Duplex, νέα, 110 τμ, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Σε ένα εξαιρετικής αισθητικής γωνιακό πέτρινο κτίριο του 1952, βρίσκεται η πολύ ιδιαίτερη μεζονέτα των 110τμ. Το κτίριο είναι πλήρως ανακατασκευασμένο στο τέλος του 2021, με σύγχρονες μεθόδους (Gunite) και υλικά άριστης ποιότητας. Η αρχιτεκτονική παρέμβαση έδωσε λύση λειτουργική και καλαίσθητη, σεβόμενη ήδη υπάρχοντα στοιχεία του κτιρίου.
Το ισόγειο της μεζονέτας φιλοξενεί δύο μπάνια και δύο υπνοδωμάτια, το ένα master. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης κι ένας ανεξάρτητος χώρος στην αυλή που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν γραφείο, ξενώνας ή playroom. Στην αυλή-κήπο των 37τμ, «βλέπουν» όλοι οι χώροι της μεζονέτας. Στον ημιόροφο βρίσκεται το minimal καθιστικό. Στον 1ο όροφο βρίσκεται η λειτουργική κουζίνα της.
Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Σε όλους τους χώρους της υπάρχουν κλιματιστικές μονάδες. Έχει γίνει μελέτη φωτισμού κι έχουν ήδη τοποθετηθεί φωτιστικά σε πολλά σημεία. Μελέτη φωτισμού έχει γίνει και για την ανάδειξη των όψεων του κτιρίου, το οποίο φωτίζεται εξωτερικά. Κάποιες ηλεκτρικές συσκευές έχουν εγκατασταθεί στην εντοιχισμένη κουζίνα. Τα ξύλινα πατώματα είναι από Ιρόκο, τα κουφώματα αλουμίνιου είναι της εταιρείας Reynaers. Η πόρτα εισόδου είναι ασφαλείας κι έχει γίνει εγκατάσταση συστήματος συναγερμού.
Βρίσκεται στη Νεάπολη, δίπλα στο πάρκο του Αγ Νικολάου, 10΄από το Λυκαβηττό και 15΄από την πλατεία Κολωνακίου. Εξυπηρετείται από το σταθμό “ Πανεπιστήμιο” του metro και αστική συγκοινωνία. Σχολεία, εμπορικά καταστήματα και χώροι εστίασης υπάρχουν σε κοντινές αποστάσεις.
Η θέση και η ποιότητα κατασκευής καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτική αγορά ή ιδιοκατοίκηση.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υπό έκδοση.

Τοποθεσία: Νεάπολη είναι η περιοχή ανάμεσα από τα Εξάρχεια και το Κολωνάκι. Μετράει την αυτονομία της από το 19ο αιώνα. Βρίσκεται ανάμεσα από το λόφο του Στρέφη και του Λυκαβηττού, με βόρειο όριο την Αλεξάνδρας και νότιο την Τριλογία.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Χαρακτηρίστηκε ως η συνοικία των φοιτητών του πανεπιστημίου και των κινημάτων τους, η συνοικία της ανερχόμενης αστικής τάξης και των αθηναίων διανοούμενων, η συνοικία με τις αυλές και τα αθηναϊκά νεοκλασικά σπίτια.
Εδώ δραστηριοποιούνται για πολλά χρόνια, πέραν της Τριλογίας, το Γαλλικό Ινστιτούτο, η Γαλλική Αρχαιολογική Σχολή, η Ελληνοαμερικανική Ένωση και πλήθος εκδοτικών οίκων, βιβλιοπωλείων και άλλων οργανισμών.
Προσβασιμότητα: Εξυπηρετείται από πολλά μέσα μαζικής μεταφοράς και δύο στάσεις μετρό
Δυνατότητα επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που είχε πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.