Μη οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Αν οραματίζεστε έναν χώρο με ποικίλη σύνθεση και χρήσεις που θα καλύπτει τις νέες ανάγκες της διαβίωσης, αυτό το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 24.256,90τ.μ., μπορεί να γίνει η έδρα του οράματός σας.
'Εχει πρόσοψη στη Λεωφ.Πειραιώς, εγγύτητα σε τέσσερις ακόμα οδούς και απόσταση λίγων λεπτών από το μετρό Καλλιθέας.
Περιλαμβάνει διατηρητέο κτίριο με καμινάδα 1.153,62 τ.μ., το οποίο, μπορεί να αποτελέσει τον πυρήνα της σχεδιαζόμενης ανάπλασης της έκτασης αυτής, καθώς, σε αυτό επιτρέπονται Πολιτιστικές εγκαταστάσεις και χώροι Συνάθροισης & Αναψυχής.
Λόγω των κανονισμών «ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΠΑΡΚΟ (ΒΙΠΑ) - ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΠΑΡΚΟ (ΒΙΟΠΑ) προς εξυγίανση», «Τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου», Προεδρικό Διάταγμα για εξαίρεση σε περιοχές ως «ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση», έχει τις εξής Επιτρεπόμενες Χρήσεις:
• Βιομηχανικές/Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής καιμέσης όχλησης, Γήπεδα αποθήκευσης και στάθμευσης, Πρατήρια καυσίμων, Κατοικία προσωπικού ασφαλείας, Γραφεία. Με εστιατόρια, χώρους συνάθροισης κοινού, κοινωνικής πρόνοιας, εγκαταστάσεις αθλητικές & εμπορικών εκθέσεων, μέσων μαζικών μεταφορών που αποτελούν τμήμα των βιοτεχνιών ή εξυπηρετούν ανάγκες των εργαζομένων.
• Κατοικία & χώροι επαγγέλματος(ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κλπ), Ξενώνες(περ.20 κλίνες), Ξενοδοχεία & λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, Εμπορικά & παροχής προσωπικών υπηρεσιών, Γραφεία, Τράπεζα, Εστιατόρια, Κέντρα διασκέδασης, Χώροι συνάθροισης(θέατρα, κινηματογράφοι κλπ), Πολιτιστικές εγκαταστάσεις (βιβλιοθήκες, αίθουσες εκθέσεων κλπ), Κτίρια εκπαίδευσης (1ο, 2ο, 3οβάθμιας, ειδικής εκπαίδευσης), Θρησκευτικοί χώροι, Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας (υγειονομικά κέντρα, παιδικοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας κλπ), Περίθαλψης (νοσοκομεία-κλινικές), Εγκαταστάσεις χονδρεμπορίου, Γεωργικών-κτην/κών-αλιευτικών κλπ αγροτικών εκμεταλλεύσεων, Εκθεσιακά κέντρα, Κοινόχρηστοι χώροι (πλατείες, πάρκα, οδοί, παιδικές χαρές κλπ), Εγκαταστάσεις ΜΜΜ, Άλλες ειδικές χρήσεις (στρατιωτικές εγκαταστάσεις κλπ).
Σ.Δ.: 1,20 (όψη στην Πειραιώς) και 1,00 (προς άλλες οδούς).
Ύψος κτιρίου: 15,00 μ. + 2,00 μ. για την είσοδο πυλωτής.
Συγκεντρωτικά: Δόμηση: 25.469,75τ.μ. / Κάλυψη: 13.341,29τ.μ.
Υποχρεωτική φύτευση ακαλύπτου: 7.277,07 τ.μ.

Το οικόπεδο διατίθεται ως μετοχές/εταιρεία και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο για τη μετάβαση στη νέα εποχή του που πάλι, όπως και με την ιστορία που φέρει, θα χαρακτηρίσει την ευρύτερη περιοχή.

Τοποθεσία: Το Μοσχάτο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και του Πειραιά, μόλις 3 χλμ. Μακριά από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά. Παραδοσιακά μια οικογενειακή και αυθεντική γειτονιά, το Μοσχάτο έχει προσφάτως αναβαθμιστεί με την ανακαίνιση της Μαρίνας Φλοίσβου και το εκλεπτυσμένο Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, όπου στεγάζεται η Εθνική Λυρική Σκηνή και η Εθνική Βιβλιοθήκη. Η γειτνίαση του Μοσχάτου με το λιμάνι του Πειραιά είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα.

Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 15 λεπτά.

Επενδυτικό δυναμικό: Το Μοσχάτο είναι μια ανερχόμενη γειτονιά με αυξητική αγοραστική ζήτηση.