από την Cobalt SPI, ένα ακίνητο που αξίζει να δείτε από κοντά, στις €288.500. Για πληροφορίες και για να συντονίσουμε άμεσα την επίσκεψή σας στο ακίνητο, παρακαλώ καλέστε στο 6973305656.

[Η θέση του ακινήτου στον χάρτη, και οποιαδήποτε διεύθυνση εμφανίζεται αυτόματα από την πλατφόρμα, είναι ενδεικτικές της γειτονιάς και μόνο και δεν υποδεικνύουν την ακριβή θέση του ακινήτου.]